Última revisión
Demanda de impugnación de acuerdo de comunidad de propietarios. Negativa a subsanar el acta
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 26/02/2024
Resumen:
Los acuerdos de la junta de propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, cuando:
a) Sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
b) Resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
c) Supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
El siguiente formulario ilustra el escrito de demanda por el que se solicitará la anulación de alguno de los acuerdos reflejados en el acta al ser completamente contrario a lo convenido en junta, no habiendo atendido la administración a la solicitud de subsanación efectuada por el demandante.
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]
D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, y de [NOMBRE_CLIENTE], con [DOMICILIO_CLIENTE] y DNI [NUMERO], en virtud de [ESPECIFICAR] (1), bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], Colegiado [NUMERO] por el ICA de [LUGAR], ante este juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO (2) en ejercicio de la acción de impugnación de acuerdo de Junta de propietarios, contra la Comunidad de Propietarios de la calle [CALLE] de [CIUDAD] cuyo/a Presidente/a es Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], teléfono [NUMERO], con base en los siguientes fundamentos fácticos y jurídicos.
HECHOS
PRIMERO.- Mi mandante, D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE] es propietario de la finca que se describe a continuación:
[DESCRIPCION]
La referida vivienda se encuentra sujeta al régimen de división horizontal del edificio en que se encuentra.
(Se acompaña como documento n.º [NUMERO] certificación expedida por el Registrador de la Propiedad de [LOCALIDAD] relativa a dicha finca.)
SEGUNDO.- El pasado día [FECHA], la Junta de Propietarios adoptó un acuerdo por el cual se autorizaba a [ESPECIFICAR]
(Se acompaña copia del acta entregada a los propietarios como doc. [NUMERO] )
TERCERO.- Recibida el acta de la Junta, mi mandante observó que en el punto [NUMERO] se expone un acuerdo tomado por la Junta, que es completamente contrario a lo acaecido, puesto que el tenor literal del acta refleja que [DESCRIPCION], mientras que la realidad que se adoptó fue [DESCRIPCION].
Prueba de ello la harán las testificales de los comuneros, la cual se interesa desde este momento para el caso de que se oponga la demanda a la petición contenida en la presente.
CUARTO.- Mi representado/a solicitó, mediante burofax con contenido certificado, la subsanación del defecto en el acta, aspecto de corroborar tan fácil como interesar de los comuneros la remisión del sentido de su votación en el aspecto concreto; si bien la administración y el presidente de la comunidad han hecho caso omiso a tal solicitud, no contestando a la misma.
(Se acompaña como doc.
Ver el documento "Demanda de impugnación de acuerdo de comunidad de propietarios. Negativa a subsanar el acta"
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