Demanda de desahucio por expiración de plazo. Arrendamiento posterior al 6-6-2013 y anterior al 6-3-2019
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Demanda de desahucio por ...l 6-3-2019

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Demanda de desahucio por expiración de plazo. Arrendamiento posterior al 6-6-2013 y anterior al 6-3-2019

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

El 5 de marzo de 2019, la LAU fue modificada por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, entrando en vigor al día siguiente de su publicación. Por lo que, este formulario será de aplicación a aquellos contratos de arrendamientos anteriores al 06/03/2019.

A TENER EN CUENTA. Quedan exceptuados los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados entre el 19 de diciembre de 2018 y el 23 de enero de 2019 toda vez que el 19 de diciembre entró en vigor el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de Medidas Urgentes en materia de vivienda y alquiler. Sin embargo, al no haberse convalidado en el plazo de los 30 días por el Congreso de los Diputados, las modificaciones introducidas por éste únicamente estuvieron vigor hasta el 23 de enero de 2019; sin perjuicio de que los contratos suscritos en dicho breve lapso temporal continuarán rigiéndose conforme a dicha regulación legal en aras de garantizar la seguridad jurídica.

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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los tribunales, en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con domicilio en esta ciudad [DOMICILIO_CLIENTE], y provisto de DNI número [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], lo que acredito mediante escritura de poder general para pleitos, para su unión a los autos por copia testimoniada cuya devolución dejo solicitada, previo testimonio en autos, con la asistencia del/de la letrado/a Don/Doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], con n.º de colegiado/a [NUMERO_COLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE] del ICA de [LUGAR], como más procedente sea en Derecho ante el juzgado comparezco y, DIGO:

Mediante el presente escrito interpongo DEMANDA DE DESAHUCIO por expiración del plazo contractual contra Don/Doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO_PARTE_CONTRARIA] y DNI [NUMERO] y ello con base en los siguientes,

HECHOS 

PRIMERO.- Mi cliente y la demandada firmaron en fecha [FECHA] (1) contrato de arrendamiento de vivienda, del inmueble sito en [ESPECIFICAR], del cual es propietario mi mandante.

Se aporta como documento n.º [NUMERO] el referido contrato de arrendamiento.

SEGUNDO.- El plazo que se estipuló de arrendamiento fue de tres años (tal y como se observa en la estipulación [NUMERO] del contrato adjunto) , procediéndose con más de treinta días de antelación a la fecha de expiración del contrato, a notificar al hoy demandado la voluntad del arrendador de NO RENOVAR el contrato arrendaticio, y ello a los efectos del artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y con el fin de evitar tanto la prórroga del mismo indicada en el meritado precepto, como posteriores tácitas reconducciones.

A efectos acreditativos de las manifestaciones anteriormente referidas acompañamos como documento n.º [NUMERO] requerimiento efectuado al demandado.

TERCERO.- Llegado el plazo de vencimiento del contrato, el hoy demandado continuó habitando el inmueble, realizando el pago del siguiente mes de alquiler, sin embargo, esta parte ya le había notificado la intención de no proseguir con el arrendamiento.

Es por la actuación de la demandada ante lo que se solicita el desahucio por la presente.

CUARTO.- A los efectos de lo señalado en el art. 439.6 de la LEC esta parte señala que el inmueble [CONSTITUYE/NO CONSTITUYE] vivienda habitual de la persona ocupante. Así mismo señala que en esta parte [CONCURRE/NO CONCURRE] la condición de gran tenedor (2)

A estos hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Son de aplicación lo estipulado en los artículos

Demanda de desahucio por expiración de plazo. Arrendamiento posterior al 6-6-2013  y anterior al 6-3-2019

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