Jurisprudencia sobre Junta de propietarios

Voces: Junta de propietarios

Acción del presidente de comunidad frente a comunero. Acuerdo de legitimación no impugnado. Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011, número 535/2011, Sección 1ª. Recurso número 2103/2007

Orden: Civil Fecha: 18/07/2011 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Xiol Rios, Juan Antonio Núm. Sentencia: 535/2011 Núm. Recurso: 2103/2007

Resumen: ...primero del recurso de casación.El recurso de casación se introduce con la siguiente fórmula:«Existencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo al amparo del artículo 477.2.3º de la LEC , por infracción de los artículos 15, 16, 17 y 18 de la LPH, en relación a la validez y firmeza de los acuerdos, que adoptados por la Junta de Propietarios, no han sido impugnados... ».Se funda, en síntesis, en que la sentencia recurrida ha infringido la jurisprudencia del Alto Tribunal al concluirse en aquella que la voluntad formal de la comunidad, expresada en el acuerdo adoptado por la junta de propietarios, puede quedar sin efecto, sin previa impugnación, atendida la voluntad comunitaria real y posterior a aquel acuerdo.TERCERO.- Fuerza ejecutiva de los acuerdos adoptados en...

Propiedad horizontal. Segregación. Contravención de normas imperativas. Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de noviembre de 2011, número 818/2011, Sección 1ª. Recurso número 1332/2009

Orden: Civil Fecha: 17/11/2011 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Xiol Rios, Juan Antonio Núm. Sentencia: 818/2011 Núm. Recurso: 1332/2009

Resumen: ...PRIMERO.- Resumen de antecedentes.1. El juez a quo desestimó la demanda en la cual se ejercitó acción de nulidad de las segregaciones de vivienda efectuadas por la sociedad demandada sin la autorización de la junta de propietarios. Entendió, en síntesis, que era válida la cláusula séptima, letra c) de los Estatutos de la comunidad, la cual autoriza a los propietarios actuales de los distintos... ...pisos y locales a agruparlos, dividirlos o segregarlos sin necesidad de autorización de la junta de propietarios. Por lo anterior, concluyó que las segregaciones de la vivienda efectuadas por la sociedad demandada se hallaban autorizadas por los Estatutos de la comunidad sin que se precisase posterior autorización por parte de la comunidad de propietarios.2. La Audiencia Provincial estimó el recurso...

Sentencia CIVIL Nº 103/2018, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 451/2017 de 25 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/04/2018 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Fernández Soto, Magdalena Núm. Sentencia: 103/2018 Núm. Recurso: 451/2017

Resumen: PRIMERO: El actor, ahora apelante, formuló demanda impugnatoria del acuerdo adoptado en la Junta Extraordinaria de Propietarios de fecha 25 de enero 2015 y que figura en su punto primero, así como de los acuerdos adoptados en la Junta Extraordinaria de fecha 18 de octubre 2015 que figuran en los puntos primero y segundo de la misma.En la sentencia dictada en la instancia, tras desestimar la falta... ...de legitimación activa del actor, se declara caducada la acción de impugnación del acuerdo adoptado en Junta de Propietarios de 25 enero 2015, rechazando las causas de impugnación referidas al acuerdo adoptado en el punto segundo de la Junta de Propietarios de 18 octubre 2015, sin entrar a conocer de las referidas al acuerdo del punto primero de esta última Junta, por cuando la Comunidad acordó por...

Sentencia CIVIL Nº 216/2017, Audiencia Provincial de Granada, Sección 3, Rec 26/2017 de 29 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 29/06/2017 Tribunal: AP - Granada Ponente: Lopez Fuentes, Jose Luis Núm. Sentencia: 216/2017 Núm. Recurso: 26/2017

Resumen: PRIMERO.- La sentencia dictada en la primera instancia desestima la demanda interpuesta por los actores en la que solicitan la nulidad del acuerdo contenido en el punto 2 del orden del día adoptado en la Junta de Propietarios celebrada el día 17 de Diciembre de 2013, y en el que se acordó no iniciar acciones judiciales contra los propietarios de los Áticos del edificico que han llevado a cabo... ...convocatoria de la junta fue correcta, con existencia de un quorum suficiente, con mayoría de votos a favor de la propuesta de no iniciar acciones administrativas o judiciales contra los propietarios de los áticos que han ejecutado laas citadas obras.La junta de propietarios es un órgano soberano que toma sus decisiones con arreglo a un sistema de mayorías, sin que pueda obligarse a la referida junta a...

Sentencia CIVIL Nº 303/2018, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 7, Rec 317/2018 de 21 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 21/06/2018 Tribunal: AP - Asturias Ponente: Martinez-hombre Guillen, Pablo Núm. Sentencia: 303/2018 Núm. Recurso: 317/2018

Resumen: PRIMERO.- La sentencia objeto de apelación desestimó la demanda interpuesta por la representación de don Valentín quien, como propietario del piso NUM004 NUM005 de la Calle del DIRECCION000 nº NUM000 pretendió la declaración de nulidad de varios acuerdos adoptados en diversas juntas de propietarios pertenecientes a la Comunidad de dicho portal, acumulándose a dichas pretensiones otras de nulidad... ...de un acuerdo adoptado en junta de propietarios esta vez pertenecientes a la denominada Mancomunidad de los portales NUM000 - NUM001 - NUM002 - NUM003 de dicha calle, siendo la misma recurrida por dicho demandante.SEGUNDO.- Comenzando por las pretensiones deducidas frente a dicha Mancomunidad se solicitó la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en junta de propietarios celebrada el día 16 de...

Sentencia CIVIL Nº 172/2018, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 3, Rec 45/2018 de 04 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/05/2018 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Ruiz Tovar, Maria Josefa Núm. Sentencia: 172/2018 Núm. Recurso: 45/2018

Resumen: ...propietarios, lo cual es lógico porque la comunidad demandante, no era comunera en la comunidad demandada, no remitiéndosele los acuerdos alcanzados ni las cuentas. Al no hacerse un desglose de las liquidaciones se pagaba de buena fe por la actora lo que se les pedía a cuenta, lo que normalmente ocurría días antes de la junta de propietarios. Solo a partir del año 2014, a la vista de las liquidaciones de los... ...valoración probatoria efectuada por el magistrado de instancia.El administrador de la comunidad de la apelada negó que antes del ejercicio 2014/2015 se le enviasen liquidaciones, pues no se les remitía ninguna información de los gastos, negándosele las cuentas en varias ocasiones por parte de la otra comunidad. Además, como con acierto se resalta por la sentencia apelada, no era convocado a las juntas de...

Sentencia CIVIL Nº 260/2018, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 835/2017 de 27 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 27/06/2018 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Fernández Soto, Magdalena Núm. Sentencia: 260/2018 Núm. Recurso: 835/2017

Resumen: PRIMERO: Para la resolución del presente recurso debemos partir de la relación de hechos acreditados en la instancia y que no resultan controvertidos en esta alzada: 1. La Junta de Propietarios de la Comunidad DIRECCION000 , NUM000 , en relación al orden del día 'problemática surgida con la instalación de gas natural en el piso NUM001 NUM002 , adopción de posibles soluciones', adoptó en fecha 27... ...parte apelada, debiendo, por lo demás, prevalecer la interpretación favorable al derecho de acceso a los recursos.TERCERO: Por su evidente interés hemos de traer a colación, por todas, la SAP de Madrid, Sección 10ª, de 12 de septiembre de 2000 , cuya doctrina aquí reproducimos: 'La cuestión de si es posible la revocación de un acuerdo y sus sustitución por otro en el seno de una Junta de Propietarios...

Sentencia CIVIL Nº 354/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 19, Rec 531/2017 de 25 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 25/10/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Garcia De Leaniz Cavalle, Maria Del Carmen Núm. Sentencia: 354/2017 Núm. Recurso: 531/2017

Resumen: PRIMERO.- La representación procesal de DÑA. Miriam y D. Darío interpuso demanda de juicio ordinario contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 NUM000 - NUM001 , de Galapagar, en impugnación de Junta extraordinaria de Propietarios celebrada el 28 de diciembre de 2015, solicitando su nulidad por no haberse incluido en el orden del día de la convocatoria los asuntos de interés general que habían... Junta de Propietarios que con carácter extraordinario se había celebrado el 28 de diciembre de 2015 por no incluirse en el orden del día las propuestas dirigidas por los demandantes al Presidente de la Comunidad, y, en segundo lugar, si debía declararse nula dicha Junta, en su punto segundo, porque, según los demandantes, se había adoptado un acuerdo no incluido en el orden del día, la sentencia ahora...

Sentencia CIVIL Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 279/2017 de 23 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 23/11/2017 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Recurso: 279/2017

Resumen: PRIMERO.- La sentencia apelada, como consta en los antecedentes fácticos de esta resolución, estimó la demanda presentada por una comunera contra los propietarios integrantes de la C.P DIRECCION000 , declaró la nulidad del acuerdo adoptado en junta de propietarios de fecha 28 de febrero de 2014 y les condenó a que soliciten del catastro que revierta la situación catastral a la anterior a la...

Sentencia CIVIL Nº 303/2017, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 4, Rec 785/2015 de 08 de Mayo de 2017

Orden: Civil Fecha: 08/05/2017 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Sanchez Galvez, Francisco Núm. Sentencia: 303/2017 Núm. Recurso: 785/2015

Resumen: PRIMERO.- En la demanda iniciadora de este procedimiento se reclaman a los demandados, propietarios del NUM000 nº NUM001 en el edificio, 26651,72 € en concepto de cuotas liquidadas en sucesivas juntas de propietarios, que se aprobaron para financiar las obras de rehabilitación, y la sentencia apelada sienta como presupuestos de la decisión desestimatoria que se considera indiscutible que las... ...obras eran necesarias para el mantenimiento del inmueble, pero que ello no excluye que la junta de propietarios deba aprobar la distribución del presupuesto de forma razonablemente justificada; siendo el caso que la pretensión deducida se sustenta en los certificados expedidos por el administrador, que se presentaron con la solicitud de proceso monitorio, pero estas cantidades certificadas no...
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