Jurisprudencia sobre Comitente

Voces: Comitente

Sentencia CIVIL Nº 85/2017, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 8, Rec 200/2017 de 14 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 14/06/2017 Tribunal: AP - Cadiz Ponente: Martinez Saiz, Maria Esther Núm. Sentencia: 85/2017 Núm. Recurso: 200/2017

Resumen: .../1994, rec. 2550/1991 , 'es doctrina consolidada de esta Sala la de que en el contrato de mediación o corretaje, que es un contrato innominado 'fació ut des', por el que una de las partes (el corredor) se compromete a indicar a la otra (el comitente), la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o a servirle para ello de intermediario a cambio de una retribución, en dicho contrato de... ...partes pacten, durante un determinado período de tiempo, la exclusividad en la promoción de la venta por la agencia contratante. Ello es así por cuanto esta actividad de mediación se realiza por la agencia inmobiliaria con una estructura empresarial y unos medios humanos y materiales que pone al servicio del comitente y del cumplimiento del encargo recibido invirtiendo sus medios y tiempo en la...

Sentencia CIVIL Nº 293/2017, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 4, Rec 177/2017 de 10 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 10/07/2017 Tribunal: AP - Zaragoza Ponente: Medrano Sánchez, Juan Ignacio Núm. Sentencia: 293/2017 Núm. Recurso: 177/2017

Resumen: ...'y' que fue sustituida conviene hacer alguna precisión sobre la responsabilidad que atañe al comitente por los daños causados por el contratista, en lo que sería un supuesto de responsabilidad por hecho ajeno, esto es, por los actos u omisiones de las personas de quienes se debe responder, trae causa del fundamento y caracteres que disciplinan la responsabilidad civil prevista en el artículo 1902... ...del precepto (supuestos caracterizados por una relación de dependencia entre el autor material del daño y el llamado a responder por él, casos de los 'dueños o directores de un establecimiento o empresa').En este sentido, en el caso que nos ocupa, responsabilidad por hecho ajeno del comitente en el contrato de obra, hay que señalar que esta razón de analogía no se da de un modo pleno, de forma que...

Sentencia CIVIL Nº 294/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20, Rec 687/2017 de 04 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/09/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Rodilla Rodilla, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 294/2018 Núm. Recurso: 687/2017

Resumen: ...de parte del precio a cuyo abono e intereses desde la interpelación judicial condenó al demandado al reputar no demostradas las deficiencias en la ejecución alegadas por el comitente, ni el importe de reparación de los mencionados desperfectos.SEGUNDO.- Frente a la sentencia dictada se alza el demandado en apelación, instando su revocación fundada en el error en que incurre en la valoración de las... ...aceptación deriva de la ejecución de las reformas proyectadas, en conexión con los correos electrónicos intercambiados entre los contratantes, como el precio a satisfacer a la empresa constructora por los trabajos encomendados y el abono a cuenta por el comitente de la cuantía de 8.100 €.Y en orden a la acreditación de la deficiente realización de la obra y el monto de su reparación, se ha de considerar...

Sentencia CIVIL Nº 193/2018, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 5, Rec 282/2018 de 24 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/07/2018 Tribunal: AP - Murcia Ponente: Areste Sancho, Jacinto Núm. Sentencia: 193/2018 Núm. Recurso: 282/2018

Resumen: ...108.650 €, y se comenzó la construcción del barco, que no fue finalizada, habiendo comunicado el 1 de junio de 2015 el astillero al comitente la resolución del contrato conforme a lo pactado en el contrato para falte de pago. La demandante presentó demanda para que se declarara resuelto el contrato por incumplimiento del comitente y se condenara a la demandada al pago de 85.809,84 adeudados como precio... ...de paralización de la obra . Esto es, pretensiones que ni siquiera tendrían completo encaje en el supuesto de desistimiento literal del comitente del artículo 1594, perspectiva desde la que no se ha planteado la demanda, que se limita al ejercicio de una acción resolutoria de contrato por incumplimiento de la otra parte. A la vista de los términos de la apelación, es preciso resaltar que la actora...

Sentencia CIVIL Nº 206/2018, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 4, Rec 461/2017 de 27 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 27/03/2018 Tribunal: AP - Zaragoza Ponente: Medrano Sánchez, Juan Ignacio Núm. Sentencia: 206/2018 Núm. Recurso: 461/2017

Resumen: ...contrato que participa de los caracteres del contrato de obra'.La sentencia no quiere significar eso. Lo que se afirma en la instancia es que el desistimiento tiene una regulación singular en el contrato de obra, en atención a que nadie puede obrar en las esferas o propiedades de los demás, aunque sea parte contratante que demandó los trabajos, de suerte que el comitente puede, en cualquier momento... ..., desistir del contrato. Con el deber en ese caso de indemnizar y abonar al contratista el beneficio industrial que pudo haber obtenido del pleno desarrollo del contrato, quedando así indemne del desistimiento efectuado por el comitente. Que es lo que dispone el art. 1594 CC precisamente para el arrendamiento de obra, que permite el desistimiento unilateral del comitente pero indemnizando al contratista...

Sentencia CIVIL Nº 36/2018, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 4, Rec 550/2016 de 16 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 16/01/2018 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Torres Vela, Manuel Núm. Sentencia: 36/2018 Núm. Recurso: 550/2016

Resumen: ..., por ello, el comitente puede rehusar el pago del precio que se reclama si -y sólo sí- el contratista no ha desenvuelto el comportamiento comprometido («exceptio non adimpleti contractus»), pues si solamente ha cumplido en parte o de modo defectuoso su obligación en relación con las circunstancias de calidad, modo o tiempo -«exceptio non rite adimpleti contractus»- ( S.T.S., Sala Primera, de 1 de... ...junio de 1980 ), en la medida en que constituyen hipótesis de mero cumplimiento irregular, no goza el comitente de la misma facultad sino únicamente de abonar el justo valor de lo realmente realizado.Los principios de respeto a la palabra dada y a la buena fe dieron lugar al nacimiento de dos excepciones, una de contrato no cumplido - «exceptio non adimpleti contractus»- y otra de contrato no cumplido...

Sentencia CIVIL Nº 66/2018, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 3, Rec 79/2018 de 12 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 12/04/2018 Tribunal: AP - Badajoz Ponente: Hernández Díaz-ambrona, Luis Romualdo Núm. Sentencia: 66/2018 Núm. Recurso: 79/2018

Resumen: ...servicio de los ramos en que los tuvieran empleados, o con ocasión de sus funciones. Y esta responsabilidad, añade el precepto, cesará cuando se pruebe que se empleó toda la diligencia de un buen padre de familia para prevenir el daño.Este precepto da pie a la llamada responsabilidad del comitente por los daños causados por el contratista. Ciertamente la jurisprudencia del Tribunal Supremo no es por... ...completo uniforme en esta materia.Tradicionalmente se interpreta que el comitente no responde porque, en el contrato de obra, el contratista es autónomo en su organización y medios y, por ende, asume sus propios riesgos. Es decir, el contrato de obra no genera relación de subordinación y dependencia, elementos que son el fundamento del artículo 1903. Como excepción, la responsabilidad nacería en los...

Sentencia CIVIL Nº 274/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 903/2016 de 14 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 14/06/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Dominguez Naranjo, Maria Carmen Núm. Sentencia: 274/2018 Núm. Recurso: 903/2016

Resumen: ...persona, denominada contratista o empresario, se obliga respecto de otra -comitente o dueño-, mediante precio, a la ejecución de una obra, bien entendido que, a diferencia del arrendamiento de servicios, la prestación que incumbe al contratista no consiste pura y simplemente en la realización de un encargo con abstracción absoluta de la finalidad perseguida por los contratantes, sino que se trata de una... ...obligación de resultado, a cuya consecución debe encaminarse su actividad creadora.En otros términos, la obra ejecutada ha de reunir las cualidades debidas en relación al uso previsto, porque el comitente que la encarga tiene derecho a que su realización esté exenta de vicios o defectos que eliminen o disminuyan el valor o la utilidad previstas en el contrato, de suerte que, mientras no acredite el...

Sentencia CIVIL Nº 619/2017, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 5, Rec 249/2016 de 11 de Diciembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 11/12/2017 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Hernandez Calvo, Melchor Antonio Núm. Sentencia: 619/2017 Núm. Recurso: 249/2016

Resumen: ...la obra sea de cierta importancia o transcendencia en relación con la finalidad perseguida y con la facilidad o dificultad de su subsanación, haciéndola impropia para satisfacer el interés del comitente, es claro que no puede ser alegada cuando lo cual realizado u omitido carezca de suficiente entidad en relación a lo bien ejecutado y el interés del comitente queda satisfecho con la obra entregada... ...dificultad de su subsanación, haciéndola impropia para satisfacer el interés del comitente, es claro que no puede ser alegada cuando lo mal realizado u omitido carezca de suficiente entidad en relación a lo bien ejecutado y el interés del comitente quede satisfecho con la obra entregada u ofrecida, de forma que las exigencias de la buena fe y el principio de conservación del contrato, no autoricen el...

Sentencia CIVIL Nº 505/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 798/2017 de 14 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 14/06/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ballester Llopis, Jose Antonio Núm. Sentencia: 505/2018 Núm. Recurso: 798/2017

Resumen: ...de la demanda y la desestimación de la reconvención.SEGUNDO.- Conforme doctrina consolidada del Tribunal Supremo, expuesta, entre otras, en Sentencias de 22 Dic. 1992 y las que en ella se citan, 4 Jul. 1994 y 21 Oct. 2000 , el contrato de mediación o corretaje, «es un contrato innominado 'facio ut des', por el que una de las partes (el corredor) se compromete a indicar a la otra (el comitente), la... ...de 1.950 y 28 de Noviembre de 1.956 ). En el primer caso, no siempre hay contacto entre el corredor y el tercero a los efectos del negocio jurídico que ulteriormente se pretende celebrar, sino que basta que el corredor le suministre a su comitente los datos, informes, contactos o referencias, que le permitan a aquel tomar la iniciativa de ofertar el negocio a dichas personas. Por el contrario en el...
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