Jurisprudencia de la Audiencia Provincial de Alicante sobre Elementos comunes

Tribunal: AP - Alicante Voces: Elementos comunes

Sentencia CIVIL Nº 326/2018, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 201/2018 de 29 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/06/2018 Tribunal: AP - Alicante Ponente: De Alba Y Vega, Marcos Núm. Sentencia: 326/2018 Núm. Recurso: 201/2018

Resumen: ...Sentencia CIVIL Nº 326/2018, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 201/2018, 29-06-2018... ...demandados a que realicen la desinstalación de las antena, sus canalizaciones y cableado asi como se realice cualquier tipo de obra, incluyendo el abono de tasas municipales, que puedan ser necesarias a fin de devolver los elementos comunes a su estado original, restituyendo a la situación anterior los elementos comunes afectados por las obras'(AF 1º).La parte demandada, disconforme con dicho...

Sentencia CIVIL Nº 329/2017, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 163/2017 de 11 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 11/09/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Montalban Aviles, Andres Núm. Sentencia: 329/2017 Núm. Recurso: 163/2017

Resumen: ...Sentencia CIVIL Nº 329/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 163/2017, 11-09-2017... ...comunes y existe una prohibición absoluta de que uno de los copropietarios ejecute obras en elementos comunes y, por otra parte exige el artículo 7 que el propietario deberá comunicar la necesidad de las reparaciones en elementos comunes a la Comunidad y, en definitiva, la ley sólo autoriza el reembolso en supuestos muy concretos en los que, mediante la notificación, se observe por la Comunidad una...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 58/2017 de 12 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 12/07/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Recurso: 58/2017

Resumen: ...Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 58/2017, 12-07-2017... ...estructurales del edificio, elemento común, aunque su reparación corresponda a la comunidad, según el art. 10 de la LPH . Criterio que es conforme a la Sentencia de esta Sección 5ª, nº 286, de 15-07-2010 , en la que se concluye que la obligación de efectuar reparaciones en los elementos comunes no puede ser impuesta al arrendador, pero ello no implica que el comunero, en su condición de arrendador pueda...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 128/2017 de 21 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 21/09/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Vara Pardo, Javier Núm. Recurso: 128/2017

Resumen: ...Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 128/2017, 21-09-2017... ...concordantes de la Ley de Propiedad Horizontal . La sentencia del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 1992 , entre otras muchas en idéntico sentido, señaló que las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble tiene, en principio, la consideración legal de elementos comunes del edificio. Y en la sentencia del TS de fecha 14 de octubre de 1991 declara que debe considerarse como elemento común a...

Sentencia CIVIL Nº 459/2017, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 170/2017 de 27 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 27/11/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Montalban Aviles, Andres Núm. Sentencia: 459/2017 Núm. Recurso: 170/2017

Resumen: ...396 del CC , pues constituye la fachada lateral de los bungalows colindantes.Así las cosas, la acción tiene un doble fundamento por un lado la alteración del elemento común que afectaría a la estética de la edificación y por otro la causación de perjuicios al vecino colindante, con quien se comparte la pared comunitaria.Respecto de la primera cuestión, de la que no se hace especial hincapié... ...Sentencia CIVIL Nº 459/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 170/2017, 27-11-2017...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 190/2017 de 25 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 25/10/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Recurso: 190/2017

Resumen: ...no desvirtúan los más objetivos del Magistrado 'a quo' que se comparten y tienen aquí por reproducidos: en el aspecto de los hechos, porque el título constitutivo (escritura de 13 de septiembre de 1973) no lo prohibe y no requiere el consentimiento unánime si no afecta a elementos comunes ( art. 7 y 17 de la LPH ), sin que la comunidad actora pueda utilizar en apoyo de sus argumentos un acuerdo... ...Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 190/2017, 25-10-2017...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 225/2017 de 12 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 12/01/2018 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Martinez Gonzalez, Susana Pilar Núm. Recurso: 225/2017

Resumen: ...Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 225/2017, 12-01-2018... ...de la elección en el presente caso, de las acciones declarativa y reivindicatoria.Así, se ha de diferenciar: Si se reclama un elemento común, de uso comunitario, estaremos ante una acción de naturaleza real, siendo posible, por lo tanto, la utilización de la acción reivindicatoria.Si se reclama un elemento común, de uso privativo, estaríamos ante una acción personal, basada en la alteración...

Sentencia CIVIL Nº 176/2018, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 671/2017 de 18 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 18/04/2018 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Valero Diez, Jose Manuel Núm. Sentencia: 176/2018 Núm. Recurso: 671/2017

Resumen: ...realidad, más que un problema de prescripción o de caducidad, nos encontramos ante un acuerdo que es plenamente ejecutivo por la sencilla razón de que no ha sido objeto de impugnación ante la comunidad de propietarios, única que estaría legitimada pasivamente a tal efecto, recordemos que afecta a un elemento común. Y que no ha sido impugnado se desprende de la propia demanda e incluso del recurso de... ...Sentencia CIVIL Nº 176/2018, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 671/2017, 18-04-2018...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 25/2017 de 06 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 06/07/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Martinez Gonzalez, Susana Pilar Núm. Recurso: 25/2017

Resumen: ...comunes, puesto que de dicha distinción dependerá el acierto o no de la elección en el presente caso, de la acción reivindicatoria. Así, se ha de diferenciar: Si se reclama un elemento común, de uso comunitario, estaremos ante una acción de naturaleza real, siendo posible, por lo tanto, a utilización de la acción reivindicatoria: éste sería el caso, como bien dice la sentencia de instancia, de la... ...reclamación referida a vestíbulo.Si se reclama un elemento común, de uso privativo, estaríamos ante una acción personal, basada en la alteración inconsentida de dichos elementos comunes, según la Ley de Propiedad Horizontal, para la que resulta inapropiada dicha acción reivindicatoria, como es el caso, en este supuesto, de las terrazas, elemento común de uso privativo, puesto que ciertamente, no cabe para...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 751/2016 de 06 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 06/07/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Mulero, Jose Luis Ubeda Núm. Recurso: 751/2016

Resumen: ...objeto del procedimiento, que afectan a elementos comunes, consistentes en a) disminución de la altura del antepecho del balcón de la fachada, b) instalación de rejilla de aireación en la fachada del rellano de su vivienda y c) apertura para ello de hueco de ventilación; y 2.ª) La falta de autorización de la junta de propietarios de la comunidad y expresa denegación en varios acuerdos que no han sido... ...Sentencia CIVIL AP - Alicante, Sec. 5, Rec 751/2016, 06-07-2017...
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