Jurisprudencia sobre Cultivos o Arrendatario

Voces: Cultivos Arrendatario

Sentencia CIVIL Nº 13/2018, Audiencia Provincial de Ciudad Real, Sección 2, Rec 286/2017 de 15 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 15/01/2018 Tribunal: AP - Ciudad Real Ponente: Tapia Chinchon, Jose Maria Núm. Sentencia: 13/2018 Núm. Recurso: 286/2017

Resumen: 1. Se desestima en el primer grado la acción de retracto ejercitada por el arrendatario de la parcela NUM000 , de polígono NUM001 , finca NUM002 , al sitio de ' DIRECCION000 ' en el término municipal de Hinojosas de Calatrava.Considera la Sentencia que el arriendo sobre tal parcela se encuentra excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, conforme a su artículo 6 , porque su objeto principal es... ...26 de julio de 2007 ) que se ha de atender a explotación fundamental llevada en las cultivo principal de las fincas, no pueden quedar al margen de la legislación arrendaticia especial ( sentencias de 11-12-1987 y 30-11- 1988 que se pronunció en el sentido de que si el aprovechamiento único o principal de la finca arrendada es precisamente el de utilización de sus pastos para el ganado, se halla...

Sentencia CIVIL Nº 29/2018, Audiencia Provincial de Jaen, Sección 1, Rec 250/2017 de 10 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 10/01/2018 Tribunal: AP - Jaen Ponente: Morales Ortega, Rafael Núm. Sentencia: 29/2018 Núm. Recurso: 250/2017

Resumen: Primero.- Contra la sentencia de instancia por la que se estima sólo en parte la acción personal de resarcimiento de daños y perjuicios ejercitada por la arrendadora frente al demandado arrendatario de las fincas rústicas sitas en el PARAJE000 , concretamente las registrales NUM000 destinada a cultivo de olivar, la nº NUM001 destinada a labor de secano o tierra calma y la nº NUM002 también de... ...los perjuicios reclamados por pérdida o disminución de cosechas futuras, así como de los gastos a efectuar para la recuperación de los cultivos de olivar y cereales, de poda o corta, reposición de plantas perdidas, limpieza de broza y maleza a consecuencia del negligente mantenimiento de las fincas arrendadas por el demandado, denunciando por ello que la Juzgadora infringe los arts. 1.555.2 , 1.564...

Sentencia Civil Nº 266/2012, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 5, Rec 418/2011 de 13 de Junio de 2012

Orden: Civil Fecha: 13/06/2012 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Hernandez Calvo, Melchor Antonio Núm. Sentencia: 266/2012 Núm. Recurso: 418/2011

Resumen: ...de sus mandantes que ostenta SALSA desde tiempo inmemorial y los arrendatarios codemandantes de forma mediata mediante el cultivo de los indicados terrenos en el momento de producirse la perturbación. Por otro lado, el acta notarial acredita que los terrenos se encontraban cultivados, plantado de patatas, cuando el demandado procedió a su vallado y así lo reconoció en interrogatorio al permitir el... ...su representado venía sufriendo desde hacia varios años constantes actos de perturbación, mediante la invasión parcial de su parcela con cultivos de corta duración, oportunamente denunciados y para evitar esta inmisiones colocó el vallado. Por otro lado, la sentencia afirma como requisito de la acción interdictal, una previa y pacífica posesión, que no le puede venir dada por la presentación de...

Sentencia Civil Nº 34/2005, Audiencia Provincial de Huesca, Sección 1, Rec 318/2003 de 31 de Enero de 2005

Orden: Civil Fecha: 31/01/2005 Tribunal: AP - Huesca Ponente: Garcia Castillo, Jose Tomas Núm. Sentencia: 34/2005 Núm. Recurso: 318/2003

Resumen: ...parte arrendataria] mediante prueba pericial del valor de la cosecha pendiente", dado que la alfalfa ya sembrada a fecha del acto de conciliación tendría tres años de vida en octubre de 2002, por lo que le faltarían dos más para completar los cinco años de vida media que los peritos de ambas partes vienen a atribuir al cultivo de la alfalfa. Parece claro, sin embargo, que, una vez que las arrendadoras... ...recuperaron en la indicada fecha la posesión de la finca litigiosa, ya no quedaban vinculadas para lo sucesivo por la clase de cultivo que hasta entonces había llevado a cabo el arrendatario, máxime cuando aquéllas han sostenido en este proceso que dicho cultivo resultaba poco productivo, cuando no temerario, dada la forma en que se había llevado a cabo, cuestión que abordaremos más adelante. El apelante...

Sentencia Civil Nº 183/2016, Audiencia Provincial de La Rioja, Sección 1, Rec 684/2016 de 29 de Julio de 2016

Orden: Civil Fecha: 29/07/2016 Tribunal: AP - La Rioja Ponente: Santisteban Ruiz, Alfonso Núm. Sentencia: 183/2016 Núm. Recurso: 684/2016

Resumen: ...inmediata de las fincas por los demandados como cultivadores, mas, sin título legitimador de clase alguna y sin pago de renta o merced arrendataria, que pudiera haber amparado la posición de la demanda, con la consiguiente estimación íntegra de la demanda más regatas clásicaEn ese auto del Juzgado de instancia se concluye en el tercer fundamento de derecho que, conforme a cuanto se había expuesto, dado... ...de costas la parte demandante.SEGUNDO:A).En el primer motivo de impugnación se hacia referencia al juicio verbal seguido entre las partes respecto a la pretensión planteada en la demanda, en la que se entendía que la posesión y cultivo de las fincas que se describían por los demandados y apelantes, lo era en concepto de precario, al no tener contrato y no pagar renta, por lo que no podía...

Sentencia Civil Nº 87/2013, Audiencia Provincial de Cuenca, Sección 1, Rec 289/2011 de 26 de Marzo de 2013

Orden: Civil Fecha: 26/03/2013 Tribunal: AP - Cuenca Núm. Sentencia: 87/2013 Núm. Recurso: 289/2011

Resumen: ...trabajos fue retirada y acopiada en los márgenes. Pero ni del tenor literal del contrato, ni la naturaleza y objeto del mismo resulta que la finca pudiera quedar impracticable para el cultivo, destino al que venía siendo destinado con anterioridad al arriendo. Tal consecuencia sería contradictoria con la obligación de restauración asumida en el contrato por la arrendataria y que en el mismo se pactase... PRIMERO.-Se alza la demandada contra la sentencia que desestimó la demanda interpuesta en reclamación de la cantidad de 29.827,16 euros parte del precio impagado del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el 1/12/06 que sobre la finca rustica destinada al cultivo de cereal de 29,918 Ha de extensión en la localidad de Cólliga (Cuenca) para servir de vertedero o caballero de las...

Sentencia Civil Nº 3/2010, Audiencia Provincial de Navarra, Sección 1, Rec 170/2009 de 12 de Enero de 2010

Orden: Civil Fecha: 12/01/2010 Tribunal: AP - Navarra Ponente: Huarte, Jose Julian Lazaro Núm. Sentencia: 3/2010 Núm. Recurso: 170/2009

Resumen: ...labores concretas la demandada sea auxiliada por otras personas con quienes integra una cooperativa destinada sólo al uso de maquinaria agrícola, pues la intervención de estas personas en la finca arrendada, no lo es sustituyendo el cultivo efectivo y directo de la arrendataria, sino de mero auxilio en determinadas labores agrícolas, pero que ni por su entidad ni por su cantidad hace desaparecer ese... ...demandada no sea quien personalmente use para sus fincas esa maquinaria, no significa en modo alguno que por ello se elimine ese cultivo efectivo y directo de la explotación, pues esta sigue siendo llevada a cabo por la arrendataria, quien asume los costes de la explotación, gestiona las labores de cultivo y recolección, e incluso salvo las labores en que es precisa la utilización de maquinaria agrícola...

Sentencia Civil Nº 89/2016, Audiencia Provincial de Navarra, Sección 3, Rec 670/2015 de 23 de Febrero de 2016

Orden: Civil Fecha: 23/02/2016 Tribunal: AP - Navarra Ponente: Gabaldon Codesido, Jesus Gines Núm. Sentencia: 89/2016 Núm. Recurso: 670/2015

Resumen: ..., alegando: Entiende la sentencia no recoge hechos que probó y de los que resulta tanto la actuación negligente o culposa de los demandados, como el daño y la relación de causalidad entre ambos.- Considera que de los hechos resulta el conocimiento o posibilidad de conocer que el demandante era el arrendatario y propietario del cultivo en la finca.La parte demandada se opone al recurso interpuesto, e... ...arrendamientos, ello no obsta para no observar la existencia de cultivo, en el que incluso, según se admitió se riega, y que el demandante realizó otras labores, hecho conocido por los demandados, más aún, con ocasión de una de ellas expresamente comunicó al demandado su realización y que lo era como arrendatario. Ello conduce a apreciar que dadas las circunstancias, la compra de una finca libre de arriendos y...

Sentencia CIVIL Nº 243/2017, Audiencia Provincial de Toledo, Sección 1, Rec 75/2017 de 02 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 02/11/2017 Tribunal: AP - Toledo Ponente: Buceta Miller, Emilio Núm. Sentencia: 243/2017 Núm. Recurso: 75/2017

Resumen: PRIMERO: Se interpone recurso de apelación frente a la sentencia del Juzgado de instancia que desestimó una demanda en que se ejercitaba una acción de retracto de finca rústica por quien pretendía ser el arrendatario de la misma, por entender que no había quedado suficientemente acreditado que se tratara de un contrato de arrendamiento incluido en el ámbito de aplicación de la Ley de... ...secundarios etc.Por su parte la Jurisprudencia señala acerca de la diferenciación entre pastos principales y por pastos secundarios ( STS 26 de julio de 2007 ) que se ha de atender a explotación fundamental llevada en las cultivo principal de las fincas, no pueden quedar al margen de la legislación arrendaticia especial ( sentencias de 11-12-1987 y 30-11- 1988 que se pronunció en el sentido de que si el...

Sentencia CIVIL Nº 460/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 822/2016 de 27 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 27/06/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Forgas Folch, Jordi Lluis Núm. Sentencia: 460/2017 Núm. Recurso: 822/2016

Resumen: 1.1.- En la demanda que INLLOP SL formuló contra Segismundo , señaló que es titular de la fina rústica que describe en el hecho primero de su demanda denominada Cantallops y situada en el término municipal de Olvan (Bergadà), desde el 10 de julio de 1992 (doc. 2 de la demanda), así como que el demandado la explota como arrendatario. Por ello pretendió que se declarara la resolución del contrato... ...contratos de cultivo. Por contratos de cultivo se entienden los contratos de arrendamiento rústico, aparcería y, en general, todos los contratos, cualquiera que sea su denominación, por los cuales se cede onerosamente el aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal de una finca rústica. 2. El contrato de cultivo puede incluir una explotación agraria, entendida como un conjunto de bienes y derechos que...
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