Jurisprudencia del año 2018 sobre Elementos comunes

Voces: Elementos comunes Año: 2018

Sentencia CIVIL Juzgado de Primera Instancia - Guadalajara, Sección 6, Rec 858/2017 de 26 de Noviembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 26/11/2018 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Guadalajara Ponente: Gomez Sanchez, Jesus Núm. Recurso: 858/2017

Resumen: ...informe se establece que se han realizado diversos incumplimientos en la construcción por parte del demandado, porque no se ha respetado el uso, la superficie, la altura al sobrepasar el forjado y el retranqueo de tres metros con el lindero de fondo y con la fachada. También se indica que se han eliminado elementos comunes de desagüe y se ha utilizado un material prohibido de uralita. En el informe se... ...Sentencia CIVIL Juzgado de Primera Instancia - Guadalajara, Sección 6, Rec 858/2017 de 26 de Noviembre de 2018 Sentencia CIVIL JPI Guadalajara, Sec. 6, Rec 858/2017, 26-11-2018...

Sentencia CIVIL Nº 173/2018, Audiencia Provincial de Tenerife, Sección 3, Rec 550/2017 de 26 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 26/04/2018 Tribunal: AP - Tenerife Ponente: Padilla Marquez, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 173/2018 Núm. Recurso: 550/2017

Resumen: ...pronunciamiento impugnado por ambas partes litigantes, sin perjuicio de lo que con posterioridad se razonará, la revocación de la sentencia que condena a los actores a ingresar el importe de la indemnización derivada de los defectos en elementos comunes en la cuenta de la Comunidad de Propietarios. Dado el propio reconocimiento de los actores del hecho de que en ningún momento han litigado en nombre y... ...Sentencia CIVIL Nº 173/2018, Audiencia Provincial de Tenerife, Sección 3, Rec 550/2017 de 26 de Abril de 2018 Sentencia CIVIL Nº 173/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 550/2017, 26-04-2018...

Sentencia CIVIL Nº 326/2018, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 201/2018 de 29 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/06/2018 Tribunal: AP - Alicante Ponente: De Alba Y Vega, Marcos Núm. Sentencia: 326/2018 Núm. Recurso: 201/2018

Resumen: ...demandados a que realicen la desinstalación de las antena, sus canalizaciones y cableado asi como se realice cualquier tipo de obra, incluyendo el abono de tasas municipales, que puedan ser necesarias a fin de devolver los elementos comunes a su estado original, restituyendo a la situación anterior los elementos comunes afectados por las obras'(AF 1º).La parte demandada, disconforme con dicho... ...Sentencia CIVIL Nº 326/2018, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 201/2018 de 29 de Junio de 2018 Sentencia CIVIL Nº 326/2018, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 201/2018, 29-06-2018...

Sentencia CIVIL Nº 453/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 1108/2017 de 30 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 30/05/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Borguño Ventura, Mireia Núm. Sentencia: 453/2018 Núm. Recurso: 1108/2017

Resumen: ...finca evidencia que su local tiene una única superficie construida, consta de una única dependencia, de modo que no ha habido apropiación de ningún elemento común cuando se ha cerrado por el techo, además de tener el uso privativo de la terraza.La sentencia de instancia, desestimando la excepción de falta de legitimación activa y declarando el interés de la actora descartando el abuso de derecho... ...Sentencia CIVIL Nº 453/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 1108/2017 de 30 de Mayo de 2018 Sentencia CIVIL Nº 453/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1108/2017, 30-05-2018...

Sentencia CIVIL Nº 176/2018, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 4, Rec 589/2017 de 28 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 28/05/2018 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Gelabert Ferragut, Juana Maria Núm. Sentencia: 176/2018 Núm. Recurso: 589/2017

Resumen: ...edificios configurados en régimen de propiedad horizontal donde se sitúan las cámaras de aire, debajo del tejado y encima del techo, con objeto de aislar del frío y del calor y que resulta ser uno de los elementos esenciales de la comunidad de propietarios tal como los cimientos o la fachada del edificio por ser el elemento común que limita el edificio por la parte superior.La cubierta del edificio no... ...Sentencia CIVIL Nº 176/2018, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 4, Rec 589/2017 de 28 de Mayo de 2018 Sentencia CIVIL Nº 176/2018, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 589/2017, 28-05-2018...

Sentencia CIVIL Nº 297/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 357/2017 de 15 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 15/05/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Utrillas Carbonell, Fernando Núm. Sentencia: 297/2018 Núm. Recurso: 357/2017

Resumen: ...cuanto al resto de los pronunciamientos de la sentencia de primera instancia relativos al fondo del pleito, estando conformes ambas partes en la naturaleza de elemento común del espacio bajo cubierta, y en la cuota de participación de un cincuenta por ciento que corresponde a cada una de los dos únicas viviendas que integran el edificio.Centrado así el objeto de la segunda instancia, es lo cierto que... ...Sentencia CIVIL Nº 297/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 357/2017 de 15 de Mayo de 2018 Sentencia CIVIL Nº 297/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 357/2017, 15-05-2018...

Sentencia CIVIL Nº 60/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 6, Rec 3722/2017 de 22 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 22/02/2018 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Martin, Rosario Marcos Núm. Sentencia: 60/2018 Núm. Recurso: 3722/2017

Resumen: ...da comienzo a los autos de los que trae causa el recurso, las Comunidades de Propietarios de los tres portales del edificio vienen a sostener que los propietarios del sótano no tienen derecho a usar las puertas que lo comunican con las escaleras de cada portal, pese a calificarlas como elementos comunes, puesto que existe un pacto tácito entre todos los propietarios al efecto, razón por la cual las... ...Sentencia CIVIL Nº 60/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 6, Rec 3722/2017 de 22 de Febrero de 2018 Sentencia CIVIL Nº 60/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 3722/2017, 22-02-2018...

Sentencia CIVIL Nº 41/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 415/2016 de 01 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 01/02/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Collado Nuño, Miguel Julian Núm. Sentencia: 41/2018 Núm. Recurso: 415/2016

Resumen: ...administrador o administradora de la comunidad. Si la obra comporta la alteración de elementos comunes, debe aprobarse de acuerdo con la mayoría que resulta de lo establecido por el artículo 553-25.3)- la Comunidad puede exigir la reposición al estado originario de los elementos comunes alterados sin su consentimiento. Sin embargo, se entiende que la comunidad ha dado el consentimiento si la existencia de... ...Sentencia CIVIL Nº 41/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 415/2016 de 01 de Febrero de 2018 Sentencia CIVIL Nº 41/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 415/2016, 01-02-2018...

Sentencia CIVIL Nº 209/2018, Audiencia Provincial de Leon, Sección 1, Rec 55/2018 de 29 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/05/2018 Tribunal: AP - Leon Ponente: Arraiza Jimenez, Pablo Núm. Sentencia: 209/2018 Núm. Recurso: 55/2018

Resumen: ...396 del CC , y de un lado la cubierta integra el concepto de estructura, y de otro el precepto citado incluye la cubierta entre los elementos comunes.2. En segundo lugar, que existe un precedente entre las mismas partes, que fue resuelto mediante sentencia de 12 de diciembre de 2016 de la Sección 2ª de este Tribunal que considera la fachada y el vuelo de la vivienda elementos comunes.3. Asimismo... ...Sentencia CIVIL Nº 209/2018, Audiencia Provincial de Leon, Sección 1, Rec 55/2018 de 29 de Mayo de 2018 Sentencia CIVIL Nº 209/2018, AP - Leon, Sec. 1, Rec 55/2018, 29-05-2018...

Sentencia CIVIL Nº 200/2018, Audiencia Provincial de Segovia, Sección 1, Rec 242/2018 de 31 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 31/07/2018 Tribunal: AP - Segovia Ponente: Marina Reig, Jesus Núm. Sentencia: 200/2018 Núm. Recurso: 242/2018

Resumen: ...cuanto al vuelo y vistas del edificio entiende que sea cual sea el destino que se de al espacio comporta un peso adicional sobre el garaje que como elemento común se ve directamente afectado y que la altura de la construcción compromete la seguridad de los propietarios del piso primero ante el evidente fácil acceso que ofrece a sus ventanas. En fin, concluye que la construcción puede comprometer la... ...Sentencia CIVIL Nº 200/2018, Audiencia Provincial de Segovia, Sección 1, Rec 242/2018 de 31 de Julio de 2018 Sentencia CIVIL Nº 200/2018, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 242/2018, 31-07-2018...
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