Jurisprudencia de la Audiencia Provincial de Valencia sobre Elementos comunes

Tribunal: AP - Valencia Voces: Elementos comunes

Sentencia CIVIL Nº 79/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 548/2017 de 14 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 14/03/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Arolas Romero, Jose Alfonso Núm. Sentencia: 79/2018 Núm. Recurso: 548/2017

Resumen: ...demandados, Dña Valle , que de 81 años, se dice que padecía Parkinson y tenía muy limitada su movilidad; la sentencia recaída en la instancia estimó íntegramente la demanda porque la obra ejecutada por la demandada suponía la alteración de un elemento común y la infracción de lo dispuesto en los arts. 7 de la Ley de propiedad horizontal (L.P.H .) y 396 del C.C ., habiéndose ejecutado aquella sin... ...Sentencia CIVIL Nº 79/2018, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 548/2017, 14-03-2018...

Sentencia CIVIL Nº 389/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 6, Rec 207/2018 de 26 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 26/07/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Lara Romero, Jose Francisco Núm. Sentencia: 389/2018 Núm. Recurso: 207/2018

Resumen: ...reparación de elementos comunes del edificio por cuanto la legitimidad en este caso corresponde a la comunidad de propietarios.En efecto, los actores únicamente son propietarios a título individual de 8 viviendas de un conjunto constructivo en régimen de propiedad horizontal compuesto por 18 viviendas unifamiliares adosadas y en ningún caso su intervención es en nombre de la comunidad de propietarios, sino... ...Sentencia CIVIL Nº 389/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 207/2018, 26-07-2018...

Sentencia CIVIL Nº 234/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 1108/2016 de 08 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 08/06/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ibáñez Solaz, María Filomena Núm. Sentencia: 234/2017 Núm. Recurso: 1108/2016

Resumen: ...ni de objeto ni de partes procesales, ni contiene la sentencia referida ningún razonamiento que vincule al presente debate. Tan solo reforzaba la naturaleza de elemento común de las tuberías de desagües y la obligación de la CP de conservarlas y atender los daños que pudieran derivarse de su mal funcionamiento o averías.TERCERO .- Respecto al fondo del asunto, examinada la prueba practicada en... ...Sentencia CIVIL Nº 234/2017, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 1108/2016, 08-06-2017...

Sentencia CIVIL Nº 112/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 572/2017 de 28 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 28/03/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Gimenez Murria, Alejandro Francisco Núm. Sentencia: 112/2018 Núm. Recurso: 572/2017

Resumen: ...apreciarse dicha excepción, pues, como declaró la SAP de Valencia (sección 8ª) de 5 de diciembre de 2012 , con cita de la de la Sección 11ª de 9 de septiembre de 2009 , al ser la acción ejercitada la del artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y no la del artículo 1.902 del Código Civil , por las cantidades abonadas por reparación de elementos comunes, y dado que la misma deriva de una obligación... ...Sentencia CIVIL Nº 112/2018, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 572/2017, 28-03-2018...

Sentencia CIVIL Nº 376/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 6, Rec 299/2018 de 23 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 23/07/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Mestre Ramos, María Núm. Sentencia: 376/2018 Núm. Recurso: 299/2018

Resumen: ...tenor de lo dispuesto pues en el art. 10.2.a) de la Ley de Propiedad Horizontal , la Comunidad de Propietarios es responsable de la realización de los trabajos y obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y conservación de los elementos comunes del inmueble, a fin de que el edificio, los departamentos privativos y comunes, tengan las condiciones de seguridad y habitabilidad... ...Sentencia CIVIL Nº 376/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 299/2018, 23-07-2018...

Sentencia CIVIL Nº 410/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 474/2017 de 23 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 23/10/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ibáñez Solaz, María Filomena Núm. Sentencia: 410/2017 Núm. Recurso: 474/2017

Resumen: ...pudieron adaptarse a las mejoras tecnológicas más beneficiosas para sus ocupantes, y ello ha dado lugar sin duda a una valoración de cada concreto caso y a un indudable casuismo jurisprudencial tratando de armonizar el alcance de la exigencia legal que limita las facultades del propietario para ejecutar obras en elementos privados y comunes del edificio, con la posibilidad de facilitar el acceso de los... ...Sentencia CIVIL Nº 410/2017, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 474/2017, 23-10-2017...

Sentencia CIVIL Nº 348/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 318/2018 de 16 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 16/07/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Brines Tarraso, Maria Carmen Núm. Sentencia: 348/2018 Núm. Recurso: 318/2018

Resumen: ...Sentencia CIVIL Nº 348/2018, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 318/2018, 16-07-2018... ...requiere unanimidad sino que lo que hace es interpretar el artículo 2 de los estatutos de suerte que las fachadas y tejados de toda casa, las bajantes o desagües y el suelo de cada vivienda que desde el inicio de la comunidad eran considerados elementos comunes generales, en adelante se interpretará, o se entenderá que son elementos comunes restringidos, para lo cual, entienden, no es necesario contar...

Sentencia CIVIL Nº 225/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 6, Rec 943/2017 de 08 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 08/05/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Amer Martin, Alicia Núm. Sentencia: 225/2018 Núm. Recurso: 943/2017

Resumen: ...alega que pidiera autorización a la Comunidad para la realización de las obras, afectando todas ellas a elementos comunes. Si atendemos únicamente a esta circunstancia la consecuencia es clara: las obras deben ser demolidas, ya que no se cumple con los requisitos establecidos en el artículo 7.1 de la LPH . En virtud de este artículo se autoriza a cada propietario de un piso o local a llevar a cabo... ...Sentencia CIVIL Nº 225/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 943/2017, 08-05-2018...

Sentencia CIVIL Nº 132/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 6, Rec 662/2017 de 09 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 09/03/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Mestre Ramos, María Núm. Sentencia: 132/2018 Núm. Recurso: 662/2017

Resumen: ...lasparedes de la finca que forman el patio de luces, lo cual supone alteración de los elementos comunes además de constituir una servidumbre, por loque al entender de la parte demandante es necesaria la unanimidad de lacomunidad para su autorización.En el escrito de contestación a la demanda, además de oponer lasexcepciones referidas mas arriba, se alega que la demanda ha sidointerpuesta fuera de plazo... ...Sentencia CIVIL Nº 132/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 662/2017, 09-03-2018...

Sentencia CIVIL Nº 185/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 1002/2016 de 13 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 13/06/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Gimenez Murria, Alejandro Francisco Núm. Sentencia: 185/2017 Núm. Recurso: 1002/2016

Resumen: ...por ser contrario a la ley, a los estatutos y supone un perjuicio para los actores.La Comunidad de Propietarios demandada se allanó a la demanda como consecuencia de la Sentencia número 90/2014 dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Sueca . Y por don Bernardo y doña Nuria la contestaron oponiéndose a la pretensión de la actora, sosteniendo que: existen elementos comunes utilizados... ...Sentencia CIVIL Nº 185/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 1002/2016, 13-06-2017...
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