Jurisprudencia sobre Local comercial fallo : Estima

Fallo: Estima Voces: Local comercial

Sentencia Civil Nº 533/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 316/2014 de 17 de Noviembre de 2014

Orden: Civil Fecha: 17/11/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Montalban Aviles, Andres Núm. Sentencia: 533/2014 Núm. Recurso: 316/2014

Resumen: ...se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la posibilidad de realización de obras debe ser más amplia, bien porque la finalidad comercial de los locales comporte la necesidad de presentar una configuración exterior adecuada a su carácter y a la necesidad de facilitar el conocimiento de su existencia y de publicitar y... ...hacer atractiva su actividad para los clientes y dicha modificación debe considerarse implícita en la finalidad comercial de los locales. Esta Jurisprudencia pretende evitar que la aplicación rigurosa de la Ley de Propiedad Horizontal impida a los titulares y arrendatarios de locales de negocio explotar su empresa. Son precisamente las singulares características de los locales comerciales, en la...

Sentencia Civil Nº 546/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 136/2014 de 25 de Noviembre de 2014

Orden: Civil Fecha: 25/11/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Ballesta Bernal, Vicente Ataulfo Núm. Sentencia: 546/2014 Núm. Recurso: 136/2014

Resumen: PRIMERO.-La sentencia de fecha 27 de noviembre de 2.013 recaída en la primera instancia, estima parcialmente la demanda formulada por Puerto Deportivo Torrevieja, S.A. frente a Don Carlos Daniel , y declara resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre las partes en fecha 1 de junio de 2.010, sobre los locales 7 y 27 de la Zona Náutico Deportiva de Torrevieja... ...actuaciones, por lo que debemos reproducir en su integridad cuanto ha quedado expuesto en el apartado anterior. TERCERO.-Estimándose de forma parcial el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia recaída en la primera instancia, en virtud de lo establecido en el artículo 398 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no procede hacer especial pronunciamiento sobre las costas originadas en esta alzada...

Sentencia Civil Nº 8/2015, Audiencia Provincial de Girona, Sección 2, Rec 704/2014 de 19 de Enero de 2015

Orden: Civil Fecha: 19/01/2015 Tribunal: AP - Girona Ponente: Fernandez Font, Joaquin Miguel Núm. Sentencia: 8/2015 Núm. Recurso: 704/2014

Resumen: Tema litigiós. PRIMER. La sentència de primera instància ha estimat parcialment la demanda, en la qual la demandant reclamava la condemna dels demandats a pagar les rendes derivades del lloguer d'un local comercial propietat de la primera que considera que li deuen. Aquesta decisió es fonamenta, per un costat, en què hauria quedat demostrat que els demandats no han pagat les rendes reclamades...

Sentencia Civil Nº 146/2015, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 6, Rec 55/2015 de 29 de Mayo de 2015

Orden: Civil Fecha: 29/05/2015 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Tallon Garcia, Lorena Núm. Sentencia: 146/2015 Núm. Recurso: 55/2015

Resumen: ...tomo NUM000 , libro NUM001 , folio NUM002 , con número NUM003 . Segundo argumentou á sociedade ganancial tan so pertence a titularidade dominical do 50% de dita finca; 2)Se excluíu do activo do local comercial sito no núm. 36 dea Avenida de Barraña en Boiro. Conforme o aducido polo apelante, aínda que no acordo acadado polas partes se atribuíu a titularidade dominical de dito ben a dona Daniela... ...extractos bancarios de dita conta o saldo era de 401.926,71 dólares USA; 5)Se inclúe no pasivo da sociedade crédito a favor de don Carlos por importe de 769,92€ corresponde o IBI dos anos 2006, 2007, 2008 e 2009 do local comercial sito no número 36 da Avenida de Barraña, Boiro. Segundo o apelante procede recoñecer como crédito ao seu favor fronte a comunidade ganancial os IBI abonados polo devandito...

Sentencia Civil Nº 145/2014, Audiencia Provincial de Tenerife, Sección 4, Rec 134/2014 de 03 de Junio de 2014

Orden: Civil Fecha: 03/06/2014 Tribunal: AP - Tenerife Ponente: Suarez Diaz, Emilio Fernando Núm. Sentencia: 145/2014 Núm. Recurso: 134/2014

Resumen: ...excepción en que la actora carece de legitimación para hacer esa petición, que, en definitiva, beneficia al resto de los dueños de locales comerciales, que ni siquiera han impugnado ese acuerdo. La sentencia recurrida, no solo estima esa excepción en base a un fundamento distinto del alegado por la demandada, no haber salvado el voto ( artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ), sino que la... ...los términos en que fue planteada por la parte demandada, es decir, que en caso de ser estimada la pretensión 3) del suplico de la demanda sólo afectará a los locales propiedad de las entidades actoras, no a todos los locales comerciales del Complejo. La estimación de la excepción en los términos ante dichos implica entrar a conocer sobre el fondo del asunto. TERCERO.- Las pretensiones ejercitadas...

Sentencia Civil Nº 251/2014, Audiencia Provincial de Castellon, Sección 3, Rec 281/2014 de 21 de Julio de 2014

Orden: Civil Fecha: 21/07/2014 Tribunal: AP - Castellon Ponente: Gimenez Ramon, Rafael Núm. Sentencia: 251/2014 Núm. Recurso: 281/2014

Resumen: PRIMERO.-La sentencia apelada declara la ilegalidad de la instalación del aparato exterior de un equipo de aire acondicionado en el patio de luces de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal y verificada por los titulares de un local comercial del mismo, condenando a su retirada y a reponer la situación anterior. Fundamento básico de dichos pronunciamientos es que con dicha... ...instalación quedan afectados elementos comunes e intereses de otros copropietarios, sin que afecte a dicha circunstancia el aparato de aire acondicionado previamente instalado y su aceptación por la comunidad por haberse ubicado el nuevo en distinto lugar y de forma diferente. Frente a dicha resolución se alzan, los demandados, a la sazón los titulares del local comercial, aduciendo los motivos siguientes...

Sentencia Civil Nº 82/2014, Audiencia Provincial de Palencia, Sección 1, Rec 101/2014 de 22 de Mayo de 2014

Orden: Civil Fecha: 22/05/2014 Tribunal: AP - Palencia Ponente: Miguelez Del Rio, Carlos Núm. Sentencia: 82/2014 Núm. Recurso: 101/2014

Resumen: ...recurso de apelación interpuesto y la confirmación de la resolución recurrida. SEGUNDO.- Quizás, antes de entrar a resolver sobre el fondo del asunto planteado por la comunidad recurrente, convenga partir de la realidad de los siguientes hechos cuya realidad consta en las actuaciones: a) Alberto es propietario de un local comercial ubicado en el edificio sito en la DIRECCION000 nº NUM000 de... Palencia, según escritura pública de compraventa autorizada el 8 de septiembre de 1969, donde se describa así dicho local ' número uno, planta baja a la derecha entrando del portal nº 20, de la prolongación de la Calle de Balmes, mide noventa y siete metros y cuarenta y seis decímetros cuadrados de superficie construida, está destinado a local comercial y consta de una sola nave con entradas directas e...

Sentencia Civil Nº 68/2014, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 2, Rec 80/2014 de 25 de Marzo de 2014

Orden: Civil Fecha: 25/03/2014 Tribunal: AP - Cadiz Ponente: Alvarez-ossorio Benitez, Margarita Núm. Sentencia: 68/2014 Núm. Recurso: 80/2014

Resumen: ...un préstamo personal con Caja Granada de 5.250 euros. La vivienda se construiría sobre el vuelo de la finca, junto con otras viviendas, dedicándose la parte baja a aparcamientos y locales comerciales. Al no recibir información, y constatar en el Colegio de Arquitectos que no se había presentado el Proyecto para visado, envió burofax al demandado reclamándole la devolución de la cantidad entregada... ...día de la vista ), estimando que desde que se le requirió para la devolución ( 4 de mayo de 2011 ) y la fecha de la vista, 25 de septiembre de 2012 , había habido tiempo más que suficiente para dar una respuesta. En este caso de incumplimiento, además, no se había podido moderar el cumplimiento porque la insatisfacción había sido total, por lo que procedía estimar la pretensión. Al articular su...

Sentencia Civil Nº 571/2012, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 4, Rec 377/2012 de 20 de Julio de 2012

Orden: Civil Fecha: 20/07/2012 Tribunal: AP - Vizcaya Ponente: Castresana Garcia, Maria De Los Reyes Núm. Sentencia: 571/2012 Núm. Recurso: 377/2012

Resumen: PRIMERO.-La sentencia dictada en la primera instancia desestima la demanda interpuesta por Inmobiliaria Zama SA contra Dña. Celsa y D. Torcuato y Dña. Milagros , en reclamación de la cantidad de 60.677,63 euros en virtud de parte el precio e intereses remuneratorios pendientes de la compraventa de un local comercial en Deusto-Bilbao, en virtud de escritura pública otorgada de 24 de enero de... ..., en consecuencia, se rechaza la alegada prescripción de la acción ejercitada de reclamación de una fracción del precio aplazado de una compraventa de un local comercial, en la cantidad de 58.899,60 euros, que debía satisfacerse el 31 de enero de 1.995, y que fue alegada por los codemandados en su contestación a la demanda, al ser aplicable al caso el plazo de quince años establecido en el art. 1964...

Sentencia Civil Nº 69/2014, Audiencia Provincial de Valladolid, Sección 1, Rec 8/2014 de 31 de Marzo de 2014

Orden: Civil Fecha: 31/03/2014 Tribunal: AP - Valladolid Ponente: San Millan Martin, Jose Antonio Núm. Sentencia: 69/2014 Núm. Recurso: 8/2014

Resumen: PRIMERO.- La Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia Nº 8 de Valladolid de fecha de 11-6-13 , estima parcialmente la demanda deducida por la representación procesal de Dª Emilia , frente a la ahora condenada apelante Ilione S.L., en reclamación por resolución anticipada de contrato de arrendamiento de local comercial, sito en la C/ Veinte de Febrero nº 5-7 de esta ciudad de Valladolid... ...valoraciones periciales, perito judicial Sr Emilio , fecha de Diciembre del 2012, (folios 271 y ss de autos), para la evaluación de la cantidad resultante estimable para la realización de las obras mínimas necesarias a realizar en el local comercial en una correcta devolución a la propiedad del mismo, luego de darse por extinguido el arrendamiento suscrito, impugnando algunas concretas partidas incluidas en...
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