Notificación ex art. 34 LAU del arrendatario al arrendador para la prórroga del arrendamiento para uso distinto de vivienda. Actividad comercial

Conforme al art. 34 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos «La extinción por transcurso del término convencional del arrendamiento de una finca en la que durante los últimos 5 años se haya venido ejerciendo una actividad comercial de venta al público, dará al arrendatario derecho a una indemnización a cargo del arrendador, siempre que el arrendatario haya manifestado con 4 meses de antelación a la expiración del plazo su voluntad de renovar el contrato por un mínimo de 5 años más y por una renta de mercado. Se considerará renta de mercado la que al efecto acuerden las partes; en defecto de pacto, la que, al efecto, determine el árbitro designado por las partes.»