Jurisprudencia por SERRA ABARCA, MARIA TERESA sobre Elementos comunes

Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Voces: Elementos comunes

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 58/2017 de 12 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 12/07/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Recurso: 58/2017

Resumen: ...estructurales del edificio, elemento común, aunque su reparación corresponda a la comunidad, según el art. 10 de la LPH . Criterio que es conforme a la Sentencia de esta Sección 5ª, nº 286, de 15-07-2010 , en la que se concluye que la obligación de efectuar reparaciones en los elementos comunes no puede ser impuesta al arrendador, pero ello no implica que el comunero, en su condición de arrendador pueda... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 190/2017 de 25 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 25/10/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Recurso: 190/2017

Resumen: ...no desvirtúan los más objetivos del Magistrado 'a quo' que se comparten y tienen aquí por reproducidos: en el aspecto de los hechos, porque el título constitutivo (escritura de 13 de septiembre de 1973) no lo prohibe y no requiere el consentimiento unánime si no afecta a elementos comunes ( art. 7 y 17 de la LPH ), sin que la comunidad actora pueda utilizar en apoyo de sus argumentos un acuerdo... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 210/2016, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 527/2015 de 08 de Mayo de 2016

Orden: Civil Fecha: 08/05/2016 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 210/2016 Núm. Recurso: 527/2015

Resumen: ...viviendas o complejos que se construyan. En el apartado Octavo se enumeran los elementos comunes de la zona residencial Pueblo la Paz que los distinguen de los comunes a cada uno de los bloques o complejos. En el apartado Decimotercero se establece que sin perjuicio de la Junta de Propietarios de cada Bloque o conjunto existirá una Junta General de propietarios del Conjunto Residencial Pueblo la Paz... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 72/2015, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 439/2014 de 12 de Marzo de 2015

Orden: Civil Fecha: 12/03/2015 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 72/2015 Núm. Recurso: 439/2014

Resumen: ...otra que acoja sus pretensiones. SEGUNDO.-Los motivos por los que la parte solicita la nulidad de los acuerdos adoptados en la junta recurrida son dos: el primero por la falta o defecto de la convocatoria ( art 16.2 y 3 LPH ); el segundo por la modificación o alteración de norma estatutaria y elementos comunes sin consentimiento unánime del resto de propietarios en relación a los puntos 3º y 7º... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 358/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 227/2014 de 01 de Diciembre de 2014

Orden: Civil Fecha: 01/12/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 358/2014 Núm. Recurso: 227/2014

Resumen: ...noviembre de 2009 y la nº 34 de fecha 28 de enero de 2010 , en cuyos procedimientos se planteaba por la Comunidad frente a otros comuneros propietarios de locales la retirada del cerramiento. Como ya se decía en las citadas sentencias del examen del título constitutivo se constata que la zona de retranqueo es un elemento común, aunque el uso y disfrute viene atribuido a los propietarios de los locales... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 148/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 480/2013 de 14 de Mayo de 2014

Orden: Civil Fecha: 14/05/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 148/2014 Núm. Recurso: 480/2013

Resumen: ...instancia, por lo que debe adoptarse la misma conclusión, ya que el cerramiento ejecutado no está amparado en el acuerdo de la junta, y no ha existido acuerdo expreso ni tácito que permitiera la obra controvertida que en cuanto afecta a un elemento común requiere la autorización de la Comunidad y como hemos visto del contenido de las actas, no se ha otorgado. Tampoco puede entenderse que la actuación de... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 364/2013, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 137/2013 de 30 de Octubre de 2013

Orden: Civil Fecha: 30/10/2013 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 364/2013 Núm. Recurso: 137/2013

Resumen: ...PRIMERO.-Frente a la sentencia que estimó la demanda y condenó al demandado al desalojo y desocupación de un elemento común y a ejecutar las obras necesarias para reponer el elemento común a su estado original, se opone el demandado en el recurso reiterando en primer lugar la excepción de falta de legitimación activa, la prescripción de la acción y por motivos de fondo del asunto, que ya opuso... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 381/2013, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 147/2013 de 11 de Noviembre de 2013

Orden: Civil Fecha: 11/11/2013 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 381/2013 Núm. Recurso: 147/2013

Resumen: ...pago de un canon por alquiler del local que se suspendió en la Junta de 13.08.2007, ni por la sentencia dictada por esta sala el 3.3.2011 , que declara elemento común a la terraza y que exclusivamente se pronuncia sobre la titularidad, y no del uso de la misma que han venido haciendo los diferentes titulares del local, sobre el que no se hace pronunciamiento alguno; máxime cuando, como argumenta la... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 215/2012, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 590/2011 de 23 de Mayo de 2012

Orden: Civil Fecha: 23/05/2012 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 215/2012 Núm. Recurso: 590/2011

Resumen: ...perjuicio, como tampoco al actor, con fundamento en las pruebas practicadas, en especial el informe del perito judicial Don Alejo , a lo que añade la propia conducta del actor que ha hecho una modificación de elementos comunes, igual o más importante que el demandado que no cumple la normativa sobre la servidumbre de paso de la zona y que afectan a la fachada. SEGUNDO.- En el presente supuesto la... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...

Sentencia Civil Nº 286/2011, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 118/2011 de 13 de Julio de 2011

Orden: Civil Fecha: 13/07/2011 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 286/2011 Núm. Recurso: 118/2011

Resumen: ...horizontal, como esta Sección 5ª ha tenido ocasión de exponer en múltiples sentencias, la regla general que ha de presidir la actuación de los comuneros es el respeto a los elementos comunes, entre los que el artículo 396 del Código Civil cita expresamente las fachadas. La misma normativa impone que la alteración de los elementos comunes requiere en principio el consentimiento unánime, por lo que, con... ...SERRA ABARCA, MARIA TERESA...
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