Jurisprudencia sobre Elementos comunes

Voces: Elementos comunes

Sentencia CIVIL Nº 79/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 548/2017 de 14 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 14/03/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Arolas Romero, Jose Alfonso Núm. Sentencia: 79/2018 Núm. Recurso: 548/2017

Resumen: ...de dicho inmueble, porque teniendo acceso con el ascensor comunitario por la planta NUM003 , decidieron abrir una puerta que también diera acceso al duplex por la planta NUM001 , la cual era inexistente y no estaba prevista en el título constitutivo, ni en los Estatutos, afectando a elementos comunes y alterando la configuración del distribuidor de la planta NUM001 , ello con la finalidad de que se... ...demandados, Dña Valle , que de 81 años, se dice que padecía Parkinson y tenía muy limitada su movilidad; la sentencia recaída en la instancia estimó íntegramente la demanda porque la obra ejecutada por la demandada suponía la alteración de un elemento común y la infracción de lo dispuesto en los arts. 7 de la Ley de propiedad horizontal (L.P.H .) y 396 del C.C ., habiéndose ejecutado aquella sin...

Sentencia CIVIL Nº 453/2017, Audiencia Provincial de Huelva, Sección 2, Rec 970/2016 de 25 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 25/07/2017 Tribunal: AP - Huelva Ponente: Martinez Gamez, Jose Pablo Núm. Sentencia: 453/2017 Núm. Recurso: 970/2016

Resumen: .../2012, recurso 1541/2009 ), 8 de abril de 2011 (ROJ: STS 2488/2011, recurso 620/2007 ), entre las más recientes] que las terrazas que se forman tanto a nivel de la última planta, como las que constituyen las mesetas de patio de luces a nivel de la planta primera tienen la consideración de elementos comunes por destino y por tanto pueden ser objeto de desafectación, Pero ello no significa que la parte... ...de ellas que configura la cubierta y el forjado del edificio, que son elementos comunes por naturaleza, pueda convertirse en elemento de naturaleza privativa. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común debido a la función que cumple en el ámbito de la propiedad horizontal, y ello pese a que esas terrazas se configuren como privativas.Como dice la STS de 3 de enero de...

Sentencia CIVIL Nº 398/2018, Audiencia Provincial de Girona, Sección 1, Rec 490/2018 de 20 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/09/2018 Tribunal: AP - Girona Ponente: Lacaba Sanchez, Fernando Núm. Sentencia: 398/2018 Núm. Recurso: 490/2018

Resumen: Se aceptan los de la recurrida en todo aquello que no contradiga lo que se dice a continuación.PRIMERO.- Breve exposición de antecedentes.- La URBANIZACIÓN000 ', sita en la localidad de Calonge, en Urbanización del mismo nombre, interpuso demanda frente a los comuneros de la casa NUM001 basada en obras ilícitas, indebidas e inconsentidas en elemento común, los consortes D. Jose Enrique y Dª... ...se realizó en elementos comunes, dado que, lo edificado se encuentra retirado unos 3 m de sus diversos confrontantes y linda frontalmente con zona verde, por lo que, en definitiva, los codemandados dispusieron de una parte de zona comunitaria con el fin de anexionarla a su propiedad.Los codemandados, en su escrito de contestación, excepcionaron la falta de capacidad de la actora y de representación...

Sentencia CIVIL Nº 76/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 895/2016 de 22 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 22/02/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Gonzalez Morajudo, Rebeca Núm. Sentencia: 76/2018 Núm. Recurso: 895/2016

Resumen: ...instancia desestimó la demanda origen de la litis al considerar la falta de legitimación activa de las subcomunidades demandantes para solicitar la declaración de contravención de los estatutos de la total Mancomunidad por los codemandados al realizar obras sin el consentimiento de la comunidad y afectar a elementos comunes. A dicha decisión llega la resolución judicial al constatar que se trata de obras... ...que afectan a elementos comunes de la total Mancomunidad, la existencia de un acuerdo favorable a dichas obras adoptado por la junta de la Mancomunidad a la que pertenecen las actoras y, finalmente, porque el acuerdo adoptado por las subcomunidades demandantes para el ejercicio de acciones judiciales en este caso, excedería de su competencia.Frente a la indicada resolución se alza la recurrente...

Sentencia CIVIL Nº 228/2018, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 3, Rec 11/2018 de 23 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 23/07/2018 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Esain Manresa, Jaime Núm. Sentencia: 228/2018 Núm. Recurso: 11/2018

Resumen: ...consideración de zona o elemento común de debatido ' Local 4' de 12,40 metros cuadrados ubicado en planta baja inmediato al portal, conforme a principales arts. 392 ss. CC y arts. 2, 5, 17 y concordantes LPH.Recurre el hermano codemandado Constantino solicitando la atribución dominical del citado local, con consiguiente repercusión en escritura.SEGUNDO.- Revisada la prueba -documental, interrogatorio de... ...partes, testificales, pericial elaborada por Arquitecto Técnico Sr. Millán , interpretadas en su conjunto con respeto de arts. 217, 316, 326, 348, 376 LEC -y atendidas las alegaciones de las partes en la alzada, procederá refrendar el pronunciamiento declarativo de elemento común impugnado pese a la constatada larga utilización en el tiempo del debatido local por el codemandado recurrente.Conviene el...

Sentencia CIVIL Nº 229/2018, Audiencia Provincial de Navarra, Sección 3, Rec 162/2017 de 11 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 11/05/2018 Tribunal: AP - Navarra Ponente: Delgado Cruces, Jesus Santiago Núm. Sentencia: 229/2018 Núm. Recurso: 162/2017

Resumen: ...la número 4 que pidió lo siguiente: ' y tratándose de fincas registrales que ya se encuentran en régimen de propiedad horizontal, conforme al segundo párrafo del artículo 401 CCivil, se ponga fin a la indivisión llevando a cabo y realizándose la división, mediante la adjudicación a cada una de las partes, actora y demandada, de cada una de las viviendas descritas, con sus elementos comunes, con las... ...al suplico concretamente los puntos1º al 4º y 6º '.La sentencia dictada en primera instancia estimó íntegramente la demanda, adjudicó a doña Susana la finca registral número NUM000 con los elementos comunes que conforme al régimen de propiedad horizontal le correspondan etc. y a doña Sagrario la finca registral número NUM009 también con los elementos comunes que conforme al régimen de propiedad...

Sentencia CIVIL Nº 373/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 8, Rec 489/2017 de 08 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 08/09/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Merida Abril, Carmen Núm. Sentencia: 373/2017 Núm. Recurso: 489/2017

Resumen: ...la restitución a su estado original de los elementos comunes alterados en la fachada del inmueble.De los antecedentes del pleito resultan de interés los siguientes: 1.- La Comunidad de propietarios del edificio sito en DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, al amparo del art. 396 del Código Civil y arts. 7 , 11 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH), ejercita acción de condena... ...comunidad, y establece lo que la doctrina ha venido en calificar un auténtico 'ius prohibendi' en relación con los elementos comunes en los que les está vedado la realización de obras, innovaciones o reparaciones en general tendentes ya al mejor disfrute de lo privativo ya en beneficio de los demás copropietarios. Siendo así que respecto de ellos, careciendo de facultades propias, haya de acudirse para la...

Sentencia CIVIL Nº 196/2017, Audiencia Provincial de La Rioja, Sección 1, Rec 707/2016 de 17 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 17/11/2017 Tribunal: AP - La Rioja Ponente: Puyuelo Omeñaca, Maria Del Mar Núm. Sentencia: 196/2017 Núm. Recurso: 707/2016

Resumen: PRIMERO.- -RESUMEN ANTECEDENTES FÁCTICOS- La parte apelante solicita la revocación de la sentencia de instancia argumentando que la prueba practicada ha permitido acreditar que los demandados han ejecutado obras potencialmente peligrosas sobre elementos comunes consistentes en la instalación de un foco de luz y un grifo anclados a la fachada sin contar con la autorización de la Comunidad de... ...la misma así como las instalaciones de luz y agua dispuestas a través de la fachada del edificio que han taladrado y perforado, reponiendo a su estado originario y limitando al uso de la base del patio de luces cual establecen los estatutos.Los demandados, reconocieron que el patio de luces era un elemento común de uso privativo, pero se opusieron alegando, por un lado, falta de legitimación activa...

Sentencia CIVIL Nº 18/2018, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 6, Rec 315/2017 de 23 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 23/03/2018 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Gómez Rey, José Núm. Sentencia: 18/2018 Núm. Recurso: 315/2017

Resumen: ...calle. Lo que también se decía en la escritura de división horizontal otorgada por el promotor.TERCERO.- La tesis de las apeladas es que la vivienda objeto de las acciones reivindicatoria y declarativa del dominio no forma parte del local adquirido por el demandante.Fue segregada de ese local y atribuida como elemento común de los tres edificios en la escritura de división horizontal del edificio sito... ...los dos locales eran elementos comunes de los tres edificios concurrían dos circunstancias: a) esos dos locales existían en la realidad; y b) PROVITUR era dueña de todos los apartamentos y locales de los tres edificios.Como dueña única de los tres edificios estaba facultada para decidir que elementos de cada uno de los edificios era privativo o común. También podía segregar parte de una finca y...

Sentencia CIVIL Nº 343/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 9, Rec 282/2017 de 21 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 21/07/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Moreno Garcia, Juan Angel Núm. Sentencia: 343/2017 Núm. Recurso: 282/2017

Resumen: ...consecuencia de la ocupación y expropiación por vía de hecho de parte de los elementos comunes de la Urbanización URBANIZACIÓN001 , si son los actores Dª. Celsa y D. Leon que eran propietarios de la vivienda sita en Pozuelo de Alarcón en la URBANIZACIÓN001 , parcela NUM000 , cuando se procedió a su ocupación por la Comunidad de Madrid o los demandados que tienen la condición de propietarios cuando se hizo el... ...se hacía constar la existencia de diferentes bienes inmuebles, entre los que se encontraban las " parcelas 'A' susceptibles de propiedad separada destinadas a vivienda unifamiliar , el dominio de cada una de las cuales llevará aparejado el condominio, inseparable de él, de todo elemento común y la carga de contribuir a los gastos comunes " , así como los " elementos comunes peculiares 'D' de las...
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