Jurisprudencia sobre Comunidad de propietarios

Voces: Comunidad de propietarios

Sentencia CIVIL Nº 166/2009, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 25, Rec 485/2008 de 31 de Marzo de 2009

Orden: Civil Fecha: 31/03/2009 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Lopez-muñiz Criado, Carlos Núm. Sentencia: 166/2009 Núm. Recurso: 485/2008

Resumen: PRIMERO. - La parte actora pidió que se declarara la nulidad de las segregaciones efectuadas por la demandada en la vivienda de su propiedad por haberse llevado a cabo unilateralmente sin recabar el consentimiento de la comunidad de propietarios que con posterioridad aprobó por mayoría un acuerdo en contra, amparándose la demandada para ejecutar las obras en la autorización que de modo general se... ).').De esas resoluciones se deduce que la orientación mayoritaria de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo aboga por interpretar el artículo 8 LPH en un sentido literal, exigiendo, por tanto, el acuerdo unánime de los miembros de la comunidad de propietarios cuando se pretenda dividir, agregar o segregar los espacios privativos, pero, al mismo tiempo, esa solución no es única y se admiten...

Sentencia Civil Nº 610/2011, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 4, Rec 145/2011 de 08 de Septiembre de 2011

Orden: Civil Fecha: 08/09/2011 Tribunal: AP - Vizcaya Ponente: Arranz Freijo, Maria Lourdes Núm. Sentencia: 610/2011 Núm. Recurso: 145/2011

Resumen: PRIMERO.- La Sentencia de instancia (en lo que a efectos de este recurso interesa) desestima la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios actora, al considerar que la demandada no tiene obligación de abonar los gastos de reparación, mantenimiento y conservación de la denominada PLAZA000 , conformada por las zonas de libre edificación de los inumuebles en ella construídos. Estima... ...parcialmente la reconvención declarando la nulidad del acuerdo en el que se realizaba la liquidación de tales gastos correspondientes a la demandada.Se razona al efecto por la Juzgadora de instancia que la Comunidad de Propietarios demandada carece de zona de libre edificación, al ocupar todo su solar, no recogiéndose en sus Estatutos (al contrario de lo que sucede en los de las Comunidades que si tienen...

Divorcio. Gastos ordinarios de comunidad de propietarios. Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de septiembre de 2014, núm. 508/2014, Sección 1. Recurso número 2417/2012.

Orden: Civil Fecha: 25/09/2014 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Arroyo Fiestas, Francisco Javier Núm. Sentencia: 508/2014 Núm. Recurso: 2417/2012

Resumen: ...correspondía a la Sra. Aurora el pago de los gastos ordinarios de la comunidad de propietarios, al habérsele adjudicado el uso del bien.Correspondiendo a ambos cónyuges (que lo fueron), por mitad, el pago de los gastos extraordinarios, IBI, seguros y similares.Por la parte recurrente se alegó que los gastos ordinarios debían abonarse al 50% por cada propietario de acuerdo con el art. 9.5 de la LPH . A tal... ...Divorcio. Gastos ordinarios de comunidad de propietarios. Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de septiembre de 2014, núm. 508/2014, Sección 1. Recurso número 2417/2012. Divorcio. Gastos ordinarios de comunidad de propietarios. Sentencia del T. S. de 25-09-2014, núm. 508/2014, Sección 1. Rec. núm. 2417/2012...

Sentencia CIVIL Nº 224/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3098/2016 de 10 de Abril de 2019

Orden: Civil Fecha: 10/04/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Baena Ruiz, Eduardo Núm. Sentencia: 224/2019 Núm. Recurso: 3098/2016

Resumen: ...la Comunidad no se desprende la existencia más que de una, única comunidad de propietarios que se integra por los diez bloques' existentes en el complejo residencial. Así, la pretensión ejercitada se dirige a declarar la inexistencia, de dicho acuerdo habida cuenta de que se adoptó por quién no es de la comunidad de propietarios demandanda, sino por una subcomunidad carente ce la potestad de... ...mayorías en la votación efectuada.'Por todo ello, interesa se acuerde la nulidad del mencionado acuerdo con expresa imposición de costas a la parte demandada.'La pretensión ejercitada por la parte actora ha sido contestada por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 -EDIFICIO SITO EN NOJA (CANTABRIA) CALLE000 N.° NUM000 poniendo de manifiesto la existencia de una única comunidad de propietarios que se...

Sentencia CIVIL Nº 176/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2045/2016 de 21 de Marzo de 2019

Orden: Civil Fecha: 21/03/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Arroyo Fiestas, Francisco Javier Núm. Sentencia: 176/2019 Núm. Recurso: 2045/2016

Resumen: Propiedad horizontal. Legitimación activa de un Presidente de Comunidad de Propietarios para ejercitar la acción, en nombre de la Comunidad, respecto de los vicios constructivos que afectan a cada propietario. PRIMERO.-Antecedentes.Por la Comunidad de Propietarios de CALLE000 , núm. NUM000 - NUM001 , de Cáceres, se formuló demanda de juicio ordinario contra la mercantil Inmobiliaria Pimar, S.L., solicitando se condenara, a la demandada, a realizar a su costa las obras necesarias para la eliminación de los defectos existentes conforme informe pericial, en plazo de dos meses, y en caso no ejecutarse, se... ...opinión de todos los propietarios por cuanto algunos no asistieron a la reunión pretendidamente habilitante.La parte actora recurre en casación, en un motivo:Por desconocimiento de la doctrina jurisprudencial sobre legitimación activa del presidente de una comunidad de propietarios para ejercer la acción de responsabilidad contractual ex art 1101 CC frente a al sociedad vendedora -promotora. Cita las...

Sentencia CIVIL Nº 139/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1685/2016 de 06 de Marzo de 2019

Orden: Civil Fecha: 06/03/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Arroyo Fiestas, Francisco Javier Núm. Sentencia: 139/2019 Núm. Recurso: 1685/2016

Resumen: PRIMERO.-Antecedentes.La cuestión objeto del recurso de casación está referida a la calificación de los gastos que se aprueban en junta general para hacer frente al pago de las costas en los procedimientos seguidos por un comunero cuando se enfrenta a la comunidad.En el presente caso, en la junta general ordinaria celebrada por la comunidad de propietarios el 29 de octubre de 2014, y que impugna... ...la nulidad del acuerdo de la junta de la comunidad de 6 de marzo de 2013. Sin imposición de costas. (doc. 5 aportado con la demanda).En la segunda demanda, sentencia 25 de abril de 2014 del Juzgado de Primera Instancia n.º 2 de Vitoria , se estima parcialmente la demanda formulada por el Sr. Primitivo , se condena a la comunidad de propietarios al pago al recurrente a la cantidad de 392,83 euros...

Sentencia CIVIL Nº 80/2019, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2880/2016 de 07 de Febrero de 2019

Orden: Civil Fecha: 07/02/2019 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Parra Lucan, Maria De Los Angeles Núm. Sentencia: 80/2019 Núm. Recurso: 2880/2016

Resumen: ..., al considerar acreditada la existencia de la deuda reclamada. Interpone recurso por infracción procesal y recurso de casación la parte demandada condenada.Tal y como han quedado acreditados en la instancia, los hechos más relevantes son los siguientes:1.-El 12 de diciembre de 2014, la comunidad de propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de Madrid interpuso demanda de juicio ordinario contra D.ª... ...propietario del local en los gastos comunes, pero negó el valor de prueba definitiva o irrefutable al certificado de deuda aportado y emitido por el administrador de la comunidad con el fin de acreditar la existencia de la deuda.4.-La sentencia de segunda instancia estimó el recurso de apelación presentado por la comunidad de propietarios. La Audiencia consideró que había resultado acreditado que la...

Sentencia CIVIL Nº 250/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 117/2017 de 10 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 10/10/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ortega Mifsud, Maria Fe Núm. Sentencia: 250/2017 Núm. Recurso: 117/2017

Resumen: ...juzgado que la demandada sea requerida para que cumpla sus obligaciones que como usufructuaria le exige la Ley, condenando a la demandada a abonar la cantidad de 7.290'40 euros que adeuda a la comunidad de propietarios del CALLE000 '.Alega el demandante que el 31 de marzo de 1998,mediante sentencia de separación se atribuyó a la demandada el uso y disfrute del domicilio familiar y que era privativo del... ...de legitimación activa porque sólo la Comunidad de Propietarios está legitimada para reclamar las cuotas que a ella se le adeuden, además el demandante es el único propietario de la vivienda siendo deudor de las cuotas y únicamente podría tener legitimación si previamente las hubiera satisfecho, sin embargo no ha efectuado el pago de la suma reclamada.Falta de legitimación pasiva. La demandada no...

Sentencia CIVIL Nº 177/2017, Audiencia Provincial de Guadalajara, Sección 1, Rec 165/2017 de 14 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 14/09/2017 Tribunal: AP - Guadalajara Ponente: Hernandez Hernandez, Maria Victoria Núm. Sentencia: 177/2017 Núm. Recurso: 165/2017

Resumen: PRIMERO.- Resumen de antecedentes.- La apelante, Comunidad de Propietarios de la URBANIZACIÓN000 de Sacedón (Guadalajara), interpuso demanda de juicio ordinario frente a la copropietaria de la parcela nº NUM000 de la urbanización, en reclamación de la cantidad de 13.802,23 € correspondiente a la liquidación individualizada para dicha parcela y aprobada por la Asamblea General celebrada el 21 de... ...artículo 2 de los Estatutos, debe calcularse tomando como base 684 puntos - equivalentes a su superficie real- y no los 1.100 puntos aplicados por la Comunidad.La recurrente, Comunidad de Propietarios de la URBANIZACIÓN000 , discrepa de la minoración de la deuda acordada en la instancia aduciendo, que la sentencia incurre en incongruencia extra petita y falta de motivación, que implica una modificación...

Sentencia CIVIL Nº 426/2018, Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 1, Rec 1583/2017 de 12 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 12/06/2018 Tribunal: AP - Cordoba Ponente: Caballero Garcia, Fernando Núm. Sentencia: 426/2018 Núm. Recurso: 1583/2017

Resumen: Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apeladaPRIMERO .- En el presente procedimiento ha recaído sentencia de 10 de julio de 2017 del Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Montilla en el procedimiento ordinario 201/13, por el que se desestimaba la demanda.Frente a dicha sentencia, el procurador Sr. Moreno Gómez en representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVENIDA000 NUM000 DE MONTILLA... ...responsabilidad contractual derivada del contrato de obra celebrado el 18 de julio de 2001 entre la comunidad de propietarios demandantes y el contratista demandado D. Anton para el revestimiento de la fachada principal del edificio de la comunidad de propietarios.Sobre la base del informe pericial emitido por el arquitecto técnico D. Evelio en el que se recogen las deficiencias observadas (el revestimiento se...
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