Demanda de juicio ordinario de usucapión extraordinaria

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE PROCURADOR CLIENTE], Procurador/a de los Tribunales y de D./D.ª [NOMBRE CLIENTE], mayor de edad con domicilio en [DOMICILIO CLIENTE] y DNI núm. [NÚMERO DNI CLIENTE], en virtud de poder (notarial/apud acta), bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE LETRADO CLIENTE], colegiado número [NÚMERO COLEGIADO] por el ICA de [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Mediante la presente interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO EN EJERCICIO DE ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO POR USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA contra: D./D.ª [NOMBRE PARTE CONTRARIA], con domicilio en [DOMICILIO PARTE CONTRARIA] y DNI núm. [NÚMERO DNI PARTE CONTRARIA].

Y ello con base en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado/a, D./D.ª [NOMBRE CLIENTE] ha venido poseyendo ininterrumpidamente, durante más de treinta años, tras el fallecimiento de sus padres, la siguiente vivienda con las fincas adyacentes y que se corresponden con la siguiente descripción:
[DESCRIPCION]

Dichas fincas tienen los siguientes linderos:

[DESCRIPCION]

Referencia Catastral: [NÚMERO]

Cargas: Libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.
Se acompaña plano de la finca y certificación registral como documento núm. [NUMERO]

En virtud de dicha posesión ininterrumpida durante más de treinta años de las descritas fincas, mi representado ha adquirido el dominio de la misma por prescripción adquisitiva de conformidad a lo previsto en el artículo 1959 del CC y está legitimada para promover la presente acción declarativa de su titularidad dominical sobre las referidas fincas, debiéndose proceder a la inmatriculación de las mismas con la correspondiente inscripción de dominio a favor de mi mandante, todo ello por aplicación ineludible del artículo 1959 del CC y normativa concordante.

SEGUNDO.- Con anterioridad a la posesión de las fincas por mi mandante, aquellas ya fueron poseídas por sus progenitores, en virtud de [ESPECIFICAR], disponiendo de la misma para [ESPECIFICAR], quienes construyeron la vivienda en parte de las mismas, por el año [NÚMERO], hace más de treinta años.

Durante todo ese tiempo, en concreto [NÚMERO] años hasta que mi mandante comenzó con la posesión, nadie, ni persona física, ni persona jurídica, ni administración alguna, manifestaron ni propiedad ni devolución o cesación de la posesión, como tampoco se entablaron acciones ni reivindicativas ni declarativas de dominio.

TERCERO.- En relación con el expositivo anterior, mi mandante ha venido poseyendo la finca de forma PÚBLICA, ININTERRUMPIDA y desde hace más de treinta años en los que ha venido labrando personalmente las tierras y cuidando y explotando los terrenos arbolados adyacentes a la vivienda, así como residiendo en la misma.
No obstante, dicha posesión puede ser suficientemente acreditada según lo siguiente: [ESPECIFICAR] (1). A título de ejemplo:

a) Mi mandante ha venido pagando, frente a la Hacienda Municipal, los recibos correspondientes a la Contribución Territorial Rústica sobre las fincas. Se acompañan como documentos núm. [NUMERO] a núm. [NUMERO] resguardos correspondientes a [DESCRIPCION] de los cuales se infiere que el valor catastral de la finca asciende, en la actualidad, a [CANTIDAD] euros, de los que se deja constancia a los efectos de determinar la cuantía del pleito e, indirectamente, el procedimiento a seguir.

b) En fecha [DIA][MES][AÑO] fue concedido por la Comisión [NOMBRE] del Ayuntamiento de [CIUDAD], el permiso de repoblación y reforestación de las fincas descritas. Se acompañan como documentos núm. [NUMERO] y núm. [NUMERO], la solicitud efectuada por mi representada y la dicha autorización.)

Asimismo, y pese a no estar inmatriculadas las fincas, vienen éstas perfectamente delimitadas, según consta en el plano que se acompaña como documento núm. [NUMERO] consistente en copia expedida por la Gerencia Territorial del Catastro Metropolitano de