Última revisión
Demanda a propietario de la comunidad por alteración de la configuración del edificio
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 01/01/2024
Resumen:
El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece que:
«1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador».
A TENER EN CUENTA. El RD-ley 6/2023, de 19 de diciembre, modifica el artículo 249 de la LEC con entrada en vigor el 20/03/2024. El presente formulario se encuentra actualizado a esta reforma.
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]
D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] Procurador/a de los Tribunales de [LOCALIDAD] y de D./D.ª [NOMBRE], cuya representación acredito mediante copia de escritura de poder general para pleitos que se adjunta como documento número [NUMERO], y cuya defensa será dirigida por el letrado [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], con número de colegiado [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE], dirección profesional en [LUGAR], teléfono [NUMERO], fax [NUMERO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado/a formulo demanda de JUICIO ORDINARIO en materia de propiedad horizontal contra D./D.ª [NOMBRE], vecino/a de [LOCALIDAD], con domicilio en [DOMICILIO], en reclamación de alteración de la configuración del edificio, y ello sobre la base de los siguientes,
HECHOS
PRIMERO.- La demandada es propietaria de la vivienda puerta n.º [NUMERO] del edificio situado en la calle [CALLE], n.º [NUMERO] de [CIUDAD], según se acredita con la nota simple expedida por el registro de la propiedad n.º [NUMERO] de [LOCALIDAD], que como documento n.º [NUMERO] se acompaña a la demanda.
SEGUNDO.- La demandada realizó las siguientes obras en los elementos comunes sin autorización previa de la junta de propietarios [NOMBRE].
[DESCRIPCION]
TERCERO.- Dichas obras afectan a la configuración estética del edificio, debido a que [DESCRIPCION].
Este extremo ha sido ratificado en el informe pericial (aportado como documento n.º [NUMERO]) realizado por el perito [NOMBRE].
CUARTO.- En junta celebrada el día [DIA] de [MES] de [ANIO], la Comunidad de propietarios acordó proceder judicialmente
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