Jurisprudencia sobre Acción resolutoria o Arrendatario

Voces: Acción resolutoria Arrendatario

Sentencia Civil Nº 603/2012, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 765/2011 de 08 de Noviembre de 2012

Orden: Civil Fecha: 08/11/2012 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Segura Cros, Bibiana Núm. Sentencia: 603/2012 Núm. Recurso: 765/2011

Resumen: Badalona S.L. La sentencia de primera instancia estima la demanda interpuesta condenando a la arrendataria. Se acepta la relación de hechos probados referidos en la sentencia dictada por el juzgador 'a quo' en todo aquello que no se oponga a lo argumentado por esta Sala. SEGUNDO.-La recurrente se alza contra la sentencia de instancia alegando errónea valoración de la prueba y manifiesta que como sea...

Sentencia Civil Nº 531/2013, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 699/2012 de 09 de Octubre de 2013

Orden: Civil Fecha: 09/10/2013 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Carriedo Mompin, Isabel Núm. Sentencia: 531/2013 Núm. Recurso: 699/2012

Resumen: PRIMERO.-Ejercitada en los autos de que dimana el presente recurso de apelación interpuesto por la parte actora, acción resolutoria de contrato de arrendamiento sobre la vivienda que se indica en el hecho primero de la demanda, con fundamento en los artículos 114 número 11 , 62 número 1 y 63 número 2.3º del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , aplicable al caso por... ...razones de vigencia temporal, se hace preciso señalar: a) que el requerimiento o preaviso es un presupuesto de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento por causa de necesidad, que afecta a la existencia de aquélla y constituye base fundamental para el éxito del posterior proceso; b) que entre los requisitos que deben cumplirse al efectuar aquél conforme al nº 1 del art. 65, por su relación...

Sentencia Civil Nº 24/2011, Audiencia Provincial de Lugo, Sección 1, Rec 659/2010 de 13 de Enero de 2011

Orden: Civil Fecha: 13/01/2011 Tribunal: AP - Lugo Ponente: Varela Agrelo, Jose Antonio Núm. Sentencia: 24/2011 Núm. Recurso: 659/2010

Resumen: Se aceptan los de la sentencia apelada. PRIMERO .- Consiste la contienda en la acción de resolución de contrato de arrendamiento financiero (leasing) y reclamación de cuotas pendientes que ejercita una empresa del ramo contra la entidad arrendataria y fiadores solidarios. La sentencia de instancia estima la pretensión actora y contra esta decisión judicial plantea recurso de apelación la...

Sentencia Civil Nº 357/2010, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 7, Rec 199/2010 de 13 de Julio de 2010

Orden: Civil Fecha: 13/07/2010 Tribunal: AP - Asturias Ponente: Ibañez De Aldecoa Lorente, Ramon Núm. Sentencia: 357/2010 Núm. Recurso: 199/2010

Resumen: ..., contra D. Bernardino y Dª Celestina , referida la acción a la vivienda ubicada en el piso NUM001 NUM002 . del Edificio nº NUM000 de la c/ CALLE000 , de Gijón, de la que los demandados son arrendatarios desde el año 1975. La Sentencia recaída en la primera instancia estima la demanda en su integridad, declara resuelto el contrato y condena a los demandados a dejar libre y a disposición de la... ...demandante. SEGUNDO.- En su primer motivo de recurso alegan los apelantes infracción del artículo 63 de la LAU de 1964 (se refiere, sin duda, al artículo 65 ), por entender que se ha interpuesto la demanda sin respetar el plazo de un año desde que tuviera lugar el acto de conciliación. Lo cierto es, sin embargo que en el acto de conciliación celebrado el 4 de diciembre de 2007, los arrendatarios...

Sentencia Civil Nº 31/2010, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 4, Rec 616/2009 de 21 de Enero de 2010

Orden: Civil Fecha: 21/01/2010 Tribunal: AP - Murcia Ponente: Carrillo Vinader, Francisco Núm. Sentencia: 31/2010 Núm. Recurso: 616/2009

Resumen: ..., pero en la demanda no sólo se ejercita dicha acción resolutoria del contrato, sino que también se dirige contra los ocupantes para que se les condene a ser desalojados de la vivienda, y no cabe duda de que los ocupantes de esa vivienda están legitimados para el procedimiento que se sigue con la finalidad de determinar si dicha pretensión es atendible o no. Otra cosa es que se considere que la... ...arrendataria no comparece, siendo declarada en rebeldía. Los que habitan en la casa se personan y oponen a la demanda alegando que ellos ocuparon la vivienda con autorización verbal de un funcionario del Ayuntamiento, para evitar que fuera ocupada por la fuerza por terceras personas. Además, excepcionan falta de legitimación pasiva para soportar la acción de resolución de contrato, y que en este...

Auto Civil Nº 151/2012, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 3041/2011 de 02 de Julio de 2012

Orden: Civil Fecha: 02/07/2012 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Alfaya Ocampo, Juan Manuel Núm. Sentencia: 151/2012 Núm. Recurso: 3041/2011

Resumen: Primeiro: Ao ser indubidable que o presente proceso leva consigo o lanzamento da parte demandada do local arrendado, de triunfar loxicamente, quer a acción resolutoria do contrato promovida pola parte actora polo cumprimento da condición resolutoria pactada, quer a acción de extinción do contrato, igualmente exercitada, por mutuo disenso expresado no acordo de 1 de outubro de 2009, resulta... ...igualmente patente que para a admisión do recurso de apelación se require, ex artº 449, parágrafos 1 e 2, da L. A. C., a acreditación documental de que o arrendatario recorrente se atopaba ao corrente no pagamento das rendas ao tempo da preparación do recurso de apelación contra a sentenza ditada en primeira instancia, estimatoria á postre da pretensión resolutoria da parte arrendadora. E como o apelante...

Sentencia Civil Nº 260/2010, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 18, Rec 128/2010 de 13 de Mayo de 2010

Orden: Civil Fecha: 13/05/2010 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Pozuelo Perez, Pedro Núm. Sentencia: 260/2010 Núm. Recurso: 128/2010

Resumen: PRIMERO.- Que contra la sentencia de instancia desestimatoria de la acción resolutoria planteada se formula por la parte demandante y en la alzada apelante el presente recurso de apelación. En autos se insto una acción de resolución de contrato de arrendamiento suscrito entre las partes ejercitando acumuladamente las acciones de resolución por obra no consentida y por falta de pago de la renta o... ...arrendataria de las cantidades que fueran venciendo. Es doctrina reiterada (Sentencias del Tribunal Supremo de 3 de julio de 1990 , y 17 de marzo de 1992 ) ,que el pago de la renta es una contraprestación a la tenencia de la cosa, de modo que atendida la bilateralidad consustancial al contrato de arrendamiento, hasta el momento de la extinción de la prestación del arrendador, consistente en la cesión del uso...

Sentencia Civil Nº 277/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20, Rec 90/2005 de 09 de Mayo de 2007

Orden: Civil Fecha: 09/05/2007 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Peñas Gil, Francisco Javier Núm. Sentencia: 277/2007 Núm. Recurso: 90/2005

Resumen: PRIMERO.- La sentencia de instancia declaró enervada la acción resolutoria del contrato de arrendamiento de local de negocio por falta de pago de las mensualidades de renta de abril y mayo de 2.004 y consumo de agua desde el 15 de octubre de 1.998 al 15 de octubre de 2.003, condenando al arrendatario al pago de las costas causadas. SEGUNDO.- Frente a esa sentencia se alzan, a través de sus... ...indefensión. Mientras, el demandado interpuso recurso de apelación que articuló en dos motivos, alegando, en el primero , la no procedencia de la declaración de enervación de la acción resolutoria ejercitada al no ser exigibles las cantidades en cuyo impago se apoya al tiempo de interposición de la demanda y, en su caso, al momento que tuvo conocimiento de la demanda; y, en el segundo, referido al...

Sentencia Civil Nº 98/2006, Audiencia Provincial de Leon, Sección 2, Rec 74/2006 de 19 de Abril de 2006

Orden: Civil Fecha: 19/04/2006 Tribunal: AP - Leon Ponente: Alvarez Rodriguez, Alberto Francisco Núm. Sentencia: 98/2006 Núm. Recurso: 74/2006

Resumen: ...PRIMERO.- Ejercitada en el escrito rector del procedimiento del que dimana la presente apelación acción de resolución de contrato de inquilinato en base a lo dispuesto en el artículo 16 (muerte del arrendatario) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1.994, en relación con el párrafo 3º, núm. 9, apartado B de la Disposición Transitoria Segunda( Contratos de arrendamiento de... ...vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985) de dicha Ley , en cuanto que fallecida el 04.12.03 Dña. Agustín, arrendataria en el contrato de arrendamiento celebrado el 15.02.73, sus hijos y herederos y en el referido procedimiento demandados dejaron transcurrir tres meses desde la muerte de su madre sin notificársela a la propiedad y sin hacerle entrega de la correspondiente certificación...

Sentencia Civil Nº 404/2005, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 129/2005 de 28 de Junio de 2005

Orden: Civil Fecha: 28/06/2005 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Conca Perez, Vicente Núm. Sentencia: 404/2005 Núm. Recurso: 129/2005

Resumen: ...mediante la expresión de la voluntad del hijo, de más de 30 años y con capacidad económica, no cabe sino estimar la demanda en los términos planteados por el actor, sin derecho a indemnización, ya que el arrendatario no aceptó el requerimiento en los plazos que marca la ley.Confirmada la sentencia de la primera instancia, las costas de este recurso se imponen a la parte apelante.Vistos los preceptos... .... La protesta sobre el ofrecimiento de indemnización carece de sentido ya que la misma se especificaba en el requerimiento, siendo el arrendatario el que deba o no aceptar el ofrecimiento. Acreditada la necesidad mediante la expresión de la voluntad del hijo, de más de 30 años y con capacidad económica, se estima la demanda del actor sin derecho a indemnización, ya que el arrendatario no aceptó el...
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