Oposición a la ejecución hipotecaria

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

Los MOTIVOS DE OPOSICIÓN los encontramos en el artículo 695 de la LEC cuyo apartado 1 regula las causas de oposición que puede alegar el ejecutado, que son:

«1.ª Extinción de la garantía o de la obligación garantizada, siempre que se presente certificación del Registro expresiva de la cancelación de la hipoteca o, en su caso, de la prenda sin desplazamiento, o escritura pública de carta de pago o de cancelación de la garantía.
2.ª Error en la determinación de la cantidad exigible, cuando la deuda garantizada sea el saldo que arroje el cierre de una cuenta entre ejecutante y ejecutado. El ejecutado deberá acompañar su ejemplar de la libreta en la que consten los asientos de la cuenta y sólo se admitirá la oposición cuando el saldo que arroje dicha libreta sea distinto del que resulte de la presentada por el ejecutante.
No será necesario acompañar libreta cuando el procedimiento se refiera al saldo resultante del cierre de cuentas corrientes u operaciones similares derivadas de contratos mercantiles otorgados por entidades de crédito, ahorro o financiación en los que se hubiere convenido que la cantidad exigible en caso de ejecución será la especificada en certificación expedida por la entidad acreedora, pero el ejecutado deberá expresar con la debida precisión los puntos en que discrepe de la liquidación efectuada por la entidad.
3.ª En caso de ejecución de bienes muebles hipotecados o sobre los que se haya constituido prenda sin desplazamiento, la sujeción de dichos bienes a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento, lo que habrá de acreditarse mediante la correspondiente certificación registral.
4.ª El carácter abusivo de una cláusula contractual que constituya el fundamento de la ejecución o que hubiese determinado la cantidad exigible».

Procedimiento [DESCRIPCION]

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], procurador/a de los Tribunales, actuando en nombre y representación de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], NIF núm. [DNI] y D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], DNI núm. [DNI], con domicilio en [DOMICILIO]. Asistidos todos en el presente proceso por el/la letrado/a D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE], colegiado/a número [NUMERO] del ilustre Colegio de Abogados de [LOCALIDAD], y representado/a por el/la procurador/a que suscribe, en virtud de poder para pleitos acta que acompaño al presente escrito como documento núm. [NUMERO], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, respetuosamente, DIGO:

Que, siguiendo las instrucciones de mis mandantes, dentro del plazo conferido por el Auto y el Decreto mencionados, vengo a personarme en el procedimiento de ejecución en la representación que dejo invocada, a contestar el Decreto de fecha 2 de septiembre de 2017 y formular, en virtud de lo dispuesto en el artículo 557 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA por [INDICAR MOTIVO DEL ART. 695 LEC], todo ello conforme a los Fundamentos de Derecho que se dirán y a los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- De acuerdo con el correlativo de la demanda.

SEGUNDO.- De acuerdo con el correlativo de la demanda.

TERCERO.- Disconformes con el correlativo de la demanda:

[DESARROLLAR MOTIVO DEL ART. 695 LEC]

1.- Extinción de la garantía o de la obligación garantizada: mi mandante ya no adeuda a la demandante las cantidades que reclama por haberse satisfecho en su integridad. Adjuntamos como documento [NUMERO] escritura pública de carta de pago o cancelación de la garantía.

2.- Error en la determinación de la cantidad exigible: el saldo que arroja la libreta en los que constan los asientos de la cuenta entre el ejecutante y mi mandante no es el que figura en la demanda de ejecución. Se adjunta documento n.º [NUMERO] (1).

3.- Los bienes a que se refiere la ejecución están sujetos a otra prenda/hipoteca/embargo inscritos con anterioridad al