Recurso de apelación contra sentencia de desahucio

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 24/10/2018
  • Resumen:

    En los procedimientos de desahucio la sentencia se dictará el sexto día siguiente al señalado para la vista.

    El demandado debe tener en cuenta que, en virtud del Art. 440 apartado 4 de la LEC, si


Procedimiento [NUMERO]

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] PARA ANTE LA EXCMA. SALA DE LO CIVIL DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE LUGAR

D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante poder que acompaño como DOCUMENTO Nº1 ante el Juzgado comparezco con la asistencia letrada de D./Dña. [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] y como mejor proceda en derecho 

DIGO,

Que mediante el presente escrito, en tiempo y forma, venimos a formular RECURSO DE APELACIÓN frente a la sentencia nº [NUMERO] de fecha [FECHA], de conformidad con el artículo 458 LEC y con las siguientes

ALEGACIONES

PREVIA.- Cumplimiento del artículo 449 LEC

Con carácter previo para manifestar que, de acuerdo con el artículo 449 LEC, mi representado ha satisfecho las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato de arrendamiento de [FECHA] objeto de esta litis debía pagar adelantadas. Así se acredita mediante el justificante bancario de pago que adjuntamos como DOCUMENTO Nº 1.

En este sentido se han pronunciado nuestros Tribunales. Audiencia Provincial de Ourense (1) : “En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los recursos de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas. En el supuesto que nos ocupa se ejercita por la parte actora acción de resolución contractual de contrato de arrendamiento de vivienda por falta de pago de la renta con pretensión de lanzamiento de accederse a lo solicitado. Ni en la preparación del recurso de apelación ni en la posterior interposición, la demandada ha manifestado estar al corriente en el pago de las rentas ni, desde luego, se ha acreditado que ello sea así. Se está ante un mandato que el legislador dirige al tribunal de inadmitir los recursos que no cuenten con ese requisito de modo que ha de acogerse de oficio y lo que es causa de inadmisión se convierte en causa de desestimación, sin que sea preciso entrar en la valoración de los restantes motivos del recurso”. También las Sentencias: 553/2010 de la Audiencia Provincial de Asturias  y la Sentencia 460/2010 y 49/2011 de la Audiencia Provincial de Pontevedra. (2)

SEGUNDA.-

Desahucio por falta de pago:

Disconformes con la sentencia de instancia que condena a mi representado al desalojo por entender acreditada la falta de pago de la renta/cantidades asimiladas.

Mi representado ha pagado las

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Acción de resolución contractual
Infracción procesal
Contrato de arrendamiento de vivienda
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Causa de inadmisión
Desalojo
Recuperación de la posesión
Escrito de interposición
Indefensión
Fincas Rústicas
Consignación del pago
Novación

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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