Demanda de juicio ordinario de acción reivindicatoria sobre finca rústica no inscrita

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [JUZGADO] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los Tribunales, colegiado/a n.º [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], mayor de edad, con DNI/NIE n.º [NÚM. DOCUMENTO], con domicilio a efectos de notificación [DOMICILIO_CLIENTE],  según se acredita mediante la copia de la escritura de poder especial para pleitos que, debidamente bastanteada, acompaño y cuya devolución intereso para otros usos, ante el juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado, se formula DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO, en reclamación de propiedad de finca, acción reivindicatoria, contra D./D.ª [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [NIF_CIF_DNI_PARTECONTRARIA], con último domicilio conocido en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- [DESCRIBIR HECHOS. LA DEMANDA PUEDE FUNDARSE EN EL HECHO DE QUE EL DEMANDANTE EJERCITA LA ACCIÓN REIVINDATORIA SOBRE UNA FINCA RÚSTICA QUE ESTIMA DE SU PROPIEDAD, POR OBRAR EN SU PODER UN DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE HACE «X» AÑOS, PERO DEL QUE NO PROCEDIÓ A INSCRIBIR LA FINCA, Y EL DEMANDADO, POR SU PARTE, PROCEDIÓ A OCUPAR LA FINCA RÚSTICA E INMATRICULARLA DE ACUERDO CON LOS ARTS. 205 Y 207 DE LA LEY HIPOTECARIA].

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Corresponderá a los juzgados de primera instancia, que por turno correspondan atendiendo al artículo 45.1 de la LEC, conocer del fondo del asunto. 

Competente es el juzgado a que me dirijo a tenor de los establecido en el art. 52.1.1.º de la LEC: «1.° En los juicios en que se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles será tribunal competente el del lugar en que esté sita la cosa litigiosa».

II.- CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN

Ambas partes se encuentran capacitadas y legitimadas en virtud de los artículos 6 y 10 de la ;LEC.

III.- POSTULACIÓN Y DEFENSA

Esta parte interviene con procurador/a (art. 23.1 LEC) y letrado/a (art. 31.1 LEC) debidamente habilitados por sus respectivos colegios profesionales.

IV.- PROCEDIMIENTO

El presente procedimiento se tramitará conforme a las normas atinentes al juicio ordinario artículos 399 a 436 de la LEC (1). Se decidirán a través de los cauces del juicio ordinario, las demandas cuya cuantía excedan de quince mil euros y aquéllas cuyo interés económico resulte imposible de calcular, ni siquiera de modo relativo, según lo previsto en el artículo 249.2 de la LEC (2).

V.- CUANTÍA

La cuantía del presente procedimiento asciende a la cantidad de [CANTIDAD] euros, cumpliendo con lo previsto en los artículos 251 y 253 de la LEC.

VI.- FONDO DEL ASUNTO

Nos remitimos a lo dispuesto en los artículos 348 y 349 del Código Civil, que determinan que:

«La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa o de un animal, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.

El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa o del animal para reivindicarlo». (3)