Recurso de casación por interés casacional en materia de propiedad horizontal

El artículo 477 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), en sus apartados tercero y cuarto, dispone que:

«3. Se considerará que un recurso presenta interés casacional cuando la resolución recurrida se oponga a doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo o resuelva puntos y cuestiones sobre los que exista jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales o aplique normas sobre las que no existiese doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo.

Cuando se trate de recursos de casación de los que deba conocer un Tribunal Superior de Justicia, se entenderá que existe interés casacional cuando la sentencia recurrida se oponga a doctrina jurisprudencial, o no exista doctrina del Tribunal Superior de Justicia sobre normas de Derecho especial de la Comunidad Autónoma correspondiente, o resuelva puntos y cuestiones sobre los que exista jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales.

4. La Sala Primera o, en su caso, las Salas de lo Civil y de lo Penal de los Tribunales Superiores de Justicia, podrán apreciar que existe interés casacional notorio cuando la resolución impugnada se haya dictado en un proceso en el que la cuestión litigiosa sea de interés general para la interpretación uniforme de la ley estatal o autonómica. Se entenderá que existe interés general cuando la cuestión afecte potencial o efectivamente a un gran número de situaciones, bien en sí misma o por trascender del caso objeto del proceso».

Por su parte, el artículo 7.1 de la  Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone que si el propietario advierte de la necesidad de reparaciones urgentes en elementos comunes debe ponerlo en conocimiento del administrador sin dilación. No obstante, en sentencia del Tribunal Supremo, n.º 16/2016, de 2 de febrero de 2016, ECLI:ES:TS:2016:329 se ha fijado doctrina, estableciendo que puede el propietario realizar dichas reparaciones si son urgentes, tras ponerlo en conocimiento del administrador o presidente si estos no hacen nada, con la obligación por parte de la Comunidad de reembolsarle su coste. El siguiente formulario de recurso de casación permite impugnar la sentencia de la Audiencia Provincial que vulnere dicha doctrina.

A TENER EN CUENTA. El RD-ley 6/2023, de 19 de diciembre, modifica el artículo 477 de la LEC con entrada en vigor el 20/03/2024. El presente formulario se encuentra actualizado a esta reforma.