Demanda de juicio verbal de tutela sumaria de la posesión según las novedades de la Ley 5/2018, de 11 de junio, sobre ocupación ilegal de viviendas

 AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] 

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los tribunales y de don/doña [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con domicilio en [LUGAR], según acredito mediante copia de la escritura de apoderamiento que debidamente acompaño con el ruego de su devolución por necesitarlo para otros usos, y bajo la dirección letrada de don/doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], con número de colegiado/a [NÚMERO_COLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE], ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho,

DIGO

En la representación que ostento formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL DE TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN, en relación con la vivienda sita en [LUGAR], de esta ciudad, contra don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], provisto/a de DNI [NIF_CIF_DNI_PARTE_CONTRARIA]/[IGNORADOS OCUPANTES] (1), con domicilio en [LUGAR] de conformidad con los siguientes,

HECHOS 

PRIMERO.- Mi mandante es propietario/a de la vivienda sita en [LUGAR].

Se acompaña como documento n.º [NÚMERO] copia de la escritura de propiedad y como documento n.º [NÚMERO] nota simple del Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD] correspondiente.

Asimismo, se acompaña recibo del pago del impuesto sobre bienes inmuebles de la vivienda como documento n.º [NÚMERO].

SEGUNDO.- La demandada viene ocupando la finca anteriormente citada desde el [DIA] de [MES] de [AÑO], sin título ni pago alguno por el disfrute de ésta (2).

Mi mandante requirió notarialmente a la parte demandada para que en el plazo de un mes devolviera la posesión de la finca.

A efectos acreditativos de las manifestaciones antedichas se acompaña como documento n.º [NÚMERO] el citado requerimiento notarial.

TERCERO.- La parte demandada ha hecho caso omiso al requerimiento antes citado y continúa ocupando la vivienda en la actualidad, por lo que esta parte se ve en la necesidad de emprender las acciones judiciales oportunas para la recuperación de la finca.

CUARTO.- El valor catastral de la finca asciende a [NÚMERO] euros, como se acredita con el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles, adjunto a la presente en el hecho primero como documento n.º [NÚMERO]. 

QUINTO.- A los efectos de lo señalado en el art. 439.6 de la LEC esta parte señala que el inmueble [CONSTITUYE/NO CONSTITUYE] vivienda habitual de la persona ocupante. Así mismo señala que en esta parte [CONCURRE/NO CONCURRE] la condición de gran tenedor (3).

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II.- COMPETENCIA

En relación con la competencia objetiva el artículo 45 de la