Jurisprudencia sobre Elementos comunes fallo : Estima

Fallo: Estima Voces: Elementos comunes

Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de febrero 02 de 2012 número 596/2011, Sección 1ª. Recurso número 507/2008

Orden: Civil Fecha: 29/02/2012 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Xiol Rios, Juan Antonio Núm. Sentencia: 596/2011 Núm. Recurso: 507/2008

Resumen: ...Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de febrero 02 de 2012 número 596/2011, Sección 1ª. Recurso número 507/2008 Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del T. S. de 29-02-2012, núm. 596/2011, Sección 1ª. Rec. núm. 507/2008... ...Contrato de arrendamiento de local de negocio. Reclamación de reparación de daños y de perjuicios derivados de humedades provenientes de elemento común. No cabe imputar las deficiencias en los elementos comunes y daños derivadas de estas al arrendador del local. Estima...

Propiedad Horizontal. Abono por la comunidad de las obras en elementos comunes. Requerimiento previo. Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de febrero de 2016, número 16/2016 , Sección 1. Recurso 2904/2013

Orden: Civil Fecha: 02/02/2016 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: O'callaghan Muñoz, Xavier Núm. Sentencia: 16/2016 Núm. Recurso: 2904/2013

Resumen: ...4 noviembre 2013 , confirmó la estimación de la demanda principal (que quedó firme) y revocó lo resuelto en primera instancia sobre la demanda reconvencional, que la estimó (extremo que ha llegado a casación), partiendo de que las obras realizadas afectan a un elemento común y se realizaron con carácter necesario y urgente, pese a que no existió autorización de la Comunidad.3.- La Comunidad de... ...Propiedad Horizontal. Abono por la comunidad de las obras en elementos comunes. Requerimiento previo. Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de febrero de 2016, número 16/2016 , Sección 1. Recurso 2904/2013 Propiedad Horizontal. Abono de las obras en elementos comunes. Requerimiento previo a comunidad. Sentencia del T. S. de 02-02-2016, núm. 16/2016 , Sección 1. Rec.núm. 2904/2013...

Sentencia CIVIL Juzgado de Primera Instancia - Guadalajara, Sección 6, Rec 858/2017 de 26 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 26/11/2018 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Guadalajara Ponente: Gomez Sanchez, Jesus Núm. Recurso: 858/2017

Resumen: ...con sus otras viviendas, afectadas o no por otras obras similares, no estima necesario por ahora accionar.El Sr. Luis Pablo tiene legitimación activa, porque ha actuado en su propio nombre como propietario de la vivienda situada en la NUM001 planta y como copropietario de elementos comunes. Además, también ha comparecido en nombre de la comunidad de propietarios, que se compone de dos propietarios... ...mayo de 2016 se vendió a los demandados la vivienda número NUM001 de la planta NUM002 . También se indica que al tratarse de una finca con dos únicas viviendas en régimen de propiedad horizontal, los únicos propietarios son los demandados y el actor. En las normas de comunidad se indica, según se establece en la demanda, que 'como consecuencia de la división efectuada, serán elementos comunes de las...

Sentencia Civil Nº 200/2016, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 8, Rec 185/2016 de 20 de Abril de 2016

Orden: Civil Fecha: 20/04/2016 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Gavilan Lopez, Jesus Núm. Sentencia: 200/2016 Núm. Recurso: 185/2016

Resumen: ...2006) ya se había constituido la C.P; asimismo, alega que en la pág. 17 recoge que las obras de acondicionamiento de la cámara tuvieron que ser posteriores al fin de obra y a la constitución de la CCPP, por lo que la promotora no podía disponer de un elemento común. Se solicita la revocación de la sentencia, dictando otra por la que se estime la demanda y desestime la reconvención, con imposición de... ...acuerdo alcanzado con referencia a la cámara sanitaria, anexa al local propiedad de la actora, elemento común pero atribuida en uso exclusivo en la escritura de compra, confirmado por acuerdo de la C.P. de 11 de Junio de 2007, a cambio de 15.000 euros, de los que ya fueron pagados 8.000 euros, y que fue revocado en dicha Junta de Propietarios anterior, por la concurrencia de graves defectos que...

Sentencia Civil Nº 199/2015, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 201/2015 de 09 de Septiembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 09/09/2015 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Mulero, Jose Luis Ubeda Núm. Sentencia: 199/2015 Núm. Recurso: 201/2015

Resumen: PRIMERO.-En la demanda que inició el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado las dos actoras, propietarias de dos componentes en la comunidad de propietarios demandada solicitaban, en resumen, que se les permitiera el acceso a sus locales, situados en sótano y planta baja, a través de los elementos comunes del edificio, es decir, por la escalera y ascensor del zaguán del... ...han practicado en el juicio queda acreditada la titularidad de las actoras respecto de los locales litigiosos; el carácter privativo de tales componentes, que en la escritura de división horizontal tienen atribuida una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto inmobiliario (cfr. fundamento cuarto de la resolución recurrida), teniendo acceso directo por la planta sótano, siquiera...

Sentencia Civil Nº 223/2015, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 1, Rec 415/2014 de 20 de Mayo de 2015

Orden: Civil Fecha: 20/05/2015 Tribunal: AP - Tarragona Ponente: Carril Pan, Antonio Núm. Sentencia: 223/2015 Núm. Recurso: 415/2014

Resumen: PRIMERO.-La apelación se alza contra la sentencia que desestimó la demanda que pretende una condena a hacer por los demandados los elementos comunes de un edificio en copropiedad y a elevar a escritura pública un pretendido acuerdo verbal, y lo hace invocando error en la apreciación de la prueba. SEGUNDO.-La sentencia recurrida establece que la primera cuestión derivada de la demanda es si los... ...bienes, si bien no se ejecutó más que la planta baja, en la que se ubica una pescadería que fue explotada por la comunidad de bienes hasta 1999, no llegándose a ejecutar los elementos comunes de las plantas. De lo referido por la actora resulta que las fincas NUM000 y NUM002 se mantienen en el registro de la Propiedad como fincas independientes, el edificio construido no ha sido inscrito ni se ha...

Sentencia Civil Nº 297/2015, Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 1, Rec 461/2015 de 02 de Julio de 2015

Orden: Civil Fecha: 02/07/2015 Tribunal: AP - Cordoba Ponente: Vela Torres, Pedro Jose Núm. Sentencia: 297/2015 Núm. Recurso: 461/2015

Resumen: ...concreto de los daños producidos. Respecto de la primera cuestión, que la sentencia apelada resuelve considerando la terraza como elemento común, en tanto que cubierta del inmueble, hemos de partir de la base de que el régimen de propiedad horizontal previsto en el artículo 396 del Código Civil conlleva la diferenciación entre elementos comunes, pertenecientes a la comunidad de propietarios, y elementos... ...ordena en su último párrafo. Es decir, en el régimen de la propiedad horizontal el concepto básico es el de propiedad separada, entendida como derecho individual de dominio que recae sobre un espacio caracterizado por los rasgos de ser susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a elemento común o a la vía pública y estar suficientemente delimitado ( artículos 396 del Código...

Sentencia Civil Nº 291/2015, Audiencia Provincial de Ourense, Sección 1, Rec 535/2014 de 09 de Septiembre de 2015

Orden: Civil Fecha: 09/09/2015 Tribunal: AP - Ourense Ponente: Otero Seivane, Josefa Núm. Sentencia: 291/2015 Núm. Recurso: 535/2014

Resumen: ...de dichas obras por falta de autorización de la comunidad, así como la condena del demandado a reponer a su primitivo estado los elementos comunes afectados. La sentencia de instancia desestima la pretensión. Se alza en apelación la parte actora. Solicita la declaración de que no se ajusta a derecho la apertura de la puerta y la condena del demandado a la reposición a su estado originario. No se... ...discute la naturaleza de elemento común del patio de luces ni del muro de cerramiento del edificio contiguo al mismo donde se abrió la puerta, por lo que cualquier alteración en uno y otro exigiría el consentimiento unánime de la junta de propietarios, según resulta de los artículos 7.1 , 9 y 19 de la ley de propiedad horizontal . El artículo 7.1 prohíbe realizar alteraciones que menoscaben o alteren la...

Sentencia Civil Nº 183/2015, Audiencia Provincial de Tenerife, Sección 4, Rec 26/2015 de 24 de Junio de 2015

Orden: Civil Fecha: 24/06/2015 Tribunal: AP - Tenerife Ponente: Moscoso Torres, Pablo Jose Núm. Sentencia: 183/2015 Núm. Recurso: 26/2015

Resumen: ...'. 3. Precisamente por ello, la sentencia impugnada entiende que 'no se ejercita acción derivada de la LPH, por lo que resulta indiferente en qué elemento común o privativo, se realizaron las obras' y añade que 'parece, por tanto, que se ejercita una... ...edificio toma su nombre: ' EDIFICIO000 ') implica un perjuicio para la actora y un desvalor de su vivienda. QUINTO.- 1. De lo expuesto se desprende la procedencia de estimar en parte el recurso y la demanda; en efecto, si bien la obra altera un elemento común, puede estar amparada en un acuerdo comunitario que no ha sido impugnado, pero solo en la medida en que se ajuste a los términos del mismo y ya...

Sentencia Civil Nº 248/2015, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 215/2015 de 21 de Julio de 2015

Orden: Civil Fecha: 21/07/2015 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Fernandez-montells Fernandez, Antonio Miguel Núm. Sentencia: 248/2015 Núm. Recurso: 215/2015

Resumen: ..., estimaba que estaba destinada al estacionamiento de motocicletas. Efectivamente, resulta acreditado que la plaza de garaje nº NUM006 , figura como tal descrita en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal, se viene abonando la misma cuota de participación en los elementos comunes que las demás plazas existentes, siendo ocupada en los últimos tiempos por un turismo Mini Cooper, que por las... ...de la plaza NUM006 , que por sus dimensiones, ocupa parte de la zona de transito común del garaje, que al ser elemento común del inmueble, requiere el acuerdo unánime de todos los propietarios de conformidad con lo dispuesto en el art. 17 de LPH , y ser gravemente perjudicial para los demandantes el referido acuerdo. SEGUNDO.- Se achaca, en primer termino, a la sentencia recurrida de haber...
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