Jurisprudencia sobre Aval o Contrato de compraventa o Reconvención

Voces: Aval Contrato de compraventa Reconvención

Sentencia Civil Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 4, Rec 761/2011 de 07 de Marzo de 2013

Orden: Civil Fecha: 07/03/2013 Tribunal: AP - Las Palmas Núm. Recurso: 761/2011

Resumen: PRIMERO.- Se alza la entidad promotora, demandada inicial en la instancia, contra la sentencia que desestimando su reconvención y estimando la demanda, declara resuelto el contrato de compraventa de fecha 5 de septiembre del 2007 de dos viviendas en construcción y dos plazas de garaje por incumplimiento del plazo de entrega y falta de constitución de aval que garantizase la devolución de las... ...fundamento jurídico los términos del recurso de apelación, el mismo debe ser desestimado, pues dejando al margen las consecuencias jurídicas de la falta de constitución de aval por parte de la promotora, en esencia comparte esta Sala los argumentos expuestos por la Juez a quo para la estimación de la demanda de resolución contractual del contrato de compraventa de inmuebles en construcción, por la falta de...

Sentencia Civil Nº 553/2012, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 9, Rec 15/2012 de 30 de Noviembre de 2012

Orden: Civil Fecha: 30/11/2012 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Pereda Laredo, Jose Maria Núm. Sentencia: 553/2012 Núm. Recurso: 15/2012

Resumen: ...aval contratado con ella por la promotora para responder de las cantidades entregadas a cuenta por los compradores. Urbanizadora Inmobiliaria, SA formuló reconvención, en la que pedía que se declarase ajustada a Derecho la resolución extrajudicial del contrato de compraventa realizada por ella y la condena de los actores reconvenidos al pago de 16.037 euros, más intereses legales. La sentencia de... ...sentencia desestimatoria de la demanda. El resto de lo alegado lo único que refleja es la desestimación de la demanda y la estimación parcial de la reconvención de la promotora Urbanizadora Inmobiliaria, SA: la sentencia de instancia considera a los actores incumplidores del contrato de compraventa, por eso desestima la demanda y no accede a ninguna de sus pretensiones. La devolución de 61.163 euros a que...

Sentencia Civil Nº 348/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 4, Rec 467/2014 de 20 de Noviembre de 2014

Orden: Civil Fecha: 20/11/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Florez Menendez, Manuel Benigno Núm. Sentencia: 348/2014 Núm. Recurso: 467/2014

Resumen: ...8 de noviembre de 2011 los compradores interpusieron demanda para la resolución del contrato de compraventa y devolución de la parte del precio pagada con sus intereses, a la que se opuso la vendedora, que a su vez formuló reconvención ordenada al cumplimiento del contrato. La sentencia de instancia ha desestimado la demanda y ha estimado la reconvención, y es ahora recurrida por los demandantes y... PRIMERO.-El día 20 de diciembre de 2006 los Sres. Indalecio y Clemencia firmaron en documento privado un contrato de compraventa de una vivienda y una plaza de aparcamiento en el EDIFICIO000 ', a construir por Recovalenti SL en la Partida de Inmediaciones de San Vicente del Raspeig. El contrato establecía que 'la escritura pública de venta, con simultánea entrega de llaves, se otorgará a...

Sentencia Civil Nº 342/2011, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 267/2011 de 06 de Junio de 2011

Orden: Civil Fecha: 06/06/2011 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ortega Mifsud, Maria Fe Núm. Sentencia: 342/2011 Núm. Recurso: 267/2011

Resumen: PRIMERO.- Dº Esteban y Dº Gines , formularon demanda de juicio ordinario interesando la resolución de un contrato de compraventa y reclamación de 37.509'38 en concepto de devolución de las cantidades entregadas a cuenta y ello con fundamento en los siguientes hechos expuestos en síntesis. El 2 de Marzo de 2006, demandantes y demandada formalizaron contrato de compraventa respecto de vivienda... ...opuso a la demanda sino que formulo reconvención en los siguientes términos. El aval fue mandado por correo certificado el 28 de abril de 2006, en fecha 27 de febrero de 2008 finalizaron las obras y el 3 de julio de 2008 se les requirió para escriturar, y el 18 de julio manifiestan su voluntad de resolver a lo que la demandada se opuso y después en 30 de julio de 2008 remiten un nuevo fax para...

Sentencia Civil Nº 432/2014, Audiencia Provincial de Cantabria, Sección 4, Rec 81/2014 de 16 de Diciembre de 2014

Orden: Civil Fecha: 16/12/2014 Tribunal: AP - Cantabria Ponente: Arroyo Garcia, Maria Jose Núm. Sentencia: 432/2014 Núm. Recurso: 81/2014

Resumen: ...'TERCERO.- En el supuesto de autos por la prueba documental se ha acreditado que los litigantes firmaron un contrato de compraventa de un vivienda duplex y dos plazas de garaje: a... ...PRIMERO.- Por la parte actora, se ejercita acción de cumplimiento del contrato de compraventa celebrado el 30 de junio de 2006, con condena a los demandados a elevar el contrato privado a escritura pública y a pagar el resto del precio. Los demandados se oponen alegan incumplimiento de la vendedora y formulan reconvención, solicitando la resolución del contrato de compraventa, la devolución de...

Sentencia Civil Nº 632/2011, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 602/2011 de 05 de Diciembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 05/12/2011 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Vives Reus, Enrique Emilio Núm. Sentencia: 632/2011 Núm. Recurso: 602/2011

Resumen: ...aval se efectuó después de ser requerido el comprador para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa. La parte actora ejercita en el presente proceso acción resolutoria del contrato de compraventa lo que fundamenta en el incumplimiento de la parte demandada vendedora de su obligación de entrega de la vivienda objeto del contrato y en la falta de entrega del aval que garantizara la... ...en el presente proceso, deben tenerse por acreditados los hechos en que se fundamenta la sentencia de primera instancia para declarar la resolución del contrato de compraventa, como son que la mercantil promotora demandada aún no ha entregado la vivienda objeto del contrato de compraventa al demandante, debiéndose incluir, además, como causa resolutoria en el presente caso que el aval que debía...

Sentencia Civil Nº 161/2012, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 5, Rec 87/2012 de 24 de Abril de 2012

Orden: Civil Fecha: 24/04/2012 Tribunal: AP - Murcia Ponente: Larrosa Amante, Miguel Angel Núm. Sentencia: 161/2012 Núm. Recurso: 87/2012

Resumen: ...cláusula 1ª del contrato de compraventa como en relación a los efectos de la falta de entrega del aval, aspectos ambos que constituyen el centro del recurso de apelación interpuesto. Por tanto esta sentencia va a seguir la línea interpretativa ya señalada en anteriores ocasiones, lo que implica el anticipo de la desestimación del recurso de apelación interpuesto y la confirmación de la sentencia apelada... ...anteriormente, dentro de la enorme casuística de la resolución de contratos de compraventa hay que huir de la fijación de criterios generales, sino que los mismos deberán de aplicarse en función del caso concreto que es juzgado. En tal sentido no tiene la misma trascendida la ausencia de avales cuando su constitución viene fijada en el contrato y es exigida por el comprador que en aquellos casos en los que...

Sentencia Civil Nº 139/2014, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 87/2014 de 31 de Marzo de 2014

Orden: Civil Fecha: 31/03/2014 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ortega Mifsud, Maria Fe Núm. Sentencia: 139/2014 Núm. Recurso: 87/2014

Resumen: PRIMERO.- Dº Raimundo formuló demanda de juicio ordinario contra Construcciones, Edificaciones e Inmuebles S.A., en ejercicio de acción de resolución de contrato de compraventa con reintegro de cantidades abonadas más los intereses legales y con fundamento en que la demandada promovió la construcción de un edificio de 38 viviendas y aparcamientos. Que el 23 de mayo de 2007 se suscribió entre las... ...partes un contrato de reserva de inmueble en construcción, abonándose en concepto de reserva la cantidad de 3.000 euros y el 8 de junio de 2007 se suscribió el contrato de compraventa por un precio de 191.398'39 euros, habiendo entregado a cuenta la cantidad de 21.402'40 euros. El 28 de noviembre de 2008, el demandante comunicó a la demandada a través de burofax su voluntad de rescindir el contrato de...

Sentencia CIVIL Nº 554/2016, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 5, Rec 840/2014 de 17 de Noviembre de 2016

Orden: Civil Fecha: 17/11/2016 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Hernandez Calvo, Melchor Antonio Núm. Sentencia: 554/2016 Núm. Recurso: 840/2014

Resumen: PRIMERO.-Disconforme con el pronunciamiento judicial que, estimando la demanda formulada de contrario declara resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes por incumplimiento de su obligación de pago y a indemnizar a la mercantil vendedora, desestimando la reconvención formulada a su instancia, comparece en esta alzada la representación procesal de Doña Juliana , reproduciendo la... ...vivienda, lo que ha supuesto la imposibilidad de obtener financiación para la adquisición de la vivienda, hecho no acreditado en la instancia. La vivienda se puso en el mes de la firma del contrato de compraventa en posesión de la compradora, con entrega de llaves y obtuvo la licencia de primera ocupación en fecha 26 de abril de 2006. Por tanto, se constata incumplimiento contractual de la compradora de...

Sentencia CIVIL Nº 216/2017, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 3, Rec 167/2017 de 26 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 26/06/2017 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Ruiz Tovar, Maria Josefa Núm. Sentencia: 216/2017 Núm. Recurso: 167/2017

Resumen: ...; y que las llaves se devolvieron 'porque se lo pidió la declarante porque no habían firmado el contrato de compraventa'.Véase también que aún no recordando D. Fermín en el acto de la vista civil cuando se pagó en parte su deuda con mercancías, aunque fue en verano, en cambio en su declaración en vía penal parece indicar que fue tras la devolución de las llaves el 7.8.2012.En consecuencia no cabe... ...evidente de cerrar el negocio por parte de la demandada, lo que se comunicó a la propiedad para el nuevo arriendo, lo cierto es que el ulterior contrato no se llegó a celebrar, exigiendo la propiedad aval bancario que no se obtuvo por la compradora. No consta que la propiedad autorizase la prórroga del contrato primitivo o que se siguiese funcionando con el anterior aval, el cual no pudo ser obtenido por...
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