Jurisprudencia sobre Derecho de propiedad o Servidumbre

Voces: Derecho de propiedad Servidumbre

Sentencia Civil Nº 131/2015, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 4, Rec 678/2013 de 14 de Mayo de 2015

Orden: Civil Fecha: 14/05/2015 Tribunal: AP - Las Palmas Ponente: Socorro Marrero, Juan Carlos Núm. Sentencia: 131/2015 Núm. Recurso: 678/2013

Resumen: ...pruebas obrantes en autos. Defienden el derecho de propiedad sobre todo el suelo litigioso. Afirman que el título de adquisición de los demandados no hace referencia a servidumbre alguna, y que el derecho de propiedad de los actores sobre su finca se inscribió antes que el de los demandados sobre la suya (aluden a la 'preferencia del inmatriculante antiguo'). Los apelantes entienden que los demandados... 2.013, Recurso: 368/2.011 (citando anteriores).' TERCERO: Como señaló la STS de 11 de julio de 2.014 , la acción negatoria, como protectora del derecho de propiedad, 'tiene por objeto la declaración negativa de que un determinado predio no está sometido a un derecho real de servidumbre (así, en este sentido sentencias de 24 marzo 2.003 y 13 octubre 2.006 ) cuyo presupuesto ineludible (como dice...

Sentencia Civil Nº 197/2015, Audiencia Provincial de Malaga, Sección 5, Rec 101/2013 de 16 de Abril de 2015

Orden: Civil Fecha: 16/04/2015 Tribunal: AP - Malaga Ponente: Diez Nuñez, Jose Javier Núm. Sentencia: 197/2015 Núm. Recurso: 101/2013

Resumen: . TERCERO.- Sabido es que el derecho de servidumbre constituye un gravamen restrictivo de los derechos dominicales de terceros que, al coexistir con el derecho de propiedad, tiene un contenido limitativo aminorador del disfrute y valor del predio sirviente, motivo por el cual la jurisprudencia aconseja al intérprete, en los casos dudosos, favorecer en lo posible el interés y condición de dicho predio... ..., perjudicarlas; criterio el expuesto que no ha sido alterado con el régimen contenido en el Código Civil, en cuanto mantiene las dos posibilidades de la legislación anterior, es decir, la nacida del derecho de propiedad, como facultad de abrir huecos a la altura y dimensiones marcadas por el artículo 581 del expresado Cuerpo legal sustantivo, y la derivada de la adquisición de un derecho real de servidumbre...

Sentencia Civil Nº 170/2014, Audiencia Provincial de Caceres, Sección 1, Rec 230/2014 de 09 de Julio de 2014

Orden: Civil Fecha: 09/07/2014 Tribunal: AP - Caceres Ponente: Vazquez Pizarro, Maria Teresa Núm. Sentencia: 170/2014 Núm. Recurso: 230/2014

Resumen: ...modificación en la finca propiedad del apelante, y cualquier actuación en la misma supone una perturbación y vulneración del derecho de propiedad. Por ello, considera el recurrente que la sentencia es incongruente y vulnera los artículos 348 a 350 y 441 a 446 y 580 a 583 todos ellos del Código Civil . Añade que, le incumbía a la parte demandada la carga de probar la existencia de la servidumbre, y de... ...lo actuado ha quedado acreditado el dominio de la parte apelante sobre el DIRECCION000 , mientras que la parte apelada no ha acreditado el derecho de servidumbre, e invadió la propiedad ajena. En consecuencia, al haber sido perturbado en su derecho de propiedad y en la posesión del inmueble, debe acordarse la demolición de todas las obras efectuadas sin su permiso, así como el cierre de todos los...

Sentencia Civil Nº 453/2012, Audiencia Provincial de Castellon, Sección 3, Rec 408/2012 de 28 de Septiembre de 2012

Orden: Civil Fecha: 28/09/2012 Tribunal: AP - Castellon Ponente: Marco Cos, Jose Manuel Núm. Sentencia: 453/2012 Núm. Recurso: 408/2012

Resumen: . SEGUNDO.- Varios son los reproches que en el escrito de interposición del recurso se hacen a la sentencia de instancia, pues se dice que yerra al valorar la prueba, especialmente en el extremo relativo al consentimiento de la actora a que se colocara la valla, así como que se vulneran los artículos 348 y 594 del Código Civil sobre el derecho de propiedad y la constitución de servidumbres. La... ...juzgadora pues, por aplicación del artículo 536 del Código Civil , debe entenderse que mediante el acuerdo a que llegaron constituyeron los litigantes una servidumbre voluntaria. Procede, por ello, la confirmación de la sentencia apelada. TERCERO.- La desestimación del recurso que se sigue de lo dicho da lugar a la imposición a la parte recurrente de las costas causadas por su recurso ( art. 398...

Sentencia Civil Nº 15/2009, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sección 1, Rec 62/2008 de 08 de Abril de 2009

Orden: Civil Fecha: 08/04/2009 Tribunal: TSJ Cataluña Ponente: Alegret Burgues, Maria Eugenia Núm. Sentencia: 15/2009 Núm. Recurso: 62/2008

Resumen: ...por lo que no existe una verdadera perturbación del derecho de propiedad de los actores que permita ejercitar las acciones planteadas en su demanda." Contra aquesta Sentència la part actora presenta recurs de cassació que va ser admès per interès cassacional. Si bé formulat en dos motius diferents, el recurs de cassació denuncia únicament la infracció del que disposa l' art. 40 de la Llei 13/1990 i... ...de la apertura de ventanas y huecos de no existir servidumbre que los autorice, cuando el propietario de la pared no lo sea del suelo al cual mire la abertura, sentir recogido por la doctrina científica (es principi fonamental en la materia que ningú no pot rebre llum de dalt por mediació del predi veí ni mirar el sol del mateix sí no té servitud que l'autoritzi, a menys que deixi androna legal...

Sentencia Civil Nº 380/2004, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 6, de 23 de Junio de 2004

Orden: Civil Fecha: 23/06/2004 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Prieto Lozano, Francisco Javier Núm. Sentencia: 380/2004

Resumen: ...solamente requiere que el actor pruebe su derecho de propiedad y la perturbación que el demandado le haya causado en el goce de la misma ,... ...febrero de 1984, 25 de junio de 1998 y 28 de noviembre de 1999)) y que exige al demandante acreditar el título de dominio su Derecho de propiedad , identificar la finca y demostrar que la cosa reclamada es poseída por el demandado sin título o con título de inferior categoría al que ostenta la actora, ya que el demandado, poseedor no propietario, puede impedir el éxito de la acción probando su Derecho a...

Sentencia CIVIL Nº 309/2016, Audiencia Provincial de Ciudad Real, Sección 1, Rec 312/2016 de 01 de Diciembre de 2016

Orden: Civil Fecha: 01/12/2016 Tribunal: AP - Ciudad Real Ponente: Cespedes Cano, Monica Núm. Sentencia: 309/2016 Núm. Recurso: 312/2016

Resumen: ...directa, por medio de la vista, de lo que sucede en el predio colindante. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecindad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso del artículo 581, a cubrirlos... ...entrada limitada de luz sin que ello atente contra la intimidad o la seguridad de la finca del actor, y, sin generar ningún tipo de servidumbre la luminosidad que con aquél material se consigue; todo ello, sin perjuicio del derecho del actor, cuyo derecho de propiedad permanece incólume, por lo que puede levantar en su propio terreno pared contigua que ciegue la toma indirecta de luz que proporcionan...

Sentencia Civil Audiencia Provincial de Tenerife, de 10 de Septiembre de 2001

Orden: Civil Fecha: 10/09/2001 Tribunal: AP - Tenerife Ponente: Aragon Ramirez, Pilar

Resumen: ...servidumbres que pueden gravar aquel derecho, en el sentido de aducir que en el presente caso no existe ninguna de estas limitaciones al libre disfrute del derecho de propiedad. Finalmente, para acabar con el examen del escrito de demanda, siendo los hechos que en el mismo se contengan los que verdaderamente definen su objeto y determinan lo que va a ser la cuestión debatida en el pleito que por ella se... ...prueba para concluir que no resulta de la misma que el demandado haya hecho actos o tenga pretensiones que justifiquen la necesidad del ejercicio de las acciones declarativa y negatoria de servidumbre que se ejercitan, como medio para que el actor pueda libremente gozar de los derechos inherentes a la propiedad que ostenta. CUARTO.- Dicho lo anterior, se basa la parte recurrente, para mantener que su...

Sentencia Civil Nº 233/2008, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 73/2008 de 28 de Abril de 2008

Orden: Civil Fecha: 28/04/2008 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Ivars Marin, Maria Amparo Núm. Sentencia: 233/2008 Núm. Recurso: 73/2008

Resumen: ...desestimó la demanda con base exclusivamente a la ausencia de prueba precisa sobre si las tuberías de conducción de agua y el cableado eléctrico de una instalación de aire acondicionado que están adosadas a la fachada de la edificación del demandado que linda con la propiedad de la actora invaden o no el derecho de vuelo de esta última propiedad. Entendido el derecho de servidumbre como aquél constituido... ...vivienda del demandado que linda con el vuelo de la vivienda de la actora. Se afirmó en la demanda, en suma, que el demandado adosó los tubos al muro separador de ambas propiedades y que por sobresalir del mismo afectan al derecho de propiedad de la demandante por quedar condicionada una futura elevación de su edificación. Solicitaba la parte actora que se dictara sentencia por la que se declarase la...

Sentencia Civil Nº 315/2014, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 7, Rec 336/2013 de 16 de Octubre de 2014

Orden: Civil Fecha: 16/10/2014 Tribunal: AP - Asturias Ponente: Teran Lopez, Jose Manuel Núm. Sentencia: 315/2014 Núm. Recurso: 336/2013

Resumen: ...de los derechos de propiedad, en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño, corresponde la acción negatoria de servidumbre al dueño que por título legal pertenezca la finca sobre la que se pretende imponer el gravamen; y por ello, lo primero que deben de acreditar la persona que ejercita dicha acción negatoria es que le pertenece la finca sobre la que estima se ha constituido indebidamente... ...la servidumbre, pues aunque al demandante no le corresponde probar la inexistencia de la servidumbre (ya que está amparado por la presunción de la libertad de fundos del art. 348 del Código Civil ) sí ha de probar su derecho de propiedad; y por otro, que se pruebe la perturbación por el demandado realizada con aquélla finalidad invocada. Así lo viene entendiendo nuestro Alto Tribunal en...
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