Demanda de juicio ordinario reclamando indemnización por daños y perjuicios en el retraso en la entrega de vivienda

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales, colegiado/a núm. [NÚMERO_COLEGIADO/A] en nombre y representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], con NIF [NUMERO] y con  domicilio [DOMICILIO]  a efectos de notificación, según se acredita mediante la copia de la escritura de poder especial para pleitos que, debidamente bastanteada, acompaño y cuya devolución intereso para otros usos, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento interpongo demanda de juicio ordinario en reclamación de [CANTIDAD] euros, contra la compañía  promotora «[NOMBRE]», con NIF. núm. [NÚM. DOCUMENTO], con domicilio a efectos de notificación [DOMICILIO_CLIENTE]en concepto de principal más los intereses que se halla en adeudar, contra,  con base en los hechos y fundamentos de derecho que a continuación se detallan.  

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE] en fecha [FECHA], ha suscrito un contrato de compraventa sobre plano de un apartamento sito en [LOCALIDAD], con la compañía promotora «[NOMBRE]».

SEGUNDO.- Las condiciones estipuladas en el contrato determinaban los siguientes plazos de entrega [ESPECIFICAR].

Se adjunta como documento n.º 1 copia del contrato suscrito.

TERCERO.- Para hacer efectiva la reserva de ese piso, mi representado ha tenido que abonar a la compañía  un montante en concepto de entrada de [CANTIDAD] euros.

CUARTO.- Durante la pendencia de la entrega del piso,  prevista para la fecha [FECHA], Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE] ha vivido de alquiler  por el cual ha estado abonando [CANTIDAD] euros mensuales.

Se adjunta como documento n.º 2 copia del contrato de alquiler.

QUINTO.- Transcurridos más de [NUM_MESES] meses desde la fecha pactada para la entrega , mi principal realizó diversas gestiones para satisfacer dicha entrega, en la confianza de que el demandado accedería a hacerla efectiva con la mayor brevedad posible, si bien es cierto que a cada requerimiento la promotora siempre alegaba los mismos tipos de argumentos; y es que achacaba la no entrega al retraso en la entrega de algunos materiales de construcción. Sin embargo, y tras varios intentos fallidos, mi mandante efectuó, en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO] un requerimiento por carta certificada con acuse de recibo, que se acompaña al presente escrito como documento n.º [NUMERO].

De nuevo se encontró mi mandante ante el incumplimiento del demandado y, transcurridos ya [NUM_MESES] meses desde la finalización del plazo de entrega, éste decidió enviar un nuevo requerimiento, esta vez por conducto notarial, en fecha [DIA] de [MES] de [ANIO]. Se acompaña como documento n.º [NUMERO] copia auténtica del Acta notarial de dicho requerimiento, citando como original la obrante con el n.º [NUMERO_NOTARIAL], en el Protocolo del Notario de [DOMICILIO_NOTARIO] del notario Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO].

SEXTO.- Verificado el retraso, lógicamente, el patrimonio de mi representado se ve afectado -y también la planificación de su vida ordinaria según la habían diseñado si hubieran recibido las llaves de la casa en la fecha convenida-. Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE] ha tenido que prorrogar su  residencia en la vivienda de alquiler y dado el retraso en la entrega de la finca adquirida se ha visto  obligado a continuar en régimen de arrendamiento, abonando unas rentas que no tenía previstas. 

SÉPTIMO.- Tras el referido requerimiento notarial, y no habiendo sido atendido de pago, mi representado se ha visto en la necesidad de interponer la presente demanda con el objeto de compeler al demandado al pago de las cantidades que por el trabajo efectuado debe