Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, sin posibilidad enervación y con solicitud de lanzamiento

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los tribunales y de don/doña [NOMBRE_CLIENTE], con DNI [NÚMERO_DNI], según poder que se adjunta como documento n.º [NÚMERO], bajo la dirección letrada de don/doña [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado/a del [COLEGIO_DE_ABOGADOS] n.º [NUMERO_COLEGIADO], ante el juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho,

DIGO

Por medio del presente escrito vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO Y RECLAMACIÓN DE CANTIDADES DEBIDAS contra don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], con DNI [NÚMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_PARTE_CONTRARIA], y todo ello con relación a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado es propietario del inmueble sito en [DOMICILIO_CLIENTE].

En [FECHA] mi poderdante suscribió un contrato de arrendamiento con don/doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], por un plazo [PLAZO], y una renta mensual de [CANTIDAD] euros.

Como documento n.º [NÚMERO] se adjunta copia del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes.

SEGUNDO.- A día de presentación de esta demanda el demandado ha incumplido su obligación de pago de la renta respecto de las mensualidades de [MES], adeudando una cantidad que asciende a [CANTIDAD] euros.

Además, dicha cantidad se verá incrementada con las rentas que se devenguen durante la tramitación del presente procedimiento.

TERCERO.- A efectos de lo prevenido en el artículo 439.3 de la LEC, en relación con el artículo 22.4 de la LEC se ha de hacer constar que en el presente caso concurren casusas excluyentes de la enervación de la acción.

El arrendatario demandado ejercitó la enervación de la acción en el desahucio que se tramitó en el procedimiento [NÚMERO] ante el Juzgado [NUMERO] de [LUGAR].

A los efectos acreditativos oportunos adjuntamos como documento n.º [NÚMERO] decreto del letrado de la Administración de Justicia poniendo término al procedimiento referido.

CUARTO.- A los efectos de lo señalado en el art. 439.6 de la LEC esta parte señala que el inmueble [CONSTITUYE/NO CONSTITUYE] vivienda habitual de la persona ocupante. Así mismo señala que en esta parte [CONCURRE/NO CONCURRE] la condición de gran tenedor (1).

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- JURISDICCIÓN

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley 1/2000, de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II.- COMPETENCIA 

La competencia objetiva para el conocimiento de la presente demanda corresponde a los juzgados de primera instancia, puesto que les viene atribuida por razón de la materia, en virtud de lo establecido en los artículos 44 y 45 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

La competencia territorial corresponde al juzgado de [LUGAR] que por turno de reparto corresponda, por ser el