Jurisprudencia sobre Elementos comunes tipo : Auto

Tipo Sentencia: Auto Voces: Elementos comunes

Auto Civil Nº 78/2012, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 4258/2010 de 16 de Marzo de 2012

Orden: Civil Fecha: 16/03/2012 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Melero Tejerina, Miguel Núm. Sentencia: 78/2012 Núm. Recurso: 4258/2010

Resumen: ...PRIMERO.- El auto de fecha 2/5/2005 aprobó una transacción entre Dª Adelaida y la Comunidad de propietarios del edificio nº NUM000 de la DIRECCION000 de Vigo en el que la Comunidad demandada se obligó a efectuar dos prestaciones de hacer no personalísimas que deberían de estar terminadas antes del treinta de septiembre de 2005:1) La ejecución de las obras necesarias en elementos comunes para... ...obras en los elementos comunes.No obstante lo anterior, auto de fecha 19/1/2010 despacha ejecución por la totalidad de obras, tanto en los elementos comunes como en los privativos , dando a la Comunidad un plazo de 30 días para su ejecución. Existe así un exceso puesto que el objeto de la ejecución debe de limitarse a la tutela solicitada en la demanda o en una ulterior ampliación que no se ha...

Auto Civil Nº 136/2005, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, de 20 de Octubre de 2005

Orden: Civil Fecha: 20/10/2005 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Ubeda Mulero, Jose Luis Núm. Sentencia: 136/2005

Resumen: ...Auto Civil Nº 136/2005, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, de 20 de Octubre de 2005 Auto Civil Nº 136/2005, AP - Alicante, Sec. 5, 20-10-2005... ...derecho a realizar obras en su interior sin ninguna afección a elementos comunes del edificio, comenzando por cerrar determinadas aberturas realizadas anteriormente y que fueron objeto de otro procedimiento, así como a utilizar los elementos comunes del edificio de acuerdo con las necesidades de cualquier negocio lícito proyectado instalar , en la medida en que lo permita la Ley y las normas de la...

Auto Civil Nº 37/2010, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 433/2009 de 03 de Febrero de 2010

Orden: Civil Fecha: 03/02/2010 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Ubeda Mulero, Jose Luis Núm. Sentencia: 37/2010 Núm. Recurso: 433/2009

Resumen: ...derecho al estimar que existen otras obras y modificaciones en la comunidad , no pueden compartirse los razonamientos de la recurrente porque las pruebas practicadas no revelan la existencia de una obra similar a la que es objeto de este procedimiento.De todo lo cual resulta que la demandada ha actuado unilateralmente, con afectación de un elemento común del edificio sin haber obtenido la preceptiva... ...Auto Civil Nº 37/2010, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 433/2009 de 03 de Febrero de 2010 Auto Civil Nº 37/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 433/2009, 03-02-2010...

Auto CIVIL Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 339/2010 de 15 de Septiembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 15/09/2011 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Foncillas Sopena, Ramon Núm. Recurso: 339/2010

Resumen: ...primera instancia.Aprovechamos la ocasión para tratar el tema de las costas de los recursos. La estimación de los mismos es parcial - a la ejecutante se le concede mayor cantidad de la indicada en el auto del Juzgado y en méritos del recurso de la ejecutada se subsana el defecto relativo a los gastos de reparación de los elementos comunes -, por lo que tampoco se hará pronunciamiento condenatorio al... ...transaccional homologado judicialmente en el que se remitían a las soluciones contenidas en un dictamen pericial elaborado conjuntamente por dos arquitectos, a cuyo parecer se sometieron. El dictamen abordaba los defectos constructivos del conjunto inmobiliario separando los defectos por zonas o conceptos, a saber 1º) elementos comunes: garaje; 2º) elementos comunes y urbanización exterior; 3º) elementos...

Auto CIVIL Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 208/2010 de 20 de Enero de 2011

Orden: Civil Fecha: 20/01/2011 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Valls Gombau, Jose Francisco Núm. Recurso: 208/2010

Resumen: ...construcción de división horizontal; y (c) Dichas reformas realizadas con más de 30 años de antigüedad no consta fueran realizadas con autorización alguna de la Comunidad, sino meramente toleradas, mientras no se planteó la instalación del ascensor. Seguidamente razona que ' .. en este caso convergen tres cuestiones de importancia, se trata de elemento común no accesorio sino necesario para el uso y disfrute... ...Auto CIVIL Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 208/2010 de 20 de Enero de 2011 Auto CIVIL TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 208/2010, 20-01-2011...

Auto CIVIL Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 188/2011 de 16 de Febrero de 2012

Orden: Civil Fecha: 16/02/2012 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Valls Gombau, Jose Francisco Núm. Recurso: 188/2011

Resumen: ...facultades del derecho de propiedad del recurrente, quedan privadas. Y si, como sucede en autos, el garaje por su configuración se encuentra integrado por diferentes locales destinados a plaza de aparcamiento, no es un elemento común más allá de la comunidad de propietarios de la que forma parte, y las obras y disposiciones de la plaza-local de garaje es un elemento privativo al que resulta de aplicación... ...de parking) y su cierre no incide en elementos comunes, y (b) La obra no altera la configuración de un elemento (común) como es el garaje.Por tanto, lo que se puso de relieve en la citada providencia es que la recurrente parte de un supuesto de hecho no contemplado en la sentencia recurrida como es la no afectación de elementos comunes y que la obra realizada no altera su configuración.Fijado el...

Auto Civil Nº 230/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 13, Rec 478/2004 de 22 de Diciembre de 2004

Orden: Civil Fecha: 22/12/2004 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Zarco Olivo, Jose Luis Núm. Sentencia: 230/2004 Núm. Recurso: 478/2004

Resumen: ...3. Abrir huecos para luces, vistas, escaparates, o fines análogos en las fachadas del local o despacho, así como en los elementos comunes del edificio; y 4. Instalar rótulos, marquesinas, anuncios luminosos o... ...Auto Civil Nº 230/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 13, Rec 478/2004 de 22 de Diciembre de 2004 Auto Civil Nº 230/2004, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 478/2004, 22-12-2004...

Auto Civil Nº 354/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 465/2004 de 17 de Diciembre de 2004

Orden: Civil Fecha: 17/12/2004 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Delgado Rodriguez, Fernando Núm. Sentencia: 354/2004 Núm. Recurso: 465/2004

Resumen: ...Auto Civil Nº 354/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 465/2004 de 17 de Diciembre de 2004 Auto Civil Nº 354/2004, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 465/2004, 17-12-2004... ...parte recurrente, es decir, "La división respetando los elementos comunes implica que a un condómino se le adjudicará un espacio diáfano, y al otro tres espacios, aunque ambos lotes con igual superficie" (58,88 m2 a cada uno), entiende la Sala que no es aceptable el despacho de ejecución solicitado por la apelante, estando ajustado a Derecho el Auto de 22 de abril de 2004, objeto del recurso, pues...

Auto Civil Nº 290/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 743/2003 de 24 de Noviembre de 2004

Orden: Civil Fecha: 24/11/2004 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Gordillo Alvarez-valdes, Juan Luis Núm. Sentencia: 290/2004 Núm. Recurso: 743/2003

Resumen: ...Auto Civil Nº 290/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 743/2003 de 24 de Noviembre de 2004 Auto Civil Nº 290/2004, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 743/2003, 24-11-2004... ...aplicando el coeficiente asignado en su escritura de compraventa de 3,83%, añadiéndose una cantidad por el uso de un elemento común".-Reproduciéndose en esta alzada el debate ante el recurso de apelación formulado por la actora contra el auto que declara caducada la acción al entender que el acuerdo no es contrario a la ley ni a los estatutos, manteniendo la actora que concurre tal vulneración, como...

Auto CIVIL Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 138/2011 de 19 de Diciembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 19/12/2011 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Ramos Rubio, Carlos Núm. Recurso: 138/2011

Resumen: ...sometido al régimen de la propiedad horizontal desde octubre de 1965 ', por lo que ' la determinación de la naturaleza común o privativa de sus diversos elementos ha de regirse por lo dispuesto en esa época en el art. 396 CC , a cuyo tenor 'los muros' son elementos comunes por... ...Auto CIVIL Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 138/2011 de 19 de Diciembre de 2011 Auto CIVIL TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 138/2011, 19-12-2011...
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