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Última revisión
01/01/2024
Demanda de resolución de compraventa de plaza de garaje ante incumplimiento de plazo de entrega
Relacionados:
Orden: civil
Fecha última revisión: 01/01/2024
Resumen:
La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.
El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo.
Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los artículos 1295 y 1298 CC y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria.
A TENER EN CUENTA. El RD-ley 6/2023, de 19 de diciembre, modifica el artículo 250 de la LEC con entrada en vigor el 20/03/2024. El presente formulario se encuentra actualizado a esta reforma.
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]
D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], procurador/a de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], con DNI [NUMERO], y domicilio en [DOMICILIO CLIENTE], según acredito mediante escritura de poder (notarial/apud acta) que acompaño como doc. [NUMERO], bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE ABOGADO CLIENTE], colegiado/a número [NUMERO] por el ICA [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor en derecho proceda, DIGO:
Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO, en acción de resolución contractual y reclamación de cantidades contra [NOMBRE_PARTE_CONTRATARIA] con domicilio en [DESCRIPCION] y número de NIF/CIF[NUMERO], y todo ello con base en los siguientes
HECHOS
PRIMERO.- Con fecha [FECHA] las parte demandante y demandada suscribieron contrato privado de compraventa de la plaza de garaje sita en [DESCRIPCION], realizada como comúnmente se denomina «sobre plano», efectuando el pago del precio acordado mediante [DESCRIPCION].
(Se acompaña como doc. [NUMERO] copia del contrato de compraventa y como doc. [NUMERO] prueba de los pagos efectuados).
SEGUNDO.- En el apartado [NUMERO] de la referida escritura, se expone que [DESCRIPCION] estipulando como condición resolutoria contractual la falta de entrega de la plaza de garaje en el término solicitado.
TERCERO.- Observado el plazo de tiempo de entrega superado en [DIAS], por esta parte se requirió a la demandada para que bien procediera a su término, bien procediera de común acuerdo a la resolución del contrato de compraventa suscrito, sin recibir de ella respuesta alguna.
Esto último es lo que nos lleva a interponer la presente acción judicial en aras de proceder a la resolución del contrato suscrito entre las partes y la devolución de las cantidades abonadas al respecto.
(Se acompaña como doc. [NUMERO] requerimiento a la adversa).
A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes,
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
Corresponde a la jurisdicción civil, con arreglo a lo establecido en los artículos 9 , 21 y concordantes de la Ley Orgánica del Poder Judicial, así como en la Ley de enjuiciamiento civil (LEC) en sus artículos 36 y concordantes.
Es competente el Juzgado al que me dirijo conforme al artículo 50 / 51 (1) de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
SEGUNDO.- CAPACIDAD
Las partes ostentan la capacidad procesal necesaria conforme lo establecido en los artículos 6, 7 (2) y siguientes de la
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