Jurisprudencia sobre Local comercial fallo : Desestima

Fallo: Desestima Voces: Local comercial

Sentencia CIVIL Nº 204/2005, Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 3, Rec 278/2005 de 21 de Octubre de 2005

Orden: Civil Fecha: 21/10/2005 Tribunal: AP - Cordoba Ponente: Angulo Martin, Francisco Núm. Sentencia: 204/2005 Núm. Recurso: 278/2005

Resumen: ...apelados relativa a que esta autorizase la apertura de una puerta en el rellano de la escalera de las viviendas para dar acceso por él a la planta primera en alto del local comercial, se alza en apelación la Comunidad de Propietarios litigante, la cual articula su recurso en dos motivos, infracción de los ats. 397 del Codigo Civil , 7, 8 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , e infracción de la... ...doctrina del Abuso del Derecho ( art. 7. 2 del citado Codigo ), aduciendo para ello cuantos argumentos estima pertinentes en aras del éxito de su pretensión.SEGUNDO.- De lo actuado y probado en autos se deduce, como cuestión primordial y esencial, que el inmueble de referencia constaba de un local comercial, seis viviendas y seis trasteros; a las itadas viviendas y trasteros se accede por una puerta...

Sentencia CIVIL Nº 133/2018, Juzgado de Primera Instancia - Sevilla, Sección 9, Rec 1719/2016 de 24 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/05/2018 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Sevilla Ponente: Hermosilla Sierra, Manuel Julio Núm. Sentencia: 133/2018 Núm. Recurso: 1719/2016

Resumen: ...unasimulación con falseamiento de planos describiendo una realidad inexistente, con el propósito de inducir a error a la administración y obtener licencia de obras.SEXTO. Ante esta situación, se menciona que la demandada comenzó a molestar al inquilino del local comercial situado en la planta baja del edificio de la parte demandante,pretendiendo apropiarse de un patio que no le correspondía,culminando su... ...actuación cuando aprovechando que el local se encontraba cerrado por las vacaciones del mes de Agosto, (la demandada)abrió un hueco en el muro que delimita dicho espacio entre ambas propiedades, procediendo a tapiar mediante la construcción de un muro de hormigón la ventana y la puertaque comunicaban el referido local comercial de la planta baja de la finca número NUM000 con el espacio litigioso...

Sentencia Civil Nº 260/2015, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 240/2015 de 21 de Septiembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 21/09/2015 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Quecedo Aracil, Pablo Núm. Sentencia: 260/2015 Núm. Recurso: 240/2015

Resumen: PRIMERO.-La sociedad demandante es propietaria de tres locales comerciales en el edificio de la comunidad demandada, que tienen como anejo inseparable una plaza de garaje cada uno de ellos. Los locales están construidos de manera que tienen acceso independiente a la vía pública y no tienen uso de las zonas comunes, jardines, piscinas, pista de pádel etc., salvo para acceder a las plazas de... ...es preciso tener en cuenta como ya se ha apuntado en el apartado anterior en Junta de Propietarios de fecha 1 de diciembre de 2011 y 31 de mayo de 2012 ya se trató esta problemática acordándose en la primera nombrar una comisión de trabajo a fin de estudiar los conceptos presupuestarios que corresponderían a los locales comerciales y someterlo a votación de los propietarios intentando así dar una...

Sentencia Civil Nº 258/2015, Audiencia Provincial de Alava, Sección 1, Rec 230/2015 de 09 de Julio de 2015

Orden: Civil Fecha: 09/07/2015 Tribunal: AP - Alava Ponente: Rodriguez Achutegui, Edmundo Núm. Sentencia: 258/2015 Núm. Recurso: 230/2015

Resumen: ...carilla tercera, folio 27 de los autos, describe el primer local como '1.- NUMERO CINCO. LOCAL COMERCIAL DE PLANTA BAJA, distinguido con la letra 'E' situado entre los bloques NUM006 y NUM007 de la edificación de que forma parte (correspondiente a la casa número NUM008 ) de la DIRECCION000 '. En la carilla siguiente aparece: '2.- NUMERO VEINTINCINCO UNO.- Local comercial UNO-A DE LA PLANTA BAJA... ...(correspondiente a la casa NUM009 del bloque segundo de la DIRECCION000 , hoy numero veintiocho de dicha calle)'. Finalmente en la página siguiente aparece '3.- NUMERO SEIS.- Local comercial de la planta baja, situado entre los bloques NUM010 y NUM006 de la edificación de que forma parte correspondiente a la casa NUM008 de la DIRECCION000'. . A la vista de tal escritura si el bloque NUM009 es el nº NUM001...

Sentencia Civil Nº 364/2015, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 21, Rec 514/2014 de 17 de Noviembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 17/11/2015 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Ripoll Olazabal, Guillermo Núm. Sentencia: 364/2015 Núm. Recurso: 514/2014

Resumen: PRIMERO.-El edificio sito en la DIRECCION000 número NUM000 de Madrid dispone de siete alturas, planta sótano, baja, y cinco plantas más sobre rasante. Se halla constituido en régimen de propiedad horizontal siendo la demandante en este proceso la Comunidad de Propietarios. El demandado D. Gabriel es copropietario junto con su cónyuge Dña. Sofía del local comercial en planta Baja, con una... ...superficie construida de 210 metros 6 decímetros cuadrados, con acceso directo desde la vía pública y una planta de sótano a la que se accede desde el interior, apareciendo aquellos como titulares de una cuota indivisa del 33,33% del local comercial, para su sociedad conyugal, y a la vez el demandado es arrendatario del señalado local comercial en el que explota un negocio de hostelería denominado 'El...

Sentencia Civil Nº 145/2015, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 2, Rec 36/2015 de 23 de Junio de 2015

Orden: Civil Fecha: 23/06/2015 Tribunal: AP - Cadiz Ponente: Marin Fernandez, Antonio Núm. Sentencia: 145/2015 Núm. Recurso: 36/2015

Resumen: ...quedado dicho, el planteamiento de la sentencia recurrida no termina de ser convincente a la vista de la posición del Tribunal Supremo sobre el tema debatido. En lo sustancial en aquella se mantiene que la descripción de la finca como vivienda y no como local comercial en el título constitutivo congela su naturaleza e impide cualquier alteración, según se sigue de lo dispuesto en los arts. 5 y 18.1 de... ...la Ley de Propiedad Horizontal . Más en concreto si en los Estatutos se describe el inmueble litigioso como compuesto de dos locales comerciales y nueva viviendas en planta baja, a tal descripción habrá que estar, sin perjuicio de que en las viviendas se puedan desarrollar 'actividades profesionales' como así viene pacíficamente ocurriendo en la finca de la Sra. Antonia . Por contra, la...

Sentencia Civil Nº 487/2015, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 8, Rec 333/2015 de 10 de Noviembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 10/11/2015 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Garcia Perez, Juan Jose Núm. Sentencia: 487/2015 Núm. Recurso: 333/2015

Resumen: ...otra en la CALLE001 NUM001 , NUM003 de hoyo de Manzanares, adosada a la que ocupa el demandado y que es ocupada por su hijo. Aquel es propietario también de un local comercial sito en la calle la Venta nº 27 planta baja, de Collado Villalta, que consta registralmente como vivienda, si bien el Ayuntamiento de Collado Villalba lo tiene catalogado como local comercial y autoriza su destino como... ...ella se alza el demandado interesando se revoque y se desestime la demanda, alegando: a.-Que la causa de necesidad alegada por el actor por necesitarla para vivir su hija Crescencia no es real, pues de las nóminas de la citada hija se evidencia que la hija Estefanía vive con sus padres en Galapagar. Se aporta certificado de empadronamiento de Estefanía por el que se intenta probar que vive con...

Sentencia Civil Nº 225/2015, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 18, Rec 363/2015 de 29 de Junio de 2015

Orden: Civil Fecha: 29/06/2015 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Pozuelo Perez, Pedro Núm. Sentencia: 225/2015 Núm. Recurso: 363/2015

Resumen: ..., indicándose sentencia por el Juzgado estimatoria parcial de la demanda y condenando a los demandados al abono de la suma de 42.218 € en concepto de daños y perjuicios por los desperfectos habidos en el local comercial una vez que fue entregada la posesión por los demandados. Contra dicho pronunciamiento se interpone el presente recurso de apelación. SEGUNDO.-A la vista de las alegaciones vertidas por la... ...instalaciones aptas para su funcionamiento tales como cuadros de luces y otros elementos de local comercial que desde luego no se acredita por la parte demandada que hubiese sido la misma la que se les ha encargado acondicionar totalmente el local, a lo que debe añadirse que de acuerdo con el artículo 217 a ella le incumbía la carga de la prueba de dicho hecho y desde luego es la que se encuentra en mejores...

Sentencia Civil Nº 85/2015, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 4, Rec 812/2012 de 19 de Febrero de 2015

Orden: Civil Fecha: 19/02/2015 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Martin Delgado, Alejandro Núm. Sentencia: 85/2015 Núm. Recurso: 812/2012

Resumen: ...estado, quedando independizado de los locales comerciales; c) a utilizar el patio, al igual que los demás propietarios, de acuerdo con su destino natural; d) a no utilizar el patio común como acceso de vehículos a los locales comerciales; y e) al pago de las costas. La sentencia de primera instanciaha desestimado la demanda. La ratio decidendi de la resolución judicial radica en las siguientes... ...copropietarios de los locales comerciales sitos en las plantas baja y sótano del Edificio de CAMINO000 nº NUM001 y del local comercial sito en el subsuelo o sótano del Edificio de CAMINO000 nº NUM000 , con solicitud de los siguientes pronunciamientos: 1.- Se declare: a) que el patio al fondo de cada uno de los edificios es elemento común de los mismos; b) que las obras descritas en la demanda y ejecutadas...

Sentencia Civil Nº 112/2015, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 4, Rec 865/2012 de 04 de Marzo de 2015

Orden: Civil Fecha: 04/03/2015 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Martin Delgado, Alejandro Núm. Sentencia: 112/2015 Núm. Recurso: 865/2012

Resumen: PRIMERO.- Resumen de antecedentes. En el presente proceso se ejercita por la parte demandante, don Rubén , una diversidad de acciones, derivadas de la relación jurídica de contrato privado de compraventa de fecha 19 de noviembre de 1993 suscrito por aquél y el demandadodon Valeriano , en sus respectivas posiciones de comprador y vendedora, sobre el local comercial sito en el Edificio... Edelweiss B número 2 en la estación de esquí de Pradollano de Sierra Nevada (Granada), cuales son: 1.- Una acción declarativa de dominio, dirigida a la declaración de la titularidad dominical del demandante sobre el mencionado local comercial, por prescripción adquisitiva. 2.- Una acción declarativa, referida a la declaración de la nulidad de la segunda compraventa efectuada de mala fe sobre dicho...
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