Jurisprudencia sobre Local comercial

Voces: Local comercial

Sentencia CIVIL Nº 124/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2497/2017 de 25 de Febrero de 2020

Orden: Civil Fecha: 25/02/2020 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Baena Ruiz, Eduardo Núm. Sentencia: 124/2020 Núm. Recurso: 2497/2017

Resumen: ...preclusión del trámite. En fecha 24 de noviembre de 2015 la demandante presentó escrito modificando nuevamente el importe de su reclamación, que se fijó en 1.744.703,88 euros.La demanda parte de la existencia de 69 contratos de arrendamiento independientes suscritos entre las partes , siendo 52 de estos locales los que son objeto de este procedimiento. Los locales comerciales de LIDL están destinados a...

AP - Melilla, nº 58/2019, de 19/09/2019, Rec 68/2019

Orden: Civil Fecha: 19/09/2019 Tribunal: AP - Melilla Ponente: Morales González, Federico Núm. Sentencia: 58/2019 Núm. Recurso: 68/2019

Resumen: DESAHUCIO

Sentencia CIVIL Nº 21/2019, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 9, Rec 634/2018 de 17 de Enero de 2019

Orden: Civil Fecha: 17/01/2019 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Pala Castan, Maria Del Pilar Núm. Sentencia: 21/2019 Núm. Recurso: 634/2018

Resumen: ...que fue la vivienda del portero, convertida en local comercial, cuya propiedad ostenta la Comunidad de Propietarios y que si bien inicialmente cumplió con su obligación de pago de la renta, a partir de marzo de 2015 dejó de hacerlo. A la vista del impago, en Junta de 6 de octubre de 2010 se decide resolver el contrato y se reconoce por el demandado la deuda que en ese momento alcanzaba la cantidad...

Sentencia CIVIL Nº 90/2019, Audiencia Provincial de Huelva, Sección 2, Rec 941/2018 de 08 de Febrero de 2019

Orden: Civil Fecha: 08/02/2019 Tribunal: AP - Huelva Ponente: Martín Mazuelos, Francisco José Núm. Sentencia: 90/2019 Núm. Recurso: 941/2018

Resumen: PRIMERO.- En la contestación a la demanda impugnó la demandada la condición de consumidor del actor, alegando que la finalidad del préstamo era la obtención de financiación para la adquisición de un local comercial para desarrollar una actividad económica. La sentencia argumenta que, pese a que los documentos 2 y 3 aportados con la contestación (solicitud y ficha catastral) reflejan que se trata... ...de un local comercial, el informe de tasación adjunto a la escritura de préstamo hace constar que a pesar de ello el uso del inmueble es de vivienda, se ha adaptado y reformado y se utiliza como tal. El recurso no da razones para invalidar ese razonamiento que puedan fundar un error en la valoración de la prueba. Se ha aportado en la audiencia previa escritura pública de fecha anterior a la demanda...

Sentencia CIVIL Nº 350/2019, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20, Rec 199/2019 de 24 de Julio de 2019

Orden: Civil Fecha: 24/07/2019 Tribunal: AP - Madrid Ponente: De Los Reyes Sainz De La Maza, Rafael Núm. Sentencia: 350/2019 Núm. Recurso: 199/2019

Resumen: ...de acuerdo con la primera de las propuestas realizadas por la actora, se interpone recurso de apelación por la demandada.Los bienes objeto de división eran los siguientes: 1º) Vivienda NUM001 del inmueble sito en la DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid; 2º) Edificio sito en el nº NUM024 de la CALLE000 de Madrid, compuesto por 2 locales comerciales y 14 viviendas; y 3º) Edificio sito en el nº NUM025 de... ...la CALLE001 de Madrid, compuesto por 3 locales comerciales y 13 viviendas.La actora, que tenía una participación del 59,26 % en la comunidad, había realizado dos propuestas diferentes en su demanda, aunque las dos pasaban porque se dividieran horizontalmente los dos edificios, con reparto de las viviendas y los locales que lo integraban, pero manteniendo en ambos la cuota mayoritaria que ostentaba...

Sentencia CIVIL Nº 113/2019, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 6, Rec 38/2019 de 04 de Marzo de 2019

Orden: Civil Fecha: 04/03/2019 Tribunal: AP - Pontevedra Ponente: Carrera Ibarzabal, Jaime Núm. Sentencia: 113/2019 Núm. Recurso: 38/2019

Resumen: Primero .-Resumen de antecedentes.a) Con fecha 1 de octubre de 2016, la entidad mercantil 'Lobios Gestión S. L.', como arrendadora y D. Nemesio , a título de arrendatario, suscribieron un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, que tenía por objeto la finca situada en el bajo del edificio núm. 5-7 de la calle Faisán de Vigo, local comercial que se destinaba a la explotación... ...de un negocio de café-bar.b) D. Nemesio , suscribió con la entidad 'Iberdrola Clientes S. A. U.' el contrato de suministro de energía eléctrica núm. NUM000 , que tenía por objeto el local comercial situado en la calle Faisán 7 bajo 1 de Vigo. En el contrato se señalaba como dirección fiscal del titular, el sito en la CALLE000 núm. NUM001 , NUM002 de Vigo y se fijaba como fecha de vencimiento del...

Sentencia CIVIL Nº 391/2019, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 28, Rec 988/2017 de 26 de Julio de 2019

Orden: Civil Fecha: 26/07/2019 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Arribas Hernandez, Alberto Núm. Sentencia: 391/2019 Núm. Recurso: 988/2017

Resumen: ...razona que los demandantes son propietarios por cuartas partes indivisas de la finca hipotecada, que es un local comercial, donde entiende que desarrollan una actividad mercantil en tanto que los actores giran bajo una sociedad de capital denominada 'PROYECTOS E INSTALACIONES DELGADO, S.L.'.En el propio recurso de apelación, la parte apelante considera que el juez ha presumido sin prueba alguna que el... ...hipoteca sobre el local comercial nº 2 de la calle Espada nº 9 de Alcorcón (documento nº 2 de la demanda), que había sido adquirido por los acreditados por cuartas partes indivisas, en la misma fecha, ante el mismo notario y en escritura con número de protocolo 3141, esto es, la inmediatamente anterior a la de crédito, por el precio de 94.500 euros (documento nº 3 de la contestación).3.- En la misma...

Sentencia CIVIL Nº 920/2019, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9, Rec 2431/2018 de 03 de Julio de 2019

Orden: Civil Fecha: 03/07/2019 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Caruana Font De Mora, Gonzalo Maria Núm. Sentencia: 920/2019 Núm. Recurso: 2431/2018

Resumen: ...fijado en el en el documento público, que firman ante el Notario, tras su lectura, todos los intervinientes) es 'Reformar y adecuación del local comercial' Se hipotecan dos inmuebles; a) Un local comercial que forma parte de un edificio en Xátiva sita en Plaza de la Bassa y be) Un Local en planta sótano destinado a usos comerciales que forma parte de un edificio en Xátiva C/Isleta san Miguel. Así están... ...la testigo, Adriana , (empleada de la entidad bancaria que intervino en tal préstamo hipotecario) declaró que el destino era la reforma del local comercial de Herboristeria y la testigo Agustina (así intervino en el acto del juicio, no obstante su condición de prestataria), afirmó regentar desde hacía muchos años dicha Herboristeria.Con tal resultado probatoria claramente se desvirtúa por completo...

Sentencia CIVIL Nº 408/2019, Audiencia Provincial de Ourense, Sección 1, Rec 524/2018 de 06 de Noviembre de 2019

Orden: Civil Fecha: 06/11/2019 Tribunal: AP - Ourense Ponente: Dominguez-viguera Fernandez, Angela Irene Núm. Sentencia: 408/2019 Núm. Recurso: 524/2018

Resumen: ...como presupuesto de la pretensión anulatoria. Más concretamente, cuestiona la parte demandada apelante, que los actores hubiesen actuado según la condición legal de consumidores al tiempo de contratar, por cuanto la finalidad del préstamo había sido, según quedó plenamente probado, obtener financiación para la compra de un local comercial (se admite incluso en la demanda) para destinarlo al negocio... ...en él alguna actividad negocial.En la cláusula octava de la escritura notarial de préstamo se hace constar expresamente, 'el préstamo se otorga exclusivamentepara financiar compra del local comercial'. Siendo ésta la finalidad pactada y lo que motivó la concesión del préstamo por parte de la entidad financiera, en unas determinadas condiciones y vinculante para ambas partes contratantes.En el...

Sentencia CIVIL Nº 268/2019, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20, Rec 607/2018 de 19 de Junio de 2019

Orden: Civil Fecha: 19/06/2019 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Domenech Garret, Maria Cristina Núm. Sentencia: 268/2019 Núm. Recurso: 607/2018

Resumen: SE ACEPTAN los Fundamentos de Derecho de la Sentencia recurrida en cuanto no se opongan a los siguientes.PRIMERO.- Dª Rosalia , Dª Rosaura y Dª Penélope , propietarias respectivamente de los locales comerciales nº 10 a nº 12 sitos en la DIRECCION001 , del local comercial sito en el nº 10 de la CALLE000 nº NUM001 y del 25% de los locales nº 23 a 25 de la misma calle y número, formularon demanda... ..., habiendo sido además archivada la querella. Con relación al litigio suscitado considera en primer lugar que el acuerdo adoptado no tiene como finalidad causar perjuicio directo a los locales comerciales, sino salvaguardar la seguridad y normas de uso y vecindad del espacio común, impidiendo que terceros ajenos a la comunidad permanezcan causando molestias en espacios comunes en horas no habilitadas para...
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