Jurisprudencia sobre Elementos comunes o Fachadas tipo : Auto

Tipo Sentencia: Auto Voces: Elementos comunes Fachadas

Auto Civil Nº 37/2010, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 433/2009 de 03 de Febrero de 2010

Orden: Civil Fecha: 03/02/2010 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Ubeda Mulero, Jose Luis Núm. Sentencia: 37/2010 Núm. Recurso: 433/2009

Resumen: ...Auto Civil Nº 37/2010, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 433/2009 de 03 de Febrero de 2010 Auto Civil Nº 37/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 433/2009, 03-02-2010... ...PRIMERO.- En la demanda que inició el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el juzgado, interpuesta por una Comunidad de propietarios contra una de sus comuneras, se solicitaba la prohibición del cambio de destino de locales y la reposición de la fachada del edificio, como elemento común, derivada de tal cambio. La Sentencia allí recaída estima parcialmente la demanda en cuanto al...

Auto Civil Nº 354/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 465/2004 de 17 de Diciembre de 2004

Orden: Civil Fecha: 17/12/2004 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Delgado Rodriguez, Fernando Núm. Sentencia: 354/2004 Núm. Recurso: 465/2004

Resumen: ...Auto Civil Nº 354/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 465/2004 de 17 de Diciembre de 2004 Auto Civil Nº 354/2004, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 465/2004, 17-12-2004... ...parte recurrente, es decir, "La división respetando los elementos comunes implica que a un condómino se le adjudicará un espacio diáfano, y al otro tres espacios, aunque ambos lotes con igual superficie" (58,88 m2 a cada uno), entiende la Sala que no es aceptable el despacho de ejecución solicitado por la apelante, estando ajustado a Derecho el Auto de 22 de abril de 2004, objeto del recurso, pues...

Auto Civil Nº 7/2010, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 315/2009 de 14 de Enero de 2010

Orden: Civil Fecha: 14/01/2010 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Perez Serra, Maria Visitacion Núm. Sentencia: 7/2010 Núm. Recurso: 315/2009

Resumen: ...PRIMERO.- La Sentencia apelada desestimó la demanda en la que se pedía la condena al pago de la suma de 1920'91 ?, importe en que se cifraban los perjuicios derivados de filtraciones de agua que se imputaban al demandado, propietario de la vivienda superior.El Juez a quo argumenta , en síntesis , que como las dos filtraciones que se reseñan en la demanda provienen de elementos comunes, fachada y... ...desagüe, por lo que en definitiva, ha de compartirse el criterio de la Sentencia , pues en este caso lo único probado es que la filtración procede de la fachada, habiendo indicado el perito de la parte demandada que existían, según la administración de la Comunidad, problemas en las bajantes; como la reparación de este elemento común por naturaleza corresponde, según el citado artículo 396 del Código...

Auto Civil Nº 89/1999, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 46/1999 de 25 de Junio de 1999

Orden: Civil Fecha: 25/06/1999 Tribunal: AP - Soria Ponente: Ramos Aguado, Jose Maria Núm. Sentencia: 89/1999 Núm. Recurso: 46/1999

Resumen: ...interesaban en primer termino se declarara la ilicitud de las obras debiendo en consecuencia la demandada ejecutar las obras necesarias para dejar la fachada e instalaciones comunes en el mismo estado y situación que tenían inicialmente; y en segundo lugar se declarara que el cambio de uso de local a vivienda afectaba a elementos comunes y suponía una modificación del titulo constitutivo necesitando para su... ...demandada si que afectan la fachada del edificio; la segunda, en que a pesar del silencio de la sentencia, las obras realizadas en los conductos de salida de humos de la calefacción también afectan a elementos comunes; y finalmente la tercera, en que el cambio de destino de local a vivienda supone una modificación del titulo constitutivo de la comunidad. Por razones de lógica jurídica, alteramos el orden...

Auto Civil Nº 302/2011, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 4169/2010 de 20 de Diciembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 20/12/2011 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Miguez Tabares, Eugenio Francisco Núm. Sentencia: 302/2011 Núm. Recurso: 4169/2010

Resumen: ...Auto Civil Nº 302/2011, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 4169/2010 de 20 de Diciembre de 2011 Auto Civil Nº 302/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 4169/2010, 20-12-2011... ...Auto recurrido y del hecho de haberse tomado en consideración el dictamen emitido por el perito Don Isaac frente al elaborado por Don Teodulfo que fue designado perito tasador en este proceso de ejecución.Debemos tener en cuenta que en la Sentencia dictada en el proceso declarativo se condenó a los allí demandados y condenados a reparar las deficiencias existentes en los elementos comunes y...

Auto CIVIL Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 339/2010 de 15 de Septiembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 15/09/2011 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Foncillas Sopena, Ramon Núm. Recurso: 339/2010

Resumen: ...19.363'96 euros. Y en los elementos comunes exteriores, como cubierta, fachadas y cerrajería, apartado 3º) también se recoge la falta de realización de trabajos, efectuándose una valoración de 19.100 euros. Estas partidas no figuraban hechas en diciembre de 2008 y no hay suponer que se hayan realizado posteriormente pues las posturas enfrentadas de las partes, y concretamente la falta de autorización de... ...primera instancia.Aprovechamos la ocasión para tratar el tema de las costas de los recursos. La estimación de los mismos es parcial - a la ejecutante se le concede mayor cantidad de la indicada en el auto del Juzgado y en méritos del recurso de la ejecutada se subsana el defecto relativo a los gastos de reparación de los elementos comunes -, por lo que tampoco se hará pronunciamiento condenatorio al...

Auto Civil Nº 230/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 13, Rec 478/2004 de 22 de Diciembre de 2004

Orden: Civil Fecha: 22/12/2004 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Zarco Olivo, Jose Luis Núm. Sentencia: 230/2004 Núm. Recurso: 478/2004

Resumen: ...Auto Civil Nº 230/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 13, Rec 478/2004 de 22 de Diciembre de 2004 Auto Civil Nº 230/2004, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 478/2004, 22-12-2004... ...3. Abrir huecos para luces, vistas, escaparates, o fines análogos en las fachadas del local o despacho, así como en los elementos comunes del edificio; y 4. Instalar rótulos, marquesinas, anuncios luminosos o...

Auto CIVIL Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 138/2011 de 19 de Diciembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 19/12/2011 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Ramos Rubio, Carlos Núm. Recurso: 138/2011

Resumen: ...Auto CIVIL Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 138/2011 de 19 de Diciembre de 2011 Auto CIVIL TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 138/2011, 19-12-2011... ...2006; c) que, en consecuencia, nada obsta a que pueda entrarse en el fondo del debate: ' que únicamente son elementos comunes las estructuras del edificio y [las] fachadas '; d) que es cierto que el segundo motivo es ' subsidiario ' del primero; y e) que la articulación del escrito de interposición en 'alegaciones' en lugar de ' motivos ' se debió a un ' error ' y que, en cualquier caso, ' constituye...

Auto CIVIL Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 755/2011 de 28 de Febrero de 2012

Orden: Civil Fecha: 28/02/2012 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Camazon Linacero, Amparo Núm. Recurso: 755/2011

Resumen: ...el coste de ejecución de lo que hubiere quedado sin realizar.El perito judicial, don Raúl , emite informe, visado el 2 de septiembre de 2008, en el que se concluye que las unidades de obra han sido ejecutadas correctamente por Obrum y que han quedado únicamente sin ejecutar las deficiencias siguientes: en elementos comunes: 18 (numerosas picaduras en los ladrillos cara vista de las fachadas), 27... ...objeto de renuncia por la comunidad de propietarios (elementos comunes) y por dos propietarios (elementos privativos), tal como consta documentado en los autos de ejecución.La comunidad de propietarios aduce que la suspensión de la reparación de las fachadas obedeció a que no mejoraba el aspecto estético y podían producirse otros desperfectos, aparte de las molestias que causaba a los vecinos, por lo...

Auto CIVIL Audiencia Provincial de Madrid, Sección 12, Rec 186/2011 de 14 de Junio de 2012

Orden: Civil Fecha: 14/06/2012 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Torres Fernandez De Sevilla, Jose Maria Núm. Recurso: 186/2011

Resumen: ...(que no había alcanzado, por no haberse solicitado, al pronunciamiento sobre el aislamiento de fachada, y el 25 de febrero de 2.009 el Juzgado 44 dicta Auto despachando la ejecución interesada.En tal proceso de ejecución aconteció lo siguiente: a) El 28 de julio de 2.009, la ejecutante presentó escrito manifestando que la ejecutada LEVEL S.A.había cumplido lo referente al pago de la cantidad líquida... ...Auto CIVIL Audiencia Provincial de Madrid, Sección 12, Rec 186/2011 de 14 de Junio de 2012 Auto CIVIL AP - Madrid, Sec. 12, Rec 186/2011, 14-06-2012...
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