Modelo de normas de régimen interior

NOTA: Además de los estatutos, el conjunto de propietarios pueden fijar normas que regulen la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes (por ejemplo, fijando el horario de recogida de basuras, el uso de la piscina o pistas de tenis, señalar la hora a partir de la cual no se pueden regar las plantas o utilizar electrodomésticos ruidosos…). El artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge esta posibilidad señalando el límite de las mismas, que será que no contradigan lo establecido en la Ley ni en los Estatutos de la comunidad. El documento que recoja las normas de régimen interior no puede ser inscrito en el Registro de la Propiedad, a diferencia de lo que ocurre con los Estatutos.

MODELO DE NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR

I. DEL USO DE LOS SERVICIOS COMUNES

Artículo 1. De la calefacción central.

La calefacción se suministrará en los días y horas convenidos en los Estatutos. El cuidado de la misma se encomienda al portero, al que habrá de abonarse el sobresueldo por tal servicio previsto en el convenio colectivo correspondiente.

La temperatura a que habrá de suministrarse estará en relación al frío ambiente pero, en todo caso, seguirá las instrucciones que al efecto le de el Administrador, y siempre la Junta de propietarios.

En caso de que se estropee su funcionamiento, deberá ponerlo con toda urgencia en conocimiento de aquél, para que adopte las medidas pertinentes.

Artículo 2. Del portero y de la portería.

El nombramiento de portero deberá hacer se en virtud de acuerdo mayoritario tomado en la correspondiente Junta, cumpliendo las disposiciones vigentes.

Las obligaciones y los derechos del mismo, así como los salarios que deban abonársele, se regirán por el convenio colectivo correspondiente.

Además de las obligaciones reglamentarias, deberá el portero atender con toda atención y corrección a cuantas personas, titulares o extraños, requieran de sus servicios; preocuparse del normal funcionamiento del ascensor y montacargas, cuidando de que no sean utilizados indebidamente o por menores de edad sin ir acompañados por personas mayores; proceder a la oportuna