Jurisprudencia sobre Fachadas

Voces: Fachadas

Sentencia CIVIL Nº 426/2018, Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 1, Rec 1583/2017 de 12 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 12/06/2018 Tribunal: AP - Cordoba Ponente: Caballero Garcia, Fernando Núm. Sentencia: 426/2018 Núm. Recurso: 1583/2017

Resumen: ...responsabilidad contractual derivada del contrato de obra celebrado el 18 de julio de 2001 entre la comunidad de propietarios demandantes y el contratista demandado D. Anton para el revestimiento de la fachada principal del edificio de la comunidad de propietarios.Sobre la base del informe pericial emitido por el arquitecto técnico D. Evelio en el que se recogen las deficiencias observadas (el revestimiento se... ...ha despegado de la pared) y las causas de dichas deficiencias que consistirían en la inadecuada preparación del soporte sobre el que se aplicó el mortero, la parte actora interesa la condena al demandado a realizar los trabajos de reparación descritos en el informe pericial.En la sentencia de instancia se considera que el objeto del contrato se limitó al revestimiento de la fachada principal, no...

Sentencia CIVIL Nº 40/2018, Audiencia Provincial de Tenerife, Sección 3, Rec 271/2017 de 05 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 05/02/2018 Tribunal: AP - Tenerife Ponente: De Yzaguirre, Monica Garcia Núm. Sentencia: 40/2018 Núm. Recurso: 271/2017

Resumen: ...los informes periciales acreditan que su representado es el responsable de los daños, muestra esta representación su disconformidad. Y así, señala esta parte que el informe elaborado por su perito acredita con razonamientos técnicos precisos y fotografías muy nítidas que la fachada de la actora adolece de deficiencias que la hacen causante evidente de las humedades y daños que sufre en su vivienda... ..., pues carece de un revestimiento impermeabilizante provocando humedades por filtración.Pone de relieve esta parte recurrente que existen también en la fachada de la actora taladros y huecos realizados por cables de acometida eléctrica y de alumbrado público, y de arcabloks que pueden provocar los daños que sufre la vivienda, los que nada tienen que ver con su representado. Añade que también se...

Sentencia CIVIL Nº 115/2018, Audiencia Provincial de Guipuzcoa, Sección 2, Rec 2444/2017 de 28 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 28/02/2018 Tribunal: AP - Guipuzcoa Ponente: Blanquez Perez, Luis Núm. Sentencia: 115/2018 Núm. Recurso: 2444/2017

Resumen: ...una división en cuatro partes de lo conocido como antepuertas, que antes era una única zona.De manera que ahora hay un único edificio rectangular pero con cuatro propiedades con sus respectivas antepuertas, que la juzgadora asimiló a cuatro fincas completamente independientes, sin la existencia de elementos comunes, pese la existencia de un tejado continuo, fachadas, etc. ( arts. 1 , 2 b ), 3 b... ...), 7.1 , 2º párrafo de la L.P.H . ).Al objeto de partir de un punto asumible por todos cabria decir, que nos encontramos ante cuatro propiedades, pero existiendo a la par elementos comunes, como bien podrian ser las antepuertas, ahora cuatro coincidiendo con cada porción de fachada, o bien el tejado.Pero buscando un mayor consenso podríamos incluso añadir, que son cuatro propiedades en donde cada...

Sentencia CIVIL Nº 453/2017, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 9, Rec 397/2017 de 24 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 24/11/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Garcia Ruiz, Edmundo Tomas Núm. Sentencia: 453/2017 Núm. Recurso: 397/2017

Resumen: ...aire acondicionado en balcones y terrazas particulares, no en la fachada del edificio.Segundo.- Consentimiento tácito .Alega la parte apelante que existió consentimiento tácito de la Comunidad de Propietarios para la ejecución de dos de las obras litigiosas (colocación de aparato de aire acondicionado en la fachada comunitaria y cerramiento del patio), porque fueron realizadas por la anterior... ...todas las cuales se adoptó el acuerdo de requerir a los propietarios que hubieran realizado obras ilegales, en concreto colocación de antenas en terraza comunitaria, aires acondicionados instalados en la fachada comunitaria y cerramientos de patios de luces, para que las retiraran, informándoles que los aires acondicionados debían instalarse en las terrazas particulares y las antenas parabólicas en el...

Sentencia CIVIL Nº 255/2017, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 174/2016 de 09 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 09/06/2017 Tribunal: AP - Lleida Ponente: Sainz Pereda, Ana Cristina Núm. Sentencia: 255/2017 Núm. Recurso: 174/2016

Resumen: PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima íntegramente la demanda y condena al demandado a realizar las obras precisas para eliminar la puerta realizada en el local de su propiedad, en concreto, en la fachada posterior del edificio, debiendo reponer las cosas a su estado anterior, todo ello al constar el acuerdo de la Comunidad de Propietarios que deniega la autorización para la... ..., uno de ellos se cerró provisionalmente para que cada propietario decidiera si hacía o no uso de él, de forma que no estamos ante un elemento común como sería la fachada, sino de un cierre provisional que no hace función de cierre general del edificio. De lo anterior concluye el apelante que se trata de un elemento eminentemente privativo, como cualquier puerta de acceso a una vivienda del edificio...

Sentencia CIVIL Nº 351/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 21, Rec 591/2017 de 10 de Octubre de 2018

Orden: Civil Fecha: 10/10/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Canovas Del Castillo Pascual, Maria Almudena Núm. Sentencia: 351/2018 Núm. Recurso: 591/2017

Resumen: ...fachada de la casa de la CALLE000 número NUM000 , propiedad de los Sres.Luz y del Pablo Jesús se encuentra adelantada respecto de la fachada de la casa del número NUM001 de la misma calle. El muro de ladrillo visto que limita las dos viviendas se trata de un muro medianero sin hueco alguno abierto asociado a la vivienda de la CALLE000 número NUM000 Del informe pericial realizado por el Sr. Alfredo , así... ...directa con la fábrica del testero-medianero de fachada'.De la prueba practicada y obrante en autos ha quedado igualmente acreditado que existen construcciones de barbacoas en otras viviendas unifamiliares de la misma Urbanización en la que se ubican las de los litigantes, encontrándose la mayor parte de ellas alineadas en su fachada, lo que no ocurre en el supuesto de las dos viviendas de los...

Sentencia CIVIL Nº 65/2018, Audiencia Provincial de Navarra, Sección 3, Rec 234/2017 de 13 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 13/02/2018 Tribunal: AP - Navarra Ponente: Ferrer, Ana Inmaculada Cristobal Núm. Sentencia: 65/2018 Núm. Recurso: 234/2017

Resumen: NUM019 y NUM020 .Dicha servidumbre de paso ocupará una superficie de 190,25 m² conforme al informe pericial aportado y con los linderos siguientes: Oeste con la línea de fachadas de las parcelas número NUM004 y NUM012 del catastro hasta la prolongación de la solera con el camino comunal; Norte con línea de solera en el camino comunal; Este, resto de la parcela NUM021 o finca número NUM016 antiguamente... ...destinada a ella, hasta la esquina y fachada de la parcela número NUM015 y línea que une esta con la fachada de las parcelas NUM012 ; Sur Fachada Norte de la parcela NUM015 en toda su extensión y finca comunal, y línea que une esta con la fachada de la parcela NUM012 .Con carácter subsidiario solicitaba la estimación de la acción de constitución de servidumbre legal forzosa en relación con los artículos...

Sentencia CIVIL Nº 312/2017, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 316/2017 de 10 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 10/10/2017 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Oliver Koppen, Gabriel Agustin Núm. Sentencia: 312/2017 Núm. Recurso: 316/2017

Resumen: ...de trabajos de repicado del enfoscado de los paramentos exteriores, revestimiento de paramentos exteriores, pintado de la totalidad de las fachadas, revoco y pintura de paramentos interiores y sustitución de baldosas rotas. La discrepancia entre ambos informes, tal y como se pone de manifiesto en la sentencia de instancia, es en la extensión de la reparación, delimitando más el informe del perito... ...judicial los metros que deben ser reparados tanto en cuanto a las fachadas exteriores como a los paramentos interiores.El recurso no puede properar: 1.- No puede estimarse que la diferencia entre los informes periciales se centre en la distinta causa de las deficiencias. En ambos se hace especial incidencia en la defectuosa ejecución del revoco de las fachadas y de hecho, como ya se ha señalado, los...

Sentencia CIVIL Nº 257/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 501/2015 de 02 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 02/06/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Vigo Morancho, Agustin Núm. Sentencia: 257/2017 Núm. Recurso: 501/2015

Resumen: ...su recurso en los siguientes motivos: 1) Error en la Valoración de la prueba. La Administración de Fincas cumple en todo momento con su trabajo y encargo. No consta que la balaustrada estuviera en mal estado. El estado de la fachada había sido revisado por el industrial de la comunidad y no tenía ninguna fisura que demostrara la existencia de peligro.No hay responsabilidad del administrador de... ...intervención en su modalidad de coparticipación del actor no implica que exista culpa exclusiva de la víctima y su compañera de piso, como indica la aseguradora CATALANA OCCIDENTE, en el motivo noveno de su recurso de apelación.Es cierto que ambos estaban apoyados uno encima del otro en la zona de la balaustrada, pudiendo ejercer un sobre peso excesivo, que unido al mal estado del balcón o la fachada, causó...

Sentencia CIVIL Nº 174/2018, Audiencia Provincial de Murcia, Sección 5, Rec 188/2018 de 10 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 10/07/2018 Tribunal: AP - Murcia Ponente: Soria Fernandez-mayoralas, Matias Manuel Núm. Sentencia: 174/2018 Núm. Recurso: 188/2018

Resumen: PRIMERO.- Contra la Sentencia del Juzgado de primera Instancia que estimando la demanda de la Comunidad de Propietarios condenaba a los demandados a realizar las obras necesarias para devolver al estado original la fachada. Se formula recurso de apelación por los demandados por considerar que existe error en la aplicación de lo dispuesto en el Art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, así como el... ...convierten en inejecutable.TERCERO.- Dicho lo anterior, no podemos entrar a conocer las causas alegadas en el recurso referidas a firmeza del acuerdo comunitario que acordó requerir a los demandados para que repusieran la fachada de la vivienda modificada a su estado original, pero sí considerar si la presentación de la demanda por la C.P.para el cumplimiento del acuerdo comunitario constituye un abuso de...
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