Jurisprudencia sobre Incumplimiento del contrato o Arrendatario

Voces: Incumplimiento del contrato Arrendatario

Sentencia Civil Nº 647/2012, Audiencia Provincial de Cantabria, Sección 2, Rec 102/2011 de 23 de Noviembre de 2012

Orden: Civil Fecha: 23/11/2012 Tribunal: AP - Cantabria Ponente: Martinez Rionda, Milagros Núm. Sentencia: 647/2012 Núm. Recurso: 102/2011

Resumen: ...cierre del establecimiento de hostelería que, a su vez, comporta el incumplimiento del contrato litigioso, no es imputable a los demandados, ya que fue judicialmente decretado su desahucio. En relación a esta cuestión, procede únicamente señalar que el lanzamiento del local de negocios encuentra su fundamento en un incumplimiento grave y culpable de las obligaciones contractuales del arrendatario y, en...

Sentencia Civil Nº 182/2012, Audiencia Provincial de Almeria, Sección 3, Rec 306/2011 de 17 de Septiembre de 2012

Orden: Civil Fecha: 17/09/2012 Tribunal: AP - Almeria Ponente: Jimenez De Cisneros Cid, Maria Soledad Núm. Sentencia: 182/2012 Núm. Recurso: 306/2011

Resumen: PRIMERO .- Frente a la sentencia que le condenaba al pago de 6.000 euros por incumplimiento del contrato de intermediacion en la obtencion de subvenciones por viviendas ofrecidas para alquiler por propietarios de la Junta de Andalucia, recurre la entidad intermediadora alegando en primer lugar la prescricpcion, en segundo lugar que el rechazo a tales subvenciones se produjeron no por causa... ...por la demandada de sus obligaciones profesionales pactadas en el contrato con la actora para tramitación y obtención de subvención a propietarios de viviendas libres que arriendan conforme al Plan concertado de vivienda y suelo 2008-2012, lo que frustró el fin del contrato por incumplimiento del deber profesional de la demandada, lo que se traduce, ex artículo 1101 del C.Civil , en la indemnización...

Sentencia Civil Nº 343/2012, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 3, Rec 546/2011 de 29 de Junio de 2012

Orden: Civil Fecha: 29/06/2012 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Ruiz Tovar, Maria Josefa Núm. Sentencia: 343/2012 Núm. Recurso: 546/2011

Resumen: ...la demandada que resultó incumplida, la entrega del inmueble litigioso libre de inquilinos antes del 2 de Enero de 2009, recibiendo a cambio y de antemano dinero y otro bien inmueble que se están disfrutando por la recurrente, otorgándose a tal fin un contrato de permuta antes de la citada fecha en todo caso, pactándose con carácter de esencial, pues en la estipulación séptima se facultaba para... ...resolver el contrato en el caso de que no se cumpliese con tales obligaciones. El contrato litigioso designaba los inquilinos, no mencionando que el piso primero estaba ocupado por un hijo de la recurrente a título de precario. Tal como se reseña en la sentencia apelada el bajo no fue desalojado hasta el acuerdo alcanzado el 23-III- 2010 (F-244-245) dándose como plazo el 31 de marzo de 2010. Del...

Sentencia Civil Nº 14/2010, Audiencia Provincial de Guadalajara, Sección 1, Rec 257/2009 de 03 de Febrero de 2010

Orden: Civil Fecha: 03/02/2010 Tribunal: AP - Guadalajara Ponente: Regalado Valdes, Manuel Eduardo Núm. Sentencia: 14/2010 Núm. Recurso: 257/2009

Resumen: ...cuestión subjetiva. Es evidente que el construido es distinto del contemplado en el folleto, mas de ello no cabe deducir incumplimiento del contrato. En primer lugar por lo más arriba razonado en relación con el carácter no vinculante del folleto y el conocimiento por la apelante de la situación de hecho existente al tiempo de la firma del contrato. En segundo lugar y a mayor abundamiento, porque las... ...hecho no puede inferirse una mala gestión del centro y en su consecuencia tampoco cabe estimar incumplimiento contractual en este extremo. 7.- también constituye alegación de la recurrente integrando a su decir incumplimiento del contrato por la parte demandada, la falta de promoción y publicidad adecuada del centro comercial. Lo que se sostiene por la apelante, es que las actividades de promoción y...

Sentencia Civil Nº 542/2010, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 462/2010 de 22 de Octubre de 2010

Orden: Civil Fecha: 22/10/2010 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Escrig Orenga, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 542/2010 Núm. Recurso: 462/2010

Resumen: ...exigir la indemnización que pueda corresponderle por el incumplimiento del contrato. Frente a ello, las relaciones internas entre el demandante y el propietario de la vivienda, son ajenas a los hoy demandados, pues en nada afectan a su relación arrendaticia. En segundo lugar, invoca la parte apelante que no ha existido incumplimiento del contrato o desistimiento unilateral, sino que hubo una... ...pactada de un año, pudiendo ser prorrogada por la voluntad del arrendatario por periodos anuales hasta un máximo de 5 años salvo que éstos manifestaran con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato su voluntad de no continuar con el arrendamiento. En octubre de 2008, los demandados abandonaron la vivienda arrendada trasladándose a vivir a la Pobla de Vallbona...

Sentencia Civil Nº 471/2016, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 816/2015 de 15 de Noviembre de 2016

Orden: Civil Fecha: 15/11/2016 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Rueda Tortuero, Alvaro Núm. Sentencia: 471/2016 Núm. Recurso: 816/2015

Resumen: .... 1089 , 1090 , 1100y ss del C.Civil , y muy en particular el art. 1.124 del C. Civil .A la demanda se opone PROMOSTHETIC S.L interesando la íntegra desestimación de la demanda alegando en esencia que no ha habido incumplimiento contractual y si el arrendatario decide rescindir el contrato antes de su vencimiento pierde su derecho a la devolución de la finanza. Así en lo referente al contrato de 8 de... ...caprichosa del arrendatario , sino a un auténtico incumplimiento de las obligaciones propias del arrendador consistentes en la entrega de la cosa objeto del contrato en condiciones técnicas idóneas para el fin a que se la destina (ex art. 1.554.1º C.Civil ), o de hacer en la cosa durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido...

Sentencia Civil Nº 190/2009, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 36/2009 de 15 de Mayo de 2009

Orden: Civil Fecha: 15/05/2009 Tribunal: AP - Salamanca Ponente: Vega Bravo, Jose Antonio Núm. Sentencia: 190/2009 Núm. Recurso: 36/2009

Resumen: ...presente, que decidió en primera instancia de forma totalmente correcta considerar el contrato incumplido, con las consiguientes responsabilidades. Al resultar desahuciado el último de los arrendatarios, si la demandada consideraba que la dueña de las máquinas recreativas había incumplido el contrato de explotación de las mismas, porque había retirado las máquinas, o porque estas no funcionaban... ..., propietaria del local, incumplió el contrato de explotación de las máquinas recreativas al solicitar la revocación de la autorización administrativa a la Junta de Castilla y León, que le fue concedida, pero, como se dice en la propia resolución administrativa, lo fue sin perjuicio de la decisión sobre el cumplimiento o incumplimiento del contrato, que corresponde a los tribunales civiles, como lo es el...

Sentencia Civil Nº 27/2008, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 4, Rec 668/2007 de 21 de Enero de 2008

Orden: Civil Fecha: 21/01/2008 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Martin Delgado, Alejandro Núm. Sentencia: 27/2008 Núm. Recurso: 668/2007

Resumen: ...sus respectivas posiciones de arrendatario y arrendadora, en virtud del contrato de litis pactan que esta última ejecutará obras de terminación del local arrendado y tramitará la correspondiente licencia de apertura ante el Ayuntamiento de Nerja, tras lo cual, con posterioridad al 30 de septiembre de 2003, el arrendatario procederá a ofertar el local por un período no inferior a diez años y un... ...determinado precio. Durante el tiempo de ejecución del contrato queda en suspenso la obligación del arrendatario de pagar la renta del arrendamiento del local.La pretensión actora se basa en el incumplimiento de la demandada de la obligación contractual de la demandada de tramitar la licencia municipal de apertura del local arrendado.La sentencia de primera instancia ha desestimado la demanda. Contra esta...

Sentencia Civil Nº 96/2009, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 380/2008 de 20 de Febrero de 2009

Orden: Civil Fecha: 20/02/2009 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Segui Puntas, Jordi Núm. Sentencia: 96/2009 Núm. Recurso: 380/2008

Resumen: ...su actuación profesional, a resultas de lo cual debe indemnizar al arrendatario de servicios demandante en el valor estricto (2.318,11 €) de subsanación de la avería surgida tras la defectuosa reparación. La expresada sentencia es apelada en exclusiva por el profesional -arrendador de servicios de reparación de vehículos- demandado. SEGUNDO.- La argumentación central del recurso consiste en afirmar...

Sentencia Civil Nº 54/2013, Audiencia Provincial de Segovia, Sección 1, Rec 45/2013 de 27 de Marzo de 2013

Orden: Civil Fecha: 27/03/2013 Tribunal: AP - Segovia Núm. Sentencia: 54/2013 Núm. Recurso: 45/2013

Resumen: CARSA no sólo se ha opuesto rotundamente a la demanda, sino que alega incumplimiento del contrato por las partes demandantes, toda vez que la entidad Café Segovia S.L. no paga la renta y demás cantidades asimiladas que tiene obligación de abonar desde el mes de junio de 2011, mientras que la misma obligación incumple la entidad Formación Panadera S.L. desde el mes de agosto de 2011. Por esta razón ha... ...contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de fecha 15-6-2006 ( documento n° 3 de la demanda ), local que antes de iniciarse su explotación fue totalmente reformado y acondicionado por la entidad arrendataria. Otro de los locales es el n° 13, destinado a panadería-bollería, que fue alquilado a la entidad Formación Panadera S.L. en virtud de contrato para uso distinto de vivienda de fecha 17...
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