Formulario demanda juicio ordinario de reclamación cantidad por incumplimiento contrato de compraventa de bien inmueble

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 17/07/2017
  • Resumen:

    En el presente formulario de demanda se reclama, por parte de una sociedad, el cumplimiento de un contrato de compraventa de vivienda suscrito entre las partes, pero donde los demandados no quisieron firmar la subrogación del préstamo hipotecario, basándose la demanda en lo establecido en el L-7499513-articulo1445, L-7499513-articulo1281, L-7499513-articulo1282, L-7499513-articulo1500, L-7499513-articulo1124 y L-7499513-articulo7 todos ellos del L-7499513   

    • Sobre el contrato de

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA


D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procuradora de los Tribunales, y de la mercantil [NOMBRE_CLIENTE], con domicilio social sito en [DOMICILIO] y CIF número [CIF], representación que acredito con la copia de escritura de poder general para pleitos otorgada a mi favor, que acompaño como DOCUMENTO Nº 1, bajo la dirección letrada de D./Dña. [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], ante el Juzgado comparezco, y como mejor proceda en derecho, respetuosamente

DIGO:


Que en la indicada representación, y en base al artículo 1.124 del Código Civil, formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA en reclamación de la cantidad de [CANTIDAD] euros, contra:


DON [NOMBRE_PARTECONTRARIA] Y DOÑA [NOMBRE_PARTECONTRARIA], mayores de edad, casados en régimen de separación de bienes según capitulaciones matrimoniales otorgadas ante el Notario de Madrid, Don [NOMBRE_NOTARIO] el día [FECHA], con el número [NUMERO] de su protocolo, vecinos de [LOCALIDAD], con domicilio en [DOMICILIO], y provistos de Documentos Nacionales de Identidad y NIF números [DNI] y [DNI] respectivamente.


Tiene esta demanda su base en los siguientes:


HECHOS:


PRIMERO.- Actora y demandados suscribieron en fecha [FECHA], un contrato privado de compraventa de vivienda y garaje en la promoción sita en [DIRECCION], [LOCALIDAD]. Dicho contrato acompañamos como DOCUMENTO Nº 2.

La compraventa fue formalizada en escritura pública otorgada con fecha [FECHA], ante el notario que D./Dña. [NOMBRE_NOTARIO], al número [NUMERO] de su protocolo.

Acompaño como DOCUMENTO Nº 3 copia simple de dicha escritura.

SEGUNDO.- El pago del precio debió verificarse, tal como indica la cláusula [NUMERO] atinente al mismo, de la siguiente forma:

  • [DESCRIPCION] (1)

Al momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa aludida, no se había realizado la división del préstamo que gravaba la promoción, que se practicó unos días después, en fecha [FECHA], dejando como responsabilidad hipotecaria de ambas fincas transmitidas un capital por principal de [CANTIDAD] € sobre la finca registral número [NUMERO] del Registro de la Propiedad número [NUMERO] de [LOCALIDAD] (vivienda) y un principal de [CANTIDAD] € sobre la finca registral número [NUMERO] del Registro de la Propiedad número [NUMERO] de [LOCALIDAD] (garaje); lo que alcanzaba la suma total de [CANTIDAD] €; importe que coincide con el resto de precio pendiente de la compraventa.

La parte compradora procedió a la inscripción registral de las fincas compradas, acompañando a este escrito como DOCUMENTO Nº 4 notas simples informativas de las mismas, expedidas por el Registro de la Propiedad número [NUMERO] de [LOCALIDAD], con fecha [FECHA], donde figuran ya los demandados como titulares dominicales.

Desde el mismo día de la compraventa, los demandados tienen la posesión de las fincas transmitidas; participando en todas las decisiones que le afectan en la comunidad de propietarios; y, en definitiva, haciendo público y notorio su derecho de propiedad.

TERCERO.- Sin embargo, y pese a la asunción por parte de la compradora, del precio pactado; y su obligación de abonar el resto del mismo mediante la subrogación del préstamo hipotecario por importe de [CANTIDAD] €, la demandada viene reiteradamente negándose a aceptar la subrogación del citado préstamo, de cuyo importe no ha satisfecho desde el otorgamiento de la compraventa ninguna cantidad. Es decir, no ha abonado ningún importe, ni por principal, ni por intereses de dicho préstamo hipotecario desde el día [FECHA], manteniéndose como deudora de la

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