Jurisprudencia sobre Local comercial

Voces: Local comercial

Contrato de arrendamiento por cesión. Causa resolutoria. Falta de ocupación o aprovechamiento real.Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de octubre de 2009, número 631/2009, Sección 1ª. Recurso número 203/2005

Orden: Civil Fecha: 16/10/2009 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Seijas Quintana, Jose Antonio Núm. Sentencia: 631/2009 Núm. Recurso: 203/2005

Resumen: ARRENDAMIENTOS URBANOS.CESIÓN INCONSENTIDA. NO SE PRODUCE SIN LA OCUPACIÓN REAL Y EFECTIVA DEL CESIONARIO. SE FIJA COMO DOCTRINA JURISPRUDENCIAL LA SIGUIENTE: NO SE CONSIDERA COMO CAUSA RESOLUTORIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LA CESIÓN DE LA VIVIENDA EN TANTO EL CESIONARIO NO HUBIESE INICIADO, EN DAÑO DEL ARRENDADOR, EL DISFRUTE DEL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, NO SIENDO SUFICIENTE LA MERA DESIGNACIÓN EN LA VIVIENDA DE UN DOMILICIO SOCIAL, SIN OCUPACIÓN O APROVECHAMIENTO REAL.

Sentencia CIVIL Nº 204/2005, Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 3, Rec 278/2005 de 21 de Octubre de 2005

Orden: Civil Fecha: 21/10/2005 Tribunal: AP - Cordoba Ponente: Angulo Martin, Francisco Núm. Sentencia: 204/2005 Núm. Recurso: 278/2005

Resumen: ...apelados relativa a que esta autorizase la apertura de una puerta en el rellano de la escalera de las viviendas para dar acceso por él a la planta primera en alto del local comercial, se alza en apelación la Comunidad de Propietarios litigante, la cual articula su recurso en dos motivos, infracción de los ats. 397 del Codigo Civil , 7, 8 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , e infracción de la... ...doctrina del Abuso del Derecho ( art. 7. 2 del citado Codigo ), aduciendo para ello cuantos argumentos estima pertinentes en aras del éxito de su pretensión.SEGUNDO.- De lo actuado y probado en autos se deduce, como cuestión primordial y esencial, que el inmueble de referencia constaba de un local comercial, seis viviendas y seis trasteros; a las itadas viviendas y trasteros se accede por una puerta...

Segregación de local comercial prevista en el título constitutivo. Autorización de apertura de salida de la finca matriz. Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de noviembre de 2010, número 728/2010, Sección 1ª. Recurso número 1956/2006

Orden: Civil Fecha: 15/11/2010 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Xiol Rios, Juan Antonio Núm. Sentencia: 728/2010 Núm. Recurso: 1956/2006

Resumen: ...Segregación de local comercial prevista en el título constitutivo. Autorización de apertura de salida de la finca matriz. Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de noviembre de 2010, número 728/2010, Sección 1ª. Recurso número 1956/2006 Segregación de local comercial prevista en el título constitutivo. Autorización de apertura de salida de la finca matriz. Sentencia del T. S. de 15-11-2010, núm. 728/2010, Sección 1ª. Rec. núm. 1956/2006... ...PRIMERO.- Resumen de antecedentes.1. Los actores son dueños de un local comercial. De dicho local se segregó la primera planta, por así autorizarlo la escritura de declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal de la comunidad a la que pertenece el mencionado local comercial.2. El local comercial originario tenía entrada directa e independiente a la vía pública. Al...

Sentencia CIVIL Nº 133/2018, Juzgado de Primera Instancia - Sevilla, Sección 9, Rec 1719/2016 de 24 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/05/2018 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Sevilla Ponente: Hermosilla Sierra, Manuel Julio Núm. Sentencia: 133/2018 Núm. Recurso: 1719/2016

Resumen: ...unasimulación con falseamiento de planos describiendo una realidad inexistente, con el propósito de inducir a error a la administración y obtener licencia de obras.SEXTO. Ante esta situación, se menciona que la demandada comenzó a molestar al inquilino del local comercial situado en la planta baja del edificio de la parte demandante,pretendiendo apropiarse de un patio que no le correspondía,culminando su... ...actuación cuando aprovechando que el local se encontraba cerrado por las vacaciones del mes de Agosto, (la demandada)abrió un hueco en el muro que delimita dicho espacio entre ambas propiedades, procediendo a tapiar mediante la construcción de un muro de hormigón la ventana y la puertaque comunicaban el referido local comercial de la planta baja de la finca número NUM000 con el espacio litigioso...

Sentencia CIVIL Nº 605/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9, Rec 187/2018 de 20 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/06/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ballesteros Palazon, Beatriz Núm. Sentencia: 605/2018 Núm. Recurso: 187/2018

Resumen: ...protectora de consumidores y usuarios y las cláusulas no resultan abusivas.La primera escritura (2004) se concedió para adquirir un local comercial propio de su actividad empresarial, como consta en el protocolo anterior. La segunda escritura (2009) se concedió para refinanciar posiciones deudoras, dicha vivienda no es su domicilio, les pertenecía con anterioridad pues fue adquirida el 14 de enero de 2008... . Actualmente están impagados y pendientes de ejecución.La sentencia desestima la demanda.Analiza la condición de consumidores desde la SAP Barcelona, Sec. 15ª, de 30 de marzo de 2017 y la STS de 5 de abril de 2017 en relación a los contratos con doble finalidad. Describe que en el préstamo de 2004 se concedió un capital de 660.000 euros y se hipoteca un local comercial comprado el mismo día a la mercantil...

Sentencia CIVIL Nº 284/2018, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 3, Rec 616/2017 de 24 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/07/2018 Tribunal: AP - Tarragona Ponente: Galan Sanchez, Manuel Núm. Sentencia: 284/2018 Núm. Recurso: 616/2017

Resumen: Primer.Pronunciaments impugnats.Front al pronunciament de la sentència d'instància estimant la demanda formulada pel Sr. Carlos Jesús en exercici de una'acción de rescisión de contrato de compraventa con arras penitenciales, y de arrendamiento de local comercial'(foli 3 de les actuacions), interposa recurs d'apel lació la demandada Sra. Hortensia al legant error en la valoració de la prova amb...

Sentencia CIVIL Nº 80/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 18, Rec 858/2017 de 19 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 19/02/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Pozuelo Perez, Pedro Núm. Sentencia: 80/2018 Núm. Recurso: 858/2017

Resumen: PRIMERO.- Que contra la sentencia de instancia desestimatoria de la pretensión esgrimida por la parte demandante Doña Silvia , se formula el presente recurso de apelación. En los presentes autos y por dicha actora se formuló una demanda contra Don Cornelio , solicitando con carácter esencial el desalojo del demandado del local comercial que le había sido arrendado por la actora. La sentencia de... ...dos acciones que serían incompatibles, pues el precario supone necesariamente el mantenimiento la posesión de un bien, en el caso un local comercial, sin título o causa que lo justifique, mientras que la resolución de un contrato de arrendamiento supone precisamente la existencia de un vínculo jurídico entre las partes que facultaría, en principio, a la parte para poder mantenerse en el contrato y...

Sentencia CIVIL Nº 178/2018, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 4, Rec 574/2017 de 22 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 22/03/2018 Tribunal: AP - Vizcaya Ponente: Iracheta Undagoitia, Ana Belen Núm. Sentencia: 178/2018 Núm. Recurso: 574/2017

Resumen: PRIMERO.- La mercantil BSC Capital 212, en adelante BSC, formuló demanda contra D. Dionisio , en la que reclama indemnización de los perjuicios por incumplimiento del pacto de exclusiva para la venta del local comercial sito en el número 39 de la c/ Iparraguirre de Bilbao que suscribieron las partes el 15 deagosto de 2015 (doc. nº9 dda, f), en cantidad igual a la cifra que resulte de aplicación... ...de las disposiciones en la cláusula 2c) del contrato para la fijación de la comisión de venta.Como fundamento de la demanda alega que la demandante se dedica a la la promoción de inversiones y operaciones vinculadas al negocio inmobiliario, fundamentalmente, locales comerciales; y que en la venta de locales a inversionistas es factor esencial que se encuentren en explotación, razón por la que antes...

Sentencia CIVIL Nº 218/2018, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 1011/2017 de 09 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 09/05/2018 Tribunal: AP - Alicante Ponente: De Alba Y Vega, Marcos Núm. Sentencia: 218/2018 Núm. Recurso: 1011/2017

Resumen: PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la demanda presentada en reclamación de los siguientes pronunciamientos (cfr. en AH 1º) ' 1.- Declare la disolución de la Comunidad de Bienes existente entre el actora y las demandadas respecto de: A.- El negocio de heladería y turrón denominado ' DIRECCION000 , C.B.', con venta al público en la CALLE000 , nº NUM002 , bajo, y en el local comercial de... ...la planta baja del edificio y que está inscrito en el Registro de la Propiedad nº 1 de Elche, al Tomo NUM003 , Libro NUM004 , Folio NUM005 , finca registral de El Salvador nº NUM000 .B.- Un inmueble (finca urbana) sito en Elche, CALLE000 , nº NUM002 , NUM006 , que es un local comercial con salida directa a la calle y que mide 58 metros cuadrados y le corresponde una cuota de participación en los...

Sentencia CIVIL Nº 249/2018, Audiencia Provincial de Valladolid, Sección 1, Rec 624/2017 de 04 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/07/2018 Tribunal: AP - Valladolid Ponente: Alonso-mañero Pardal, Jose Ramon Núm. Sentencia: 249/2018 Núm. Recurso: 624/2017

Resumen: ...local comercial sito en la c/ Blasco Garay número 1 de esta ciudad; b) el atinente al derecho exclusivo de uso y disfrute de la vivienda familiar ubicada en la CALLE000 número NUM000 . NUM001 de esta ciudad; c) el efectuado en relación con la pensión de alimentos que debe satisfacer D. Horacio ; d) y por último, el que se refiere a las entregas y recogidas de las hijas menores de edad para ejercicio... ...se refiere al derecho de uso y disfrute del local comercial sito en la c/ Blasco Garay, número 1 de esta ciudad y que pese a la matización que se hace en el recurso acerca de la correcta calificación que merece dicho espacio, se trata de un local comercial que según se deduce de lo actuado y manifestado por ambas partes se destina a garaje.La resolución recurrida atribuye dicho derecho de uso y...
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