Jurisprudencia sobre Traspaso

Voces: Traspaso

Sentencia CIVIL Nº 472/2017, Audiencia Provincial de Navarra, Sección 3, Rec 469/2016 de 10 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 10/11/2017 Tribunal: AP - Navarra Ponente: Vila Dupla, Aurelio Herminio Núm. Sentencia: 472/2017 Núm. Recurso: 469/2016

Resumen: ...preferente derecho de adquisición que le concede el artículo 60 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , se subroga en todos los derechos y obligaciones dimanantes del referido contrato de inquilinato ', requiriendo al Notario ' para que lo notifique así (.) a los nombrados administrador y propietaria, respectivamente '.b) Por acta de 18 de enero de 1982 comunicó a los propietarios el traspaso que... ...calle San Gregorio, del que es propietaria doña Hortensia (.) el cual tiene una superficie de doscientos setenta y ocho metros y sesenta decímetros cuadrados y por el que se paga una renta mensual de mil novecientas cuarenta y dos pesetas '.- Tiene ' convenido el traspaso de dichos locales, con todas las instalaciones, enseres, y género existente en el referido bar a don Eulalio y don Ezequias , por...

Sentencia CIVIL Nº 257/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 1143/2016 de 24 de Julio de 2017

Orden: Civil Fecha: 24/07/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Arolas Romero, Jose Alfonso Núm. Sentencia: 257/2017 Núm. Recurso: 1143/2016

Resumen: ...bisutería, platería, perfumería y artículos de regalo, ello con una renta mensual de 600 €, como quiera que la finca en que se ubica dicho bajo fuera sometida a obras de rehabilitación y la Sra. Marta se sintiera engañada por tal circunstancia, afectándole en el desarrollo de su negocio, de forma que en 30 de enero de 2013 líquidó dicho contrato de arrendamiento, traspasando el negocio por 10.000€ en esa... ...misma fecha a Dª Florencia , que actuaba en representación de 'Brazilian Soul S.L', por la Sra. Marta , partiendo de la base de que lo por ella pactado en febrero de 2007 fue un traspaso y de que sus expectativas negociales se vieron frustradas en gran parte por dichas obras de rehabilitación, se planteó demanda contra sus arrendadores, los hermanos Augusto Salvadora , en reclamación de daños y...

Sentencia CIVIL Nº 251/2018, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 163/2018 de 07 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 07/06/2018 Tribunal: AP - Baleares Ponente: Baena Sierra, Jose Antonio Núm. Sentencia: 251/2018 Núm. Recurso: 163/2018

Resumen: .... percibe unas cantidades a cambio del derecho a explotar el local en la misma situación que ella misma tenía. Puede por tanto calificarse el primer contrato de una cesión o traspaso de negocio con precio aplazado.El segundo contrato es también un contrato de cesión o traspaso de negocio con pago aplazado, pero con tres cambios sustanciales: a) Se cambian las condiciones de pago mensual b) El plazo para... ...contrato. En este caso, se ha acreditado que dichas premisas eran ciertas: a) Que el cesionario creía como cosa cierta que el arrendatario podía ceder su posición en el contrato, lo que no era cierto.b) Que el objeto del contrato era precisamente esa cesión, y el traspaso completo del negocio al cesionario.Y siendo por tanto afirmativa la respuesta a ambas cuestiones, ha de decirse que la valoración...

Sentencia CIVIL Nº 229/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 55/2017 de 10 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 10/04/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Cremades Morant, Juan Bautista Núm. Sentencia: 229/2018 Núm. Recurso: 55/2017

Resumen: ...que el traspaso es la cesión mediante precio de locales de negocio, hecha por el arrendatario a un tercero, que se subroga, sin necesidad de un nuevo contrato de arrendamiento (cesión de contrato a título oneroso, que no precisa del consentimiento del arrendador); puede ser: traspaso real, que puede motivar la resolución del arrendamiento, en el sentido de que el arrendador no tiene por qué... ...(cesión plurilateral); puede derivarse el giro de recibos a nombre del cesionario ('reconoce' el traspaso), excluye la resolución; puede constar expresamente en el mismo contrato (en cuyo caso, es libre, y no son necesarios los requisitos: STS 23.2.1988 , A. 1276), puede ser tácito, pero la declaración de voluntad ha de resultar terminante, clara e inequívoca (puede derivar de una participación del...

Sentencia CIVIL Nº 284/2018, Audiencia Provincial de Zamora, Sección 1, Rec 270/2018 de 25 de Octubre de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/10/2018 Tribunal: AP - Zamora Ponente: Perez Serna, Jesus Núm. Sentencia: 284/2018 Núm. Recurso: 270/2018

Resumen: PRIMERO. - La sentencia dictada en la instancia desestimada la demanda interpuesta por la representación procesal de don Juan Manuel contra doña Margarita , y al tiempo estima la demanda reconvencional interpuesta por esta contra aquel. Reclamaba don Juan Manuel el abono por parte de doña Margarita de determinadas cantidades por el traspaso de la expendeduría de tabaco sita en la localidad de... Vezdemarbán (Zamora), cuya titularidad se ostentaba, en los términos acordados en la escritura pública de fecha 16 enero 2015.Justifica el juez 'a quo' su decisión señalando que en el supuesto considerado se ha producido un incumplimiento de sus obligaciones por parte de don Juan Manuel que han dificultado finalmente el éxito de la operación de traspaso de la mencionada expendeduría. Así, siendo precisa la...

Sentencia CIVIL Nº 504/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 236/2017 de 25 de Octubre de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/10/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Sal Sal, Montserrat Núm. Sentencia: 504/2018 Núm. Recurso: 236/2017

Resumen: PRIMERO.-Antecedentes y objeto del recurso.Se ejercita en el presente pleito una acción indemnizatoria por incumplimiento contractual, reclamando el sr. Adrian la suma de 16.701,06 euros a la Sra. Valle con base al contrato de arras de 8 de julio de 2013 y posterior contrato de traspaso de negocio de charcutería y elaboración de platos cocinados de la calle Padilla 305 bajos de Barcelona... ...pudiendo hacer frente a los préstamos solicitados a tal efecto, finalmente traspaso el negocio a un tercero en fecha 4 de julio de 2014 por importe de 20.000 euros, lo que le supuso una pérdida de 15.000 euros.La demandada se opuso a la reclamación afirmando que el precio del traspaso finalmente quedó fijado en 45.000 euros, aunque inicialmente era de 50.000 euros, quedando pendiente el importe de 10.000...

Sentencia CIVIL Nº 670/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 1349/2016 de 17 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 17/10/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Conca Perez, Vicente Núm. Sentencia: 670/2017 Núm. Recurso: 1349/2016

Resumen: 29 TRLau 1964 decía bien claramente en qué consiste el traspaso: 'El traspaso de locales de negocio consistirá, a efectos de esta Ley, en la cesión mediante precio de tales locales, sin existencias, hecha por el arrendatario a un tercero, el cual quedará subrogado en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento' El adquirente por traspaso pasa a ocupar la posición del... ...contrato de arrendamiento sobre el local de autos.b) el 12 de noviembre de 1982 D. Agapito se subrogó en la posición de su padre, tras el fallecimiento de éste.c) el 17 de abril de 1984 el Sr. Juan Pablo traspasó el local mediante escritura pública a D. Salvador .3.- Entiende la actora que de acuerdo con la DT 3ª Lau , y atendido el espíritu de la ley y la doctrina jurisprudencial respecto a la duración...

Sentencia CIVIL Nº 95/2018, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 817/2017 de 01 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 01/03/2018 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 95/2018 Núm. Recurso: 817/2017

Resumen: ...traspaso inconsentido del local por importe de 76.290 euros.SEGUNDO.- Antes de entrar a resolver, en su caso, sobre los concretos motivos del recurso, debe abordarse la inadmisión del mismo alegada en el escrito de oposición porque el depósito fue ingresado fuera de plazo. En los autos se comprueba que fue requerido por diligencia de ordenación de fecha 23.10.2017 para que subsanase el defecto... ...costas al amparo de lo dispuesto en el art. 394.1 de la LEC .CUARTO.- En segundo lugar discrepa de la sentencia de instancia que a pesar de reconocer el traspaso inconsentido a Aurora no conde una indemnización pedida pro enriquecimiento injusto; así como de la apreciada falta de legitimación del arrendatario para soportar las consecuencias económicas y del otro codemandado al no estimar acreditado el...

Sentencia CIVIL Nº 112/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 275/2016 de 21 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 21/02/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Del Valle García, Marta Dolores Núm. Sentencia: 112/2018 Núm. Recurso: 275/2016

Resumen: ...traspaso, pues manifestó que no le interesó el traspaso del local. Lo cierto es que el traspaso viene regulado en el art.32 LAU como cesión, y consiste en la mera sustitución de un arrendatario por otro, y, en este caso, pese a estar, incluso, expresamente pactado en la condición anexa 7 del contrato de arrendamiento de 19 de noviembre de 2003 la posibilidad del traspaso, fue firmado un nuevo contrato de... ...conocedor de que el demandado no tenía la licencia de expendeduría, sino que había suscrito un 'compromiso de contrato', siendo el objeto del traspaso establecido en el pacto sexto del contrato la cesión o traspaso de 'los derechos derivados del contrato de compromiso de traspaso de la licencia de explotación de la expendeduría'. Parte el demandado de la errónea auto-calificación como 'cesionario del...

Sentencia CIVIL Nº 535/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 1085/2017 de 17 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 17/07/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Forgas Folch, Jordi Lluis Núm. Sentencia: 535/2018 Núm. Recurso: 1085/2017

Resumen: ...escrito de demanda el actor, Jose Enrique , señaló que, en virtud de un contrato de ambas partes litigantes de fecha 16 de abril de 2014, la parte demandada le adeudaba la suma de 22.385,11 euros.Dicho contrato fue de traspaso y cesión de negocio de carnicería desarrollado en las paradas (122-123-146) sitas en el mercado municipal de La Masuca, en Igualada. En él aparecía como cedente el actor mientras... ...contrato de retrocesión ya que con concurría error vicio en la voluntad de la parte demandada. En tercer lugar, subsidiariamente, postuló el pago de la suma de 19.000 euros, que el actor adeudaba de la parte del precio del traspaso o cesión del primer contrato y por último alegó enriquecimiento injusto ya que el actor debía abonar a la demandada la suma de 15000 euros que es la diferencia entre lo pagado...
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