Jurisprudencia sobre Crédito hipotecario

Voces: Crédito hipotecario

Sentencia CIVIL Nº 171/2016, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 8, Rec 2039/2016 de 31 de Mayo de 2016

Orden: Civil Fecha: 31/05/2016 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Maroto Marquez, Joaquin Pablo Núm. Sentencia: 171/2016 Núm. Recurso: 2039/2016

Resumen: Se aceptan los de la sentencia recurrida, yPRIMERO .- De los 37.409 euros reclamados por el actor cerca de la que fuera la mujer con la que mantuvo una relación sentimental desde el año 1994, la sentencia apelada le da la cantidad de 6.899 euros, estimando así parcialmente la demanda. Dos eran los conceptos interesados. Amortizaciones del crédito hipotecario satisfechas por el demandante. Cuotas...

Auto CIVIL Nº 117/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 145/2017 de 25 de Mayo de 2017

Orden: Civil Fecha: 25/05/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Broto Cartagena, Jesus Antonio Núm. Sentencia: 117/2017 Núm. Recurso: 145/2017

Resumen: ...de Instancia en el auto apelado a la hora de denegar la legitimación de Banco de España de Inversiones, Salamanca y Soria S.A.U., es que no puede admitirse para acreditar la legitimación una cesión de los créditos de forma conjunta y general sino que debe quedar demostrada que en concreto la relación jurídica del crédito hipotecario que se reclama lo ha sido de forma individual, todo ello para... ...cesión del crédito hipotecario para considerar que se ha producido tal transmisión, y, al margen de ello y cualquiera que fuese la solución que diéramos a este problema, si es necesaria la inscripción de la cesión en el Registro de la Propiedad para considerar al cesionario legitimado para ejercitar la acción hipotecaria en este procedimiento.Segundo.- El primer tema no creemos que nos deba plantear un...

Sentencia CIVIL Nº 882/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 253/2018 de 07 de Diciembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 07/12/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ballester Llopis, Jose Antonio Núm. Sentencia: 882/2018 Núm. Recurso: 253/2018

Resumen: 2013.Se razona en la sentencia apelada que la fecha del título de la ejecutante es anterior a la fecha del crédito de la tercerista, pues la escritura pública de Crédito Hipotecario, si bien es de fecha anterior a la anotación de embargo, se inscribió con posterioridad, por lo que el crédito del ejecutante es singularmente privilegiado ( artículo 1. 923.4º del Código Civil), frente al crédito de la... ...precedente, para las SSTS de 8 de abril de 1965 y 10 de marzo de 1973 , con base en que la anotación de embargo goza de la prioridad dimanante de su fecha en relación con los gravámenes posteriores, y como la hipoteca es una figura que solo se produce mediante la inscripción, hasta tanto no se verifique no existirá el crédito hipotecario, y si su inscripción es posterior a la anotación, ésta prevalecerá...

Sentencia CIVIL Nº 252/2018, Audiencia Provincial de Ciudad Real, Sección 1, Rec 39/2018 de 22 de Octubre de 2018

Orden: Civil Fecha: 22/10/2018 Tribunal: AP - Ciudad Real Ponente: Casero Linares, Luis Núm. Sentencia: 252/2018 Núm. Recurso: 39/2018

Resumen: ...221 del Reglamento Hipotecario, además de a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, en sentencias como las de 25 de noviembre y 2 de diciembre de 2008, que inciden en la necesidad de tener en cuenta a los adquirentes de las viviendas cuando estos han tomado posesión de los inmuebles antes de que se otorgue la escritura de distribución del crédito hipotecario. La Juez a quo, por su parte, basa su... ...distribución del crédito hipotecario inicial otorgado para la construcción desde una distinta perspectiva, por lo que se hace necesario es fijar los hechos acaecidos.Así por el demandante Alvaro y la codemandada Promociones Zaira 22 S.L. se suscribió un contrato de compraventa el 14 de septiembre de 2005 de un piso y trastero y varias plazas de garaje en el edificio que se iba a construir en Ciudad Real, en...

Sentencia CIVIL Nº 420/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 840/2015 de 28 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 28/07/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Juan Francisco Garcia Egido Núm. Sentencia: 420/2017 Núm. Recurso: 840/2015

Resumen: CALLE000 , núm. NUM000 , módulo NUM001 , NUM002 en la localidad de Sant Fruitos de Bages por importe de 102.172,06.-€. Para financiar la compra de dicho inmueble los adquirentes suscribieron un crédito hipotecario en fecha 7 de agosto de 2000 con la entidad financiera Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona por importe de 114.192,34.-€. Sigue afirmando la parte actora en su escrito de apertura del... ...la misma entidad hipotecante, se concede un nuevo crédito hipotecario gravando la vivienda adquirida por ambos en el 7 de agosto de 2000 y por un importe de 78.131.-€ que se destinó íntegramente, según el demandante, al pago de las participaciones adquiridas por la Sra. Encarna en la sociedad BAGES FINCA MOBLES, S.L.Como la Sra. Encarna , después de la ruptura de la relación de pareja, no ha hecho...

Sentencia CIVIL Nº 151/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9, Rec 1550/2017 de 28 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 28/02/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Caruana Font De Mora, Gonzalo Maria Núm. Sentencia: 151/2018 Núm. Recurso: 1550/2017

Resumen: PRIMERO .- Ante la desestimación de la pretensión de nulidad del pacto de limitación a la variabilidad del tipo de interés que rige el crédito hipotecario en el que subrogó la entidad demandante, SANTERON SL, por ésta se interpone recurso de apelación alegando como motivos; 1º) Error de valoración de prueba sobre el control de incorporación de tal pacto al contrato por no cumplirse con las... ...interviene la vendedora -Fenua Aran SL-, la compradora -Santeron SL- y la entidad bancaria 'prestamista' -Caixa D#Estalvis i Pensions'), se invoca que no está incorporado dicho pacto.Ciertamente y desde el punto de vista formal tal pacto no está reglado directamente en dicha escritura pública, sino en la escritura pública de crédito con garantía hipotecaria de 8/6/2009 entre Fenua Aran SL y la Caixa D...

Sentencia CIVIL Nº 131/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 557/2016 de 19 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 19/03/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Sal Sal, Montserrat Núm. Sentencia: 131/2018 Núm. Recurso: 557/2016

Resumen: ...préstamos y desde julio de 2007 hasta julio de 2010 se le cargaron en la cuenta 123.749,17 euros, que el 31 de marzo de 2010 la entidad financiera le hizo firmar un crédito hipotecario por importe de 287.000 euros para cubrir distintas operaciones de crédito, entre ellas el contrato de gestión de riesgos financieros. Que para cancelar dicho contrato ( lo que hizo en 7 de abril de 2010) se le practicó un... ...comienza mientras no se haya consumado la obligación conforme a lo establecido en el art. 1301 del CC y si bien cancelo el swap el 7 de abril de 2010, dado que tuvo que suscribir un crédito hipotecario para hacer frente a los cargos derivados del contrato de swap que aún está en vigor no habiéndose consumado las obligaciones entiende que la acción no ha caducado, entrando a continuación en el fondo del...

Sentencia CIVIL Nº 421/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 619/2016 de 12 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 12/07/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Utrillas Carbonell, Fernando Núm. Sentencia: 421/2017 Núm. Recurso: 619/2016

Resumen: PRIMERO.- Apelan los demandantes Sr. Cecilia y Sra. Alexis el pronunciamiento de la sentencia de primera instancia desestimatorio de la demanda formulada contra la demandada Catalunya Banc,S.A., con fundamento legal en los artículos 1261 , 1266 , 1265 , y 1300 del Código Civil , en ejercicio de la acción de nulidad, por vicios en el consentimiento, de los contratos de crédito hipotecario, de 11... ...de julio de 2005, 17 de marzo de 2011, alegando los apelantes que aceptaron las condiciones de los créditos hipotecarios por su inexperiencia, solicitando la completa estimación de su demanda, en la que solicitan la declaración de nulidad de los contratos hipotecarios en su totalidad, incluida la garantía hipotecaria, y que se declare que no existe obligación de restituir.Centrado así el motivo de...

Sentencia CIVIL Nº 356/2018, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 641/2017 de 23 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 23/07/2018 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Picatoste Bobillo, Julio César Núm. Sentencia: 356/2018 Núm. Recurso: 641/2017

Resumen: ...escritura de rectificación de constitución y modificación del crédito hipotecario, fijado un período de carencia de 12 meses y modificando también la fecha de vencimiento del crédito.El 16 de julio de 2009 otorgan nueva escritura con novación del crédito hipotecario, acordando nueva ampliación del período de carencia (seis meses) y nueva fecha de vencimiento. Al mismo tiempo establecen un tipo de interés... ...variable e introducen una cláusula techo-suelo.Los demandantes y la entidad demandada, con fecha 28 de enero de 2010, otorgan nueva escritura de ampliación y modificación de crédito hipotecario, en la que se declara obra nueva en construcción sobre la finca hipotecada, se amplía el capital del préstamo hasta un total de 300.000 euros. Se modifica también la cláusula suelo en el apartado F del 'Pacto...

Sentencia CIVIL Nº 593/2018, Audiencia Provincial de Cantabria, Sección 4, Rec 371/2018 de 27 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 27/11/2018 Tribunal: AP - Cantabria Ponente: Lopez De Lemus, Joaquin Tafur Núm. Sentencia: 593/2018 Núm. Recurso: 371/2018

Resumen: ...créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito). (3) La comisión de apertura, que está definida en el art. 5.2.b. de la Ley 2/2009, engloba 'cualesquiera gastos de estudio, de concesión o tramitación del préstamo o crédito hipotecario u otros similares inherentes a la actividad de la empresa ocasionada por la concesión del préstamo o crédito... ...exorbitantes al empresario en orden a repercutir gastos propios al consumidor, sino la concretar, desde la perspectiva de la transparencia, qué costes engloba la comisión de apertura ('cualesquiera gastos de estudio, de concesión o tramitación del préstamo o crédito hipotecario u otros similares inherentes a la actividad de la empresa ocasionada por la concesión del préstamo o crédito'), y cuántas veces...
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