Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de industria

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD] QUE POR TURNO CORRESPONDA

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR], Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de la mercantil [RAZON_SOCIAL], S.L., con CIF n.º [NUMERO] y domicilio en [DOMICILIO] según acredito mediante escritura de poder que acompaño a este escrito como Documento n.º [NUMERO] para su unión a los autos por copia testimoniada cuya devolución del original desde este momento intereso por precisarlo para otros usos, dirigido por el/la letrado/a abajo firmante D./D.ª [NOMBRE_LETRADO] con despacho profesional en [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que en la representación que ostento, interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO SOBRE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA, restitución de posesión y otros particulares contra la entidad [RAZON_SOCIAL], S.L., con CIF [NUMERO] y domicilio en [DOMICILIO], basándome en los siguientes, 

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es una empresa familiar dedicada a [ESPECIFICAR] en la provincia de [ESPECIFICAR], alquilando [EPECIFICAR] centros a diversas mercantiles, en la modalidad de arrendamiento de industria, una vez el negocio se encontraba ya en funcionamiento.

Aportamos copia de los Estatutos Sociales como Documento n.º [NUMERO] del que se desprende el objeto social de mi mandante y, como Documento n.º [NUMERO] la relación de centros alquilados y las fechas de los respectivos contratos.

SEGUNDO.- Aquí lo que nos ocupa, es el primer centro arrendado mediante contrato de fecha [FECHA], por un plazo de [NUMERO] años, plazos que se han venido repitiendo en los arrendamientos posteriores.

Tal y como se desprende del contrato de arrendamiento de industria, que se acompaña como Documento n.º [NUMERO], se arrendó con una renta mensual de [CANTIDAD] euros, dicho contrato versa sobre el local sito en [DIRECCION] como sobre la marca [ESPECIFICAR], las máquinas relacionadas en el Anexo [ESPECIFICAR] del contrato y el mobiliario relacionado en el Anexo [ESPECIFICAR] del referido contrato y además todos los clientes generados en el año que el negocio estuvo en funcionamiento.

Aportamos como Documento n.º [NUMERO] copias de las inscripciones registrales del inmueble y la marca.

TERCERO.- Las rentas pactadas en el contrato se han venido abonado regularmente, pero el plazo para la finalización del contrato de arrendamiento a finalizado, sin que exista acuerdo alguno entre mi mandante y el demandado para prorrogar el mismo, ya que no existe consenso sobre la renta a fijar, a pesar de las diversas negociaciones entre las partes al respecto.

CUARTO.- A pesar de todo ello la parte demandada se niega a devolver la posesión del negocio, siguiendo en las instalaciones a día de hoy continuando con la actividad profesional de manera regular.

Con fecha [FECHA], un mes antes de la finalización del contrato de arrendamiento, por cuenta de mi mandante se envió burofax a la parte demandada comunicándole la intención de no prorrogar el contrato de arrendamiento suscrito e interesando al desalojo del local y la consiguiente devolución de todos los elementos del negocio.

Asimismo, mi mandante no ha obtenido respuesta alguna por parte de la demandada al mencionado burofax haciendo caso omiso y siguiendo en desarrollando su actividad en el local de mi mandante.

Aportamos al presente escrito copia del referido burofax y acuse de recibo del mismo como Documento n.º [NUMERO].

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,