Jurisprudencia sobre Derecho de opción

Voces: Derecho de opción

Sentencia CIVIL Nº 66/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 9, Rec 797/2017 de 08 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 08/02/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Moreno Garcia, Juan Angel Núm. Sentencia: 66/2018 Núm. Recurso: 797/2017

Resumen: PRIMERO .- Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada que deben entenderse completados por los de esta resolución judicial.SEGUNDO .- En virtud del contrato de opción, el optatario, concede a un tercero, el derecho a adquirir un determinado bien, durante el plazo pactado por las partes. Con relación al derecho de opción la doctrina legal aparece recogida en el la STS de 3-4... ...perfección de la compraventa con el optante, que le haya comunicado la voluntad de ejercitar su derecho de opción ( SSTS entre otras, de 13 noviembre y 22 diciembre 1992 ).Dentro de los efectos de la opción, que se perfecciona una vez debidamente ejercitada el contrato de compraventa, éste queda sometido a su propia regulación ( arts.1.445 y ss. del CC ), en la que figura el 1.450, que mantiene desde luego...

Sentencia CIVIL Nº 139/2018, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 558/2017 de 27 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 27/03/2018 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Ordoñez Delgado, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 139/2018 Núm. Recurso: 558/2017

Resumen: ...el precio, se abonaría en el momento de formalizar la escritura de compraventa.Seguí relatando la actora que el día 20 de marzo de 2015, en los términos pactados en la escritura, le comunicó fehacientemente a la Sra. Constanza su decisión de ejercitar el derecho de opción de compra, emplazándola para que, al objeto de otorgar escritura pública de compraventa, acudiera a la Notaria de D.Fernando Gil... ...parte demandada se opuso a la pretensión de la actora, alegando, en esencia, que el derecho de opción de compra caducó el 4.04.2013 por incumplimiento contractual de la demandada, al no abonar la suma de 9.960 € dentro del plazo de 24 horas pactado, sino 6 días más tarde y porque, además la demandada impagó las rentas con anterioridad al ejercicio del derecho de opción.En la Sentencia dictada en la...

Sentencia CIVIL Nº 373/2016, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 8, Rec 3817/2016 de 01 de Diciembre de 2016

Orden: Civil Fecha: 01/12/2016 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Maroto Marquez, Joaquin Pablo Núm. Sentencia: 373/2016 Núm. Recurso: 3817/2016

Resumen: ...del plazo de vigencia para el ejercicio del derecho de opción. Se pide, también, la condena al pago de las cantidades ya abonadas.La segunda, que se promueve al amparo del cauce procesal de la reconvención por la que la demandada pide que dicho contrato se declare resuelto por incumplimiento de la entidad actora, lo que comportaría la retención de la cantidad entregada en su día: 1.803.036... ...del referido contrato por frustración del derecho de opción.Transcurre el tiempo de la opción y su prórroga sin que se den las condiciones previstas para que la actora pudiera ejercer su derecho de opción. Tal frustración se origina porque no se aprueban los instrumentos de planeamiento y desarrollo previstos, no siendo ello imputable a la demandante.Se analizan, acto seguido, los supuestos...

Sentencia CIVIL Nº 339/2018, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 334/2018 de 06 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 06/09/2018 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Gibert Ferragut, Jaime Núm. Sentencia: 339/2018 Núm. Recurso: 334/2018

Resumen: ...) PRIMERA.- DÑA. Marí Jose , otorga y concede un derecho real de opción de compra firme e irrevocable y se obliga a vender la Finca descrita en el expositiva anterior objeta de este Contrata, a D. Carlos Jesús que lo acepta y está interesada en su compra.SEGUNDA.- El precio de la compraventa en caso de que se ejercite la Opción, es de DOS MILLONES SETECIENTOS MIL EUROS... ...(2.700.000 €) cantidad que se abonará de la siguiente forma: a) Como prima del derecho de esta Opción, la cantidad de DOSCIENTOS MIL EUROS (200.000 e), que se abonarán de lo siguiente forma: 1) VEINTE MIL EUROS (20.000 €) serán abonadas en este acto mediante talón bancario a lo propiedad en concepto de reserva.2) CIENTO OCHENTA MIL EUROS (180.000 €) serón abonadas mediante transferencia bancaria a la...

Sentencia CIVIL Nº 661/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 1, Rec 709/2017 de 29 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/11/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Garcia De La Torre Fernandez, Isabel Adela Núm. Sentencia: 661/2018 Núm. Recurso: 709/2017

Resumen: ...que en su caso le pudiera corresponder por la diferencia en concepto de resto del precio acordado, con condena en costas.La parte demandada se opuso a la demanda alegando la falta de legitimación del actor al haber cedido su derecho de opción a favor de doña Carmen . El actor carece del título de licenciado en Farmacia. A la fecha del contrato de opción ni el actor, ni su esposa, que ya era titular... ...de una oficina de farmacia, podían constituir a su favor un derecho de opción sobre la misma. El contrato suscrito tenía una causa falsa, por lo que el contrato sería nulo, o carecería de causa, en cuyo caso no produciría efecto jurídico alguno, por lo que el actor no podría ni transmitir, ni exigir su cumplimiento. El actor suscribió un contrato que no podía, o incurrió en error al tiempo de...

Sentencia CIVIL Nº 660/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 896/2017 de 06 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 06/11/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar Núm. Sentencia: 660/2018 Núm. Recurso: 896/2017

Resumen: Pedro , aquí apelado, contra la ahora recurrente y, en consecuencia, declaró extinguido el derecho de opción de compra de la demandada sobre la vivienda sita en la CALLE001 nº NUM000 ( hoy NUM003 ) bajos de Sant Cugat del Vallès señalando que la actora carece de cualquier derecho para permanecer en la misma por lo que deberá restituirla íntegramente al demandante. Todo ello condenando a la demandada... ...caducidad de su ejercicio, del derecho de opción de compra que fue concedido a la Sra. Trinidad sobre la expresada vivienda a través de la carta de concesión de 6 de junio de 1.994, y (iii) que también se declarase la inexistencia de todo derecho de la Sra. Trinidad a continuar en el uso y ocupación de la meritada vivienda y, en consecuencia, se la condenase al desalojo de la misma a disposición del...

Sentencia CIVIL Nº 118/2018, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 5/2018 de 20 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/03/2018 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Oliver Koppen, Gabriel Agustin Núm. Sentencia: 118/2018 Núm. Recurso: 5/2018

Resumen: ...cualquier persona física o jurídica los derechos adquiridos y se la requería para acudir a la notaría en fecha 17 de junio de 2016.4.- En fecha 9 de junio de 2016 Dª. Africa se personó en el despacho del Notario y manifestó que reconocía el derecho de opción de compra, pero no la posibilidad de transmisión de ese derecho de opción de compra a personas ajenas al arrendamiento, por lo que no procedería al... ...opción de compra, que se ha concluido entre particulares, en el que rige el principio de libertad contractual. En el contrato se pactó la posibilidad de ceder el derecho opción, por lo que la parte vendedora no podía oponerse a la misma.Una vez ejercitada la opción, se ha extinguido y ha quedado consumada, sin que la demandada pueda hacer nada para frustrar su efectividad, pues basta con que el optante...

Sentencia Civil Nº 113/2016, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 11, Rec 203/2013 de 20 de Abril de 2016

Orden: Civil Fecha: 20/04/2016 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Herrando Millan, Francisco Núm. Sentencia: 113/2016 Núm. Recurso: 203/2013

Resumen: PRIMERO.-Promovió la parte actora las presentes actuaciones suplicando se declare: Que la actora ejercitó en tiempo y forma el derecho de opción de venta suscrito con la demandada:; ésta incumplió el contrato de compra. Se condene a la demandada al pago de cantidad (10.844.571'90 euros) precio de la compra de acciones por la demandada, a deducir, en su caso, 1.791.662 euros, deuda de la actora... ...actos posteriores al citar a la demandada ejercitando el derecho de opción, acta notarial de 12-5-2011 (f. 111 ss.) y la de 9-6-2011 (f. 121 ss.). Voluntad manifiesta del ejercicio del derecho de opción de 5-12-2007. Hechos por demás no desvirtuados de contrario. La parte apelante no probó la realidad de la novación modificativa del contrato de opción base de la litis, contrato de 5-12-2007. Ni de...

Sentencia Civil Nº 86/2016, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 538/2015 de 07 de Abril de 2016

Orden: Civil Fecha: 07/04/2016 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Gomez Martinez, Carlos Núm. Sentencia: 86/2016 Núm. Recurso: 538/2015

Resumen: Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.-Dados los términos en que ha sido planteado el recurso, el objeto de la presente alzada consiste en dilucidar si, tras el no ejercicio del derecho de opción, el actor ha de devolver o no a los demandados la prima que estos pagaron en cumplimiento del contrato de 1 de marzo... ...por la parte demandada apelante con base, en síntesis, en los siguientes motivos: a) En ninguno de los pactos que el contrato de 1 de marzo de 2011 dedica al derecho de opción se estipuló la devolución de prima en caso de no ejercicio de la opción. Lo único que contemplaba el contrato es que, de ejercerse la opción, la prima sería parte del precio de la compraventa. El apelante sostiene que el juez...

Sentencia Civil Nº 26/2016, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 446/2014 de 19 de Enero de 2016

Orden: Civil Fecha: 19/01/2016 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ninot Martinez, Ana Maria Núm. Sentencia: 26/2016 Núm. Recurso: 446/2014

Resumen: ...obligaciones, no reparó los defectos que se había comprometido a solucionar en el acta de 25 de mayo de 2009, entrando en juego el derecho de opción de la promotora para efectuar la reparación por sí misma o en régimen de administración a cargo específicamente de las retenciones, derecho de opción que no estaba sometido a plazo y que la promotora aún no ha ejercitado. La sentencia estima acreditada la... ...de tales defectos son adecuadas las actuaciones descritas por el mismo perito valoradas en la suma de 89.753,67 ?. Ello no obstante, la sentencia no condena a CORSAN- CORVIAM al pago de la mencionada cantidad porque SOCIETAT MUNICIPAL D'HABITATGE DE TERRASSA retiene el importe de las retenciones (381.978.99 ?) y ostenta un derecho de opción que aún no ha ejercitado, bien para efectuar la reparación...
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