Demanda en reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de arras penitenciales

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] 

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI n.º [NÚMERO] con domicilio en [DOMICILIO_CLIENTE], cuya representación acredito mediante [ESPECIFICAR] (1), bajo la dirección técnica de D./D.ª [NOMBRE], colegiado/a N.º [NÚMERO] del Ilustre Colegio de Abogados de [LOCALIDAD], y, ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO: 

Que por la presente, interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO EN RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL contra D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRATRIA] con DNI [NUMERO] y domicilio en [ESPECFICICAR] y ello con base en los siguientes 

HECHOS 

PRIMERO.- Mi mandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], tenía interés en adquirir la finca [DESCRIPCION], propiedad del demandado Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA].

(Se acompaña como documento n.º [NUMERO], la nota simple expedida por el Registro de la Propiedad de [LOCALIDAD], cuyos libros y archivos quedan designados a los oportunos efectos). 

SEGUNDO.- A tal efecto mi principal y el demandado suscribieron, en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], en la ciudad de [CIUDAD] y en documento privado, un contrato de compraventa, en el que se difería en dos meses el otorgamiento de la escritura pública y el pago del precio concertado.

(Se acompaña como documento n.º [NUMERO] la copia del referido documento privado que retuvo en su poder mi principal). 

TERCERO.- Del antedicho contrato (documento n.º [NUMERO]), se desprende que en el mismo constan la intención de vender y comprar de las partes, la descripción e individualización del objeto de la compraventa y el precio cierto en dinero que ascendía a [CANTIDAD] euros.

Uno de los pactos del contrato, concretamente el número [NUMERO], establece literalmente lo siguiente:

«El comprador hace entrega en este acto al vendedor, [CANTIDAD] euros, en concepto de arras penitenciales, para el caso que cualquiera de las partes pretenda desligarse del cumplimiento de las obligaciones del presente contrato, se contemple el efecto legalmente establecido, de retenerlas el vendedor o devolverlas duplicadas, según resuelva el comprador o el vendedor el contrato, respectivamente».

CUARTO.- Llegado el día en que las partes, mi principal en condición de comprador, y el demandado como vendedor, debían acudir a la notaría de Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], al objeto de elevar a público el contrato de compraventa y satisfacer mi mandante el precio estipulado, el hoy demandado no acudió al acto, sin que mediare explicación alguna al respecto. 

QUINTO.- Posteriormente, los días [DIA] de [MES] de [AÑO] y [DIA] de [MES] de [AÑO],  mi poderdante remitió sendos requerimientos al demandado al objeto de que se aquietase a cumplir con lo estipulado en el documento privado de compraventa, o en su caso, procediese a la devolución duplicada de la cantidad entregada por mi mandante conforme a lo dispuesto en el referido documento privado de compraventa.

Ni el primer requerimiento realizado por correo certificado, ni el segundo realizado por vía notarial obtuvieron respuesta alguna, ni se ha satisfecho la cantidad entregada doblada.

(Se acompañan señalados como documento n.º [NUMERO] y [NUMERO] ambos requerimientos.)