Jurisprudencia de la Audiencia Provincial de Valencia sobre Elementos comunes fallo : Estima parcialmente

Fallo: Estima parcialmente Tribunal: AP - Valencia Voces: Elementos comunes

Sentencia Civil Nº 205/2015, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 347/2015 de 07 de Julio de 2015

Orden: Civil Fecha: 07/07/2015 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Brines Tarraso, Maria Carmen Núm. Sentencia: 205/2015 Núm. Recurso: 347/2015

Resumen: ...requiere la autorización de la Comunidad en la que se integran. Planteada así la cuestión, la Sentencia no es ajustada a derecho por cuanto ha quedado acreditado que la obra ejecutada por la demandada afecta a un elemento común como es la fachada posterior del inmueble ya que se ha sustituido una ventana por una puerta de salida a la terraza ensanchando necesariamente el hueco original de la misma y... ...Sentencia Civil Nº 205/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 347/2015, 07-07-2015...

Sentencia Civil Nº 281/2014, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 230/2014 de 07 de Julio de 2014

Orden: Civil Fecha: 07/07/2014 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ortega Mifsud, Maria Fe Núm. Sentencia: 281/2014 Núm. Recurso: 230/2014

Resumen: ...Sentencia Civil Nº 281/2014, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 230/2014, 07-07-2014... ...alteración de elementos comunes realizada. La pretensión de la parte demandante se funda en los siguientes hechos expuestos en síntesis: Los demandados son propietarios del bajo sito en la comunidad y han realizado obras inconsentidas que han alterado elementos comunes al reducir la ventilación de los sótanos y que supone una obra ilegal ya que se ha producido una disminución importante en los conductos de...

Sentencia Civil Nº 416/2012, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 59/2012 de 18 de Julio de 2012

Orden: Civil Fecha: 18/07/2012 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Escrig Orenga, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 416/2012 Núm. Recurso: 59/2012

Resumen: ...Sentencia Civil Nº 416/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 59/2012, 18-07-2012... ...ubicado en la CALLE000 núm. NUM000 , y con una cuota de participación en los elementos comunes del 35%. Los consortes don Secundino y doña Andrea , como propietarios del local cubierto destinado a garaje correspondiéndoles una cuota de participación en elementos comunes de un 20%, del inmueble citado. A lo largo de procedimiento se ha desistido de la reclamación contra estos demandados. Entre...

Sentencia Civil Nº 675/2011, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 6, Rec 556/2011 de 24 de Noviembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 24/11/2011 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ortega Llorca, Vicente Núm. Sentencia: 675/2011 Núm. Recurso: 556/2011

Resumen: ...Comunidad General, aludiéndose a la "posibilidad legal de constituir" la misma. Pues la doctrina contenida en Sentencia núm. 37/2009 de 12 mayo, de la Audiencia Provincial de Málaga (Sección 7 , Melilla), "la Comunidad existe desde que coinciden en un edificio, urbanización, complejo o construcciones similares, por un lado, varias propiedades privadas y, de otra parte, elementos comunes, a partir de cuyo... ...Sentencia Civil Nº 675/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 556/2011, 24-11-2011...

Sentencia Civil Nº 565/2007, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 556/2007 de 19 de Octubre de 2007

Orden: Civil Fecha: 19/10/2007 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ibañez Solaz, Maria Filomena Núm. Sentencia: 565/2007 Núm. Recurso: 556/2007

Resumen: ...opone la Comunidad de Propietarios demandada que defienden la tesis de la sentencia. La sentencia de las diversas peticiones efectuadas por el actor en el suplico de su demanda (folio 31), acordó estimarla parcialmente en el punto relativo a la declaración de que la Comunidad no puede utilizar las instalaciones del club social para cocina por carecer de licencia administrativa condenándola a estar y... ...Sentencia Civil Nº 565/2007, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 556/2007, 19-10-2007...

Sentencia Civil Nº 51/2003, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9, Rec 769/2002 de 25 de Enero de 2003

Orden: Civil Fecha: 25/01/2003 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Escrig Orenga, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 51/2003 Núm. Recurso: 769/2002

Resumen: ...pasivo necesario porque no se ha llamado al propietario de la vivienda ubicada en el segundo piso. Y sobre el fondo del asunto aduce que el zaguán y escalera son elementos comunes de todo el inmueble, y que la demandada ha de utilizarlos para acceder a la terraza y al sótano. En segundo lugar, que la fachada posterior está llena de tuberías y desagües. En tercer lugar, que los demandados pueden dar al... ...Sentencia Civil Nº 51/2003, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 769/2002, 25-01-2003...

Sentencia Civil Nº 336/2008, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 213/2008 de 03 de Junio de 2008

Orden: Civil Fecha: 03/06/2008 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Vives Reus, Enrique Emilio Núm. Sentencia: 336/2008 Núm. Recurso: 213/2008

Resumen: ...en la Avenida DIRECCION000 nº NUM000 de Cullera, la construcción de un complejo compuesto por ocho viviendas unifamiliares con zona de elementos comunes que incluyen piscina y zona adyacente. El Proyecto fue redactado por el arquitecto superior D. Pedro Antonio, quien llevó también la dirección técnica de la obra, en unión del arquitecto técnico o aparejador, D. Inocencio. En fecha 6 de noviembre... ...Sentencia Civil Nº 336/2008, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 213/2008, 03-06-2008...

Sentencia Civil Nº 177/2011, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 946/2010 de 30 de Marzo de 2011

Orden: Civil Fecha: 30/03/2011 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia Núm. Sentencia: 177/2011 Núm. Recurso: 946/2010

Resumen: ...participación, de los gastos satisfechos por sus actoras para reparar los elementos comunes conforme a las facturas que aportan y cuya insuficiencia por falta de datos y por su abono personal por las últimas deriva de que la comunidad no ha sido objeto de constitución como tal . La otra parte se opuso al recurso por los Fundamentos contrarios y por los propios de la sentencia. SEGUNDO .- Esta... ...Sentencia Civil Nº 177/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 946/2010, 30-03-2011...

Sentencia Civil Nº 88/2008, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 35/2008 de 15 de Febrero de 2008

Orden: Civil Fecha: 15/02/2008 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Escrig Orenga, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 88/2008 Núm. Recurso: 35/2008

Resumen: ...estructura o servicios comunes del inmueble deben considerarse como elementos comunes.El artículo 693 del Código Civil establece que "Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad... ...Sentencia Civil Nº 88/2008, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 35/2008, 15-02-2008...

Sentencia Civil Nº 23/2008, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 723/2007 de 21 de Enero de 2008

Orden: Civil Fecha: 21/01/2008 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Brines Tarraso, Maria Carmen Núm. Sentencia: 23/2008 Núm. Recurso: 723/2007

Resumen: ...Sentencia Civil Nº 23/2008, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 723/2007, 21-01-2008... ...Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº3 de Gandia, sobre la alteración de zonas comunes sin consentimiento de la Comunidad der Propietarios. Resulta innegable que el ladrillo trabado altera y se introduce en un elemento común de la comunidad recurrente cual es la pared de cerramiento de su edificio, en el...
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