Jurisprudencia del año 2014 por PEREZ SERRA, MARIA VISITACION sobre Elementos comunes

Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Voces: Elementos comunes Año: 2014

Sentencia Civil Nº 59/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 295/2013 de 19 de Febrero de 2014

Orden: Civil Fecha: 19/02/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 59/2014 Núm. Recurso: 295/2013

Resumen: PRIMERO.-Frente a la sentencia que condenó a la comunidad de propietarios apelante a abonar a la actora la suma de 5.206'35 €, en concepto de cuotas por el mantenimiento de elementos comunes que comparten ambas comunidades, interpuso la demandada recurso de apelación, pero antes de entrar a resolverlo es preciso analizar si, como alega la actora apelada, se interpuso dicho recurso fuera de plazo... PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 59/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 295/2013 de 19 de Febrero de 2014 Sentencia Civil Nº 59/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 295/2013, 19-02-2014

Sentencia Civil Nº 13/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 216/2013 de 15 de Enero de 2014

Orden: Civil Fecha: 15/01/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 13/2014 Núm. Recurso: 216/2013

Resumen: ...elementos comunes no puede ser impuesta al arrendador, pero ello no implica que el comunero, en su condición de arrendador pueda desentenderse de las consecuencias económicas que la falta de reparación de los elementos comunes produce en el inmueble arrendado, tal y como también se aborda en dicha sentencia, indicando que 'una cuestión es que la Comunidad tenga obligación de reparar los elementos comunes... ...PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 13/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 216/2013 de 15 de Enero de 2014 Sentencia Civil Nº 13/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 216/2013, 15-01-2014...

Sentencia Civil Nº 131/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 416/2013 de 24 de Abril de 2014

Orden: Civil Fecha: 24/04/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 131/2014 Núm. Recurso: 416/2013

Resumen: ...comunidades de propietarios no pueden vulnerar normas imperativas. Más concretamente, se ha declarado la nulidad de aquellos estatutos que permiten, ex ante, la realización de obras que afectan a elementos comunes. Tal doctrina, sin embargo se atempera cuando esta autorización y la afectación de elementos comunes se llevan a cabo por titulares de locales comerciales ubicados en edificios sometidos al... ...PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 131/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 416/2013 de 24 de Abril de 2014 Sentencia Civil Nº 131/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 416/2013, 24-04-2014...

Sentencia Civil Nº 362/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 294/2014 de 03 de Diciembre de 2014

Orden: Civil Fecha: 03/12/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 362/2014 Núm. Recurso: 294/2014

Resumen: ...y puertas, declaró el Tribunal Supremo 'Que referidas obras merecen una calificación inicial de extraordinarias, en cuanto no dirigidas a la conservación y reparación que los elementos comunes pueden experimentar como consecuencia de su normal uso y disfrute; 2.ª Que a su vez, las mismas, dada su finalidad de impedir el acceso al complejo de vehículos pertenecientes a personas ajenas a la... PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 362/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 294/2014 de 03 de Diciembre de 2014 Sentencia Civil Nº 362/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 294/2014, 03-12-2014

Sentencia Civil Nº 277/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 136/2014 de 30 de Septiembre de 2014

Orden: Civil Fecha: 30/09/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 277/2014 Núm. Recurso: 136/2014

Resumen: ...elementos comunes. El informe pericial aportado con la demanda no contiene todas las previsiones que el título constitutivo de la propiedad horizontal, aquí inexistente, ha de reunir conforme a lo previsto en el ese artículo 5 y así los otros informes asignan distintas superficies a las tenidas en cuenta por el autor de ese informe, por lo que la determinación de las cuotas de participación, expuesta en... ...PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 277/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 136/2014 de 30 de Septiembre de 2014 Sentencia Civil Nº 277/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 136/2014, 30-09-2014...

Sentencia Civil Nº 142/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 454/2013 de 12 de Mayo de 2014

Orden: Civil Fecha: 12/05/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 142/2014 Núm. Recurso: 454/2013

Resumen: ...primero de ellos se denuncia la incongruencia extra petita que se imputa al Juzgador de instancia, argumentando que resuelve la cuestión planteada sobre la base de que la instalación ejecutada altera los elementos comunes cuando en realidad dicho extremo no fue alegado por la comunidad, alegación inconsistente si se acude a la demanda reconvencional y a su fundamentación jurídica. Ya se han dejado... PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 142/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 454/2013 de 12 de Mayo de 2014 Sentencia Civil Nº 142/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 454/2013, 12-05-2014

Sentencia Civil Nº 89/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 350/2013 de 25 de Marzo de 2014

Orden: Civil Fecha: 25/03/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 89/2014 Núm. Recurso: 350/2013

Resumen: .... Partiendo de la falta de legitimación, ya resuelta en el fundamento de derecho segundo, debe abordarse el motivo segundo del recurso, dedicado a sostener la pretensión de reparación de determinados elementos privativos cuyas deficiencias se atribuyen en el recurso a elementos comunes y en atención a esa circunstancia alega la parte apelante que debe aplicarse el mismo criterio que la sentencia plasma en... ...PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 89/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 350/2013 de 25 de Marzo de 2014 Sentencia Civil Nº 89/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 350/2013, 25-03-2014...

Sentencia Civil Nº 83/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 356/2013 de 12 de Marzo de 2014

Orden: Civil Fecha: 12/03/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 83/2014 Núm. Recurso: 356/2013

Resumen: ...y consiguiente compensación de deudas que se decidió en la instancia. No comparte la Sala las argumentaciones de la sentencia al concurrir los presupuestos y requisitos exigibles para la compensación. Está admitido por la reconviniente que su reclamación alcanza tanto a suministros derivados de consumo de elementos comunes, como del efectuado en las viviendas por sus propietarios, y no es posible... PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 83/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 356/2013 de 12 de Marzo de 2014 Sentencia Civil Nº 83/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 356/2013, 12-03-2014

Sentencia Civil Nº 5/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 195/2013 de 10 de Enero de 2014

Orden: Civil Fecha: 10/01/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 5/2014 Núm. Recurso: 195/2013

Resumen: ...instalación de tenderos o si, como pretende la comunidad apelante, bastaba la mayoría. Pues bien, debemos partir de la indiscutible naturaleza de elemento común que ostenta el patio en el que se han instalado los tendederos, pero es esa misma naturaleza la que impide compartir la tesis de la sentencia; en efecto, no puede dejarse al margen que uno de los usos propios de ese elemento es el decidido por la... PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 5/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 195/2013 de 10 de Enero de 2014 Sentencia Civil Nº 5/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 195/2013, 10-01-2014

Sentencia Civil Nº 173/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 15/2014 de 03 de Junio de 2014

Orden: Civil Fecha: 03/06/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 173/2014 Núm. Recurso: 15/2014

Resumen: ...siguientes términos: local comercial situado en la planta octava del edificio Torre Alacant en la partida de Vistahermosa Alicante. Ocupa una superficie de 110 metros cuadrados. Es diáfano solamente con los pilares que sustentan la Torre.. Se le atribuye un coeficiente de 1.40 centésimas. También se indica que podrá ser cerrado y acristalado. Como la comunidad consideraba que ese espacio era elemento común... PEREZ SERRA, MARIA VISITACION Sentencia Civil Nº 173/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 15/2014 de 03 de Junio de 2014 Sentencia Civil Nº 173/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 15/2014, 03-06-2014
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