Jurisprudencia sobre Arrendador

Voces: Arrendador

Actualización de rentas de local de negocio. Arrendamiento anterior al 09-05-1985. Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011, número 568/2011, Sección 1ª. Recurso número 1257/2007

Orden: Civil Fecha: 18/07/2011 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Seijas Quintana, Jose Antonio Núm. Sentencia: 568/2011 Núm. Recurso: 1257/2007

Resumen: ...Arrendamiento de local de negocio. Actualización de rentas en arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985. Interes casacional por existencia de jurisprudencia contradictoria de audiencias provinciales. La actualización de la renta habrá de hacerse anualmente, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en función de los índices del mes anterior a la fecha de formalización... ...Actualización de rentas de local de negocio. Arrendamiento anterior al 09-05-1985. Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011, número 568/2011, Sección 1ª. Recurso número 1257/2007 Actualización de rentas de local de negocio. Arrendamiento anterior al 09-05-1985. Sentencia del T. S. de 18-07-2011, núm. 568/2011, Sección 1ª. Rec. núm. 1257/2007...

Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de febrero 02 de 2012 número 596/2011, Sección 1ª. Recurso número 507/2008

Orden: Civil Fecha: 29/02/2012 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Xiol Rios, Juan Antonio Núm. Sentencia: 596/2011 Núm. Recurso: 507/2008

Resumen: ...Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de febrero 02 de 2012 número 596/2011, Sección 1ª. Recurso número 507/2008 Arrendamiento de local de negocio. Daños por defectos en elementos comunes. Sentencia del T. S. de 29-02-2012, núm. 596/2011, Sección 1ª. Rec. núm. 507/2008... ...Contrato de arrendamiento de local de negocio. Reclamación de reparación de daños y de perjuicios derivados de humedades provenientes de elemento común. No cabe imputar las deficiencias en los elementos comunes y daños derivadas de estas al arrendador del local. Estima. PRIMERO.-Resumen de antecedentes.1. La parte demandante formuló demanda en la cual interesó la condena del demandado a reparar las paredes del local de negocio objeto de arrendamiento con el fin de eliminar las humedades de que adolecen estas así como a reparar el desconchamiento en la parte interior del local, asimismo que se le indemnizase en la cantidad de 6 616,64 euros por los perjuicios...

Sentencia Civil Nº 13/2008, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 902/2007 de 14 de Enero de 2008

Orden: Civil Fecha: 14/01/2008 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia Núm. Sentencia: 13/2008 Núm. Recurso: 902/2007

Resumen: ...errónea valoración de las pruebas por lo siguiente:1)No discutido que el local arrendado carecía de humedades al alquilarse, se ha probado que éstas aparecieron unos meses después y que, comunicadas por su parte sólo al arrendador éste no hizo nada hasta un año después que reclamó a la constructora, cuya reparación fue ineficaz, sin que desde ella, tras la demanda y la resolución del arriendo el mismo... ...Se estima parcialmente el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Torrente, sobre arrendamiento de local de negocio.La actora impugna la sentencia que desestimó la reclamación de la reparación por el demandado, en su calidad de arrendador, de las humedades existentes en el local arrendado a aquélla y de los daños y perjuicios derivados. La actora...

Desahucio por falta de pago. Enervación. Requerimiento de pago art. 22 LEC. Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de junio de 2014, número 335/2014, Sección 1ª. Recurso número 1437/2013

Orden: Civil Fecha: 23/06/2014 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Seijas Quintana, Jose Antonio Núm. Sentencia: 335/2014 Núm. Recurso: 1437/2013

Resumen: PRIMERO.-El recurso de casación se formula contra la sentencia de la Audiencia provincial que, lo mismo que la del Juzgado, declaró enervada la acción de desahucio relativa a la vivienda que viene ocupando el demandado vigente el contrato de arrendamiento desde el año 1956. Los hechos son los siguientes: el día 19 de junio de 2012 se envió acta notarial de requerimiento y notificación referida a... ...expuesto y que también la sentencia analiza (fundamento segundo de la misma) respecto de los incumplimientos de la obligación de pago de las cantidades debidas por el arrendatario en concepto de Ibi y gastos de suministros como causa de resolución del contrato de arrendamiento', por lo que la cuestión planteada en el recurso es si el requerimiento realizado en su día por el arrendador cumple o no los...

Sentencia Civil Nº 188/2013, Audiencia Provincial de Leon, Sección 1, Rec 17/2013 de 04 de Abril de 2013

Orden: Civil Fecha: 04/04/2013 Tribunal: AP - Leon Núm. Sentencia: 188/2013 Núm. Recurso: 17/2013

Resumen: PRIMERO.-Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.SEGUNDO.-La parte actora y arrendadora recurre la sentencia del Juzgado que ha declarada enervada la acción de desahucio relativa a la vivienda que viene ocupando el demandado estando vigente el contrato de arrendamiento desde el año 1956. Se envió el día 19 de junio de 2012 acta notarial de requerimiento y notificación... ...sentencia analiza (fundamento segundo de la misma) respecto de los incumplimientos de la obligación de pago de las cantidades debidas por el arrendatario en concepto de Ibi y gastos de suministros como causa de resolución del contrato de arrendamiento, la cuestión planteada en el recurso por la parte apelante y sobre la que ha de pronunciarse el Tribunal, art. 465.5 de la L.E.C ., es la de si el...

Sentencia CIVIL Juzgados de lo Mercantil - Madrid, Sección 6, Rec 1244/2017 de 25 de Abril de 2019

Orden: Civil Fecha: 25/04/2019 Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid Ponente: Vaquer Martín, Francisco Javier Núm. Recurso: 1244/2017

Resumen: ...partes.- Hechos relevantes.A.-Ejercita la mercantil demandante, con invocación de la cláusularebus sic stantibus, una acción de modificación de las cláusulas contractuales de fijación de la renta arrendaticia pactada entre la demandante/arrendataria GALP ENERGÍA ESPAÑA, S.A.U. [-en adelante GALP-] y la demandada/concursada/arrendadora CIRALSA SOCIEDAD ANÓNIMA CONCESIONARIA DEL ESTADO [-en adelante... ...mercantil AGIP ESPAÑA, como arrendataria, formalizó con la mercantil concesionaria CIRALSA, como arrendadora, un contrato para la conservación y explotación del citado área de servicio, fijando una duración de 25 años; siendo que a finales de dicho año la mercantil GALP adquirió del grupo italiano ENI las estaciones de servicio explotadas por ésta en España; subrogándose en la posición contractual.Que en...

Sentencia CIVIL Nº 143/2019, Juzgados de lo Mercantil - Santander, Sección 1, Rec 336/2018 de 13 de Mayo de 2019

Orden: Civil Fecha: 13/05/2019 Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Santander Ponente: Martinez De Marigorta Menendez, Carlos Núm. Sentencia: 143/2019 Núm. Recurso: 336/2018

Resumen: ...) podrá ejercitar el derecho de opción de compra otorgado en los términos establecidos en el presente contrato'.Se fija una renta mensual (54.166,66 €) no revisable. La arrendadora expedirá facturas con el IVA... ...absorción de Dismodel SL.La escritura pública referida tiene por objeto un 'contrato de arrendamiento de maquinaria con opción de compra' que identifica a sus partes como arrendadora y arrendataria.La cláusula primera establece un plazo de 8 años, de los que los 2 primeros son obligados para ambas partes, de modo que si la arrendataria desistiera o provocara su resolución por falta de pago antes del...

Sentencia CIVIL Nº 100/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 472/2016 de 15 de Febrero de 2019

Orden: Civil Fecha: 15/02/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Sancho Gargallo, Ignacio Núm. Sentencia: 100/2019 Núm. Recurso: 472/2016

Resumen: ..., Reformas y Rehabilitación, S.L. cambió su denominación social por Alma Beauty Corporation, S.L. (en adelante, Alma).El 2 de junio de 2014, Chic remitió un burofax a los arrendadores en el que resolvía el contrato de arrendamiento y ponía a su disposición el local y las llaves. Al no recibir contestación de los arrendadores, intentó un requerimiento notarial y depositó las llaves en la notaria, el 21 de... ...Contrato de arrendamiento. La arrendataria es declarada en concurso y su unidad productiva es adjudicada a otra sociedad. Después, la concursada comunica a los arrendadores la resolución del contrato de arrendamiento y pone a su disposición las llaves. Luego, los arrendadores reclaman de la adjudicataria de la unidad productiva, en cuanto subrogada en el contrato de arrendamiento, las rentas...

Sentencia CIVIL Nº 188/2018, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 5, Rec 569/2017 de 05 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 05/06/2018 Tribunal: AP - Vizcaya Ponente: Huerta Sanchez, Maria Elisabeth Núm. Sentencia: 188/2018 Núm. Recurso: 569/2017

Resumen: ...en defensa de estas pretensiones, en síntesis, que la sentencia apelada ha aplicado erróneamente el artículo 18 de la LAU al caso suscitado, pues dicho precepto no resulta de aplicación por así establecerlo el artículo 4.3 de la LAU , ya que estamos ante un arrendamiento para uso distinto del de vivienda, y así se han pronunciado distintas Audiencias Provinciales, habiendo quedado claro el... ...propósito del arrendador de actualizar la renta en las comunicaciones electrónicas, que constan en los documentos 9 y 10 de la demanda, habiendo interpretado erróneamente la sentencia la cláusula de revisión que analiza, incoherentemente, tras señalar que procede la desestimación de la demanda, habiendo sido voluntad de las partes que la renta, a lo largo del arrendamiento debía ir acercándose a su valor...

Sentencia CIVIL Nº 661/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 1431/2016 de 13 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 13/10/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Fernandez Iglesias, Sergio Núm. Sentencia: 661/2017 Núm. Recurso: 1431/2016

Resumen: ...legales desde la fecha de interposición de la demanda. Consideró que la carga de la prueba de la restitución de la posesión correspondía a la demandada, y, en cuanto a la absolución respecto de la cuantía de los daños, aludió al silencio en un tiempo dilatado del actor, además de la existencia de partidas que corresponderían al arrendador, otras mera suposición de existencia de elementos de su propiedad... ...acreditados los daños reclamados en demanda.TERCERO. Recurso de apelación. La reclamación de dos mensualidades de renta.La demandada apelante se refiere a la carga de la prueba de la entrega de llaves, si fue en julio o abril, pero no podemos compartir que esa carga correspondiese al arrendador, prestando atención, en primer lugar, a un dato que no contradice la apelante: La demanda ciertamente refiere como...
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