Demanda de juicio ordinario contra copropietario por instalación de aparato de aire acondicionado en elemento común

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 27/09/2022
  • Resumen:

    El artículo 7 de la LPH impediría la instalación de aparatos de aire acondicionado en elementos comunes si no se obtiene la previa autorización de la Comunidad de Propietarios.

    Debe tenerse en cuenta no obstante la flexibilización realizada al respecto por el Tribunal Supremo, a la que nos referiremos en este formulario de demanda, cuando dicha instalación no haya supuesto perforación de la pared u otra obra mayor, pues podría considerarse que no se ha producido alteración del elemento común.


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_ PROCURADOR CLIENTE], procurador de los Tribunales, en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la calle [CALLE], número [NÚMERO], según acredito mediante poder [NOTARIAL/APUD ACTA] que acompaño como documento n.º [NÚMERO], otorgado por su presidente D./D.ª [NOMBRE_PRESIDENTE_COMUNIDAD] acta de otorgamiento del cargo que acompaño con la presente como documento n.º [NÚMERO], y bajo dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado n.º [NÚMERO] por el ICA de [LOCALIDAD] ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, 

DIGO

Que por medio del presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO frente a [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [DNI] y domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], de conformidad con los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Que mi representada es la comunidad de propietarios del edificio sito en [DIRECCIÓN], en virtud de poder otorgado por D./D.ª [NOMBRE_PRESIDENTE_COMUNIDAD], quien conforme a la LPH ostenta legalmente la representación de la comunidad en juicio.

La parte demandada es propietario/a del inmueble sito en el piso [NÚMERO] del mismo edificio.

SEGUNDO.- La parte demandada ha instalado un aparato de aire acondicionado en el patio interior de la vivienda. Se adjuntan fotografías acreditativas como documento n.º [NÚMERO].

Dicha instalación afecta a un elemento común, por lo que era necesario solicitar previa autorización de la comunidad de propietarios, lo que no aconteció en el caso que nos ocupa.

TERCERO.- La comunidad de propietarios requirió a el/la demandado/a el pasado día [FECHA] para que retirara la instalación del aparato sin que dicha reclamación fuese atendida a día de la fecha. Se adjunta el requerimiento como documento n.º [NÚMERO].

CUARTO.- La junta de propietarios acordó el [FECHA] por mayoría de votos de los asistentes a la junta iniciar las acciones legales necesarias para salvaguardar sus derechos frente al propietario. Se adjunta el acta de la junta como documento n.º [NÚMERO].

A los anteriores hechos le resultan de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

La competencia

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Alteración de elementos comunes
Título constitutivo de la comunidad de propietarios
Cuota de participación
Autonomía de la voluntad
Perjuicio estético
Perjuicios estéticos
Principio iura novit curia

LEY 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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