Jurisprudencia sobre Local comercial o Arrendatario

Voces: Local comercial Arrendatario

Contrato de arrendamiento por cesión. Causa resolutoria. Falta de ocupación o aprovechamiento real.Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de octubre de 2009, número 631/2009, Sección 1ª. Recurso número 203/2005

Orden: Civil Fecha: 16/10/2009 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Seijas Quintana, Jose Antonio Núm. Sentencia: 631/2009 Núm. Recurso: 203/2005

Resumen: :Primera: cesión de vivienda no consentida por el propietario en cuanto el hijo del arrendatario, junto con tres personas ajenas a la familia, había constituido la sociedad Aula Cartagena SL, fijando su domicilio social en la vivienda arrendada, lo que supone introducir un nuevo sujeto en la relación arrendaticia en connivencia con el arrendatario y sin consentimiento del arrendador.Segunda... ...resolución: de 3 de julio de 1956; 18 y 21 de enero, 8 y 19 de junio, 2 de julio de 1957; 31 de junio de 1961; 28 de febrero de 1986; 6 de abril de 1987; 25 de enero de 1988 y 10 de diciembre de 1993.La cesión, se dice, es independiente de la ocupación material del inmueble, de tal forma que basta con la domiciliación de una persona jurídica distinta de la arrendataria en el inmueble arrendado, sin...

Sentencia CIVIL Nº 133/2018, Juzgado de Primera Instancia - Sevilla, Sección 9, Rec 1719/2016 de 24 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/05/2018 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Sevilla Ponente: Hermosilla Sierra, Manuel Julio Núm. Sentencia: 133/2018 Núm. Recurso: 1719/2016

Resumen: ...unasimulación con falseamiento de planos describiendo una realidad inexistente, con el propósito de inducir a error a la administración y obtener licencia de obras.SEXTO. Ante esta situación, se menciona que la demandada comenzó a molestar al inquilino del local comercial situado en la planta baja del edificio de la parte demandante,pretendiendo apropiarse de un patio que no le correspondía,culminando su... ...por la actora al nivel de la planta baja, reabriendo los huecos abiertos en los muros divisorios de la finca número NUM002 , y apoderándose según se dice, de los enseres que el arrendatario del local comercial tenía depositados en dicho espacio. Igualmente se aporta como documento número 29 de la actora, acta notarial de fecha 27 de Julio de 2016, levantada por el sr Lledó González, a fin de dejar...

Sentencia CIVIL Nº 53/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 750/2017 de 14 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 14/02/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia Núm. Sentencia: 53/2018 Núm. Recurso: 750/2017

Resumen: ...), como también se desprende de la norma la procedencia de la devolución el arrendatario del saldo que deba ser restituido, lo que implica una previa liquidación de cuentas entre las partes ( SAP de Valencia de 29-6-05... ..., que el saldo de la fianza en metálico que debe ser restituido, el arrendatario al final de arriendo, devengará el interés legal. Pues bien, en relación con esta norma, un amplio sector doctrinal y jurisprudencial considera que la institución de la fianza, tiene como finalidad obviar, no sólo los riesgos de insolvencia del arrendatario, para responder de los daños que se hubieran podido causar en el...

Sentencia CIVIL Nº 425/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4, Rec 920/2016 de 20 de Junio de 2017

Orden: Civil Fecha: 20/06/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Forgas Folch, Jordi Lluis Núm. Sentencia: 425/2017 Núm. Recurso: 920/2016

Resumen: 1.1.- Como señaló la sentencia de la primera instancia, en la demanda formulada por Victorino contra Amador , de la que traen causa las presentes actuaciones, se ejercitó una acción de resolución del arrendamiento suscrito entre los referidos litigantes, el actor en su condición de arrendador y el demandado en su condición de arrendatario, en fecha 14 de agosto, de 1986 de la finca sita CALLE000... ...demanda) se observa que, ambas partes, de común acuerdo y libremente, señalaron en su cláusula segunda que, indefectiblemente, el objeto del contrato no era otro que la referida finca y que la misma se destinaria a vivienda del inquilino [ Segunda.- El piso arrendado es el NUM001 NUM002 de la casa sita en la CALLE000 , número NUM000 , que se destinará a vivienda del inquilino ]. En este sentido la...

Sentencia CIVIL Nº 136/2018, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 764/2017 de 21 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 21/03/2018 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Sanchez Alcaraz, Eugenio Núm. Sentencia: 136/2018 Núm. Recurso: 764/2017

Resumen: PRIMERO.- Doña Carla formuló el 3 de Enero de 2.017, demanda de juicio verbal, en ejercicio acumulado de las acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de cantidad, contra Don Everardo y ello en relación al local comercial sito en el bajo derecha del número 36 de la Avenida de la Albufera de Alfafar, que como arrendatario ocupaba en virtud de contrato suscrito el 14 de Octubre de...

Sentencia Civil Nº 225/2015, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 18, Rec 363/2015 de 29 de Junio de 2015

Orden: Civil Fecha: 29/06/2015 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Pozuelo Perez, Pedro Núm. Sentencia: 225/2015 Núm. Recurso: 363/2015

Resumen: ...encontrados en el local comercial al momento de entregarse la posesión, y precisamente en dicho informe se excluyen los daños que pudieran haberse ocasionado como consecuencia de la retirada de los equipos de refrigeración móviles a ser una facultad del arrendatario el poderlas retirar, no incluyéndose dentro de las obras a realizar la reposición de dichos equipos, por lo que la sentencia de instancia no... ..., indicándose sentencia por el Juzgado estimatoria parcial de la demanda y condenando a los demandados al abono de la suma de 42.218 € en concepto de daños y perjuicios por los desperfectos habidos en el local comercial una vez que fue entregada la posesión por los demandados. Contra dicho pronunciamiento se interpone el presente recurso de apelación. SEGUNDO.-A la vista de las alegaciones vertidas por la...

Sentencia Civil Nº 286/2014, Audiencia Provincial de Alicante, Sección 5, Rec 158/2014 de 07 de Octubre de 2014

Orden: Civil Fecha: 07/10/2014 Tribunal: AP - Alicante Ponente: Serra Abarca, Maria Teresa Núm. Sentencia: 286/2014 Núm. Recurso: 158/2014

Resumen: PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado, desestimatoria de demanda en la que se pretendía la declaración del actor como arrendatario del local de negocio destinado a bar-restaurante y la nulidad del contrato suscrito entre la mercantil Seniotel S.L y LÉchalotte S.L de fecha 1 de diciembre de 2010, obligando a reintegrarles en la...

Sentencia Civil Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 3, Rec 546/2013 de 27 de Mayo de 2014

Orden: Civil Fecha: 27/05/2014 Tribunal: AP - Tarragona Ponente: Arias Boo, Guillermo Eduardo Núm. Recurso: 546/2013

Resumen: Primer. MATÈRIA DE DEBAT. El vint-i-nou de juliol de dos mil onze, Narciso i Otilia , com a venedors, van concórrer amb Roque i Silvia , com a compradors, a l'atorgament d'una escriptura pública de venda d'un local comercial. Hi va assistir, també, a l'acte atorgament, a l'efecte de renunciar al seu dret preferent com a arrendatària del local que es venia, un representant de la societat Romy...

Sentencia Civil Nº 155/2014, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 10559/2012 de 04 de Marzo de 2014

Orden: Civil Fecha: 04/03/2014 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Marquez Romero, Juan Núm. Sentencia: 155/2014 Núm. Recurso: 10559/2012

Resumen: PRIMERO.-Tras el examen y valoración de lo actuado en la primera instancia, no puede el tribunal sino confirmar la sentencia dictada en la misma, que, estimando la demanda, condeno a la parte demandada, el Ayuntamiento de Valencina de la Concepción, como arrendatario que fue de un local de negocio de la propiedad de la actora, Doña Valle , que, durante varios años, vino utilizando como centro...

Sentencia Civil Nº 635/2013, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 991/2012 de 27 de Noviembre de 2013

Orden: Civil Fecha: 27/11/2013 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Utrillas Carbonell, Fernando Núm. Sentencia: 635/2013 Núm. Recurso: 991/2012

Resumen: PRIMERO.- Promovida por la demandante Capital Agrupado, S.L., como propietaria de la vivienda en CALLE000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Barcelona la resolución del contrato de arrendamiento de la mencionada vivienda, de fecha 13 de mayo de 1963, contra la arrendataria demandada Dña. María Rosa , con fundamento legal en el artículo 114.11, en relación con el artículo 62.3º del Texto... ...1965 y 11 de octubre de 1966 ), que la protección privilegiada que la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 otorgaba a la posesión arrendaticia, imponiendo la prórroga obligatoria, respondía únicamente al estado de necesidad del arrendatario, de modo que, cuando la falta de necesidad se manifiesta por el abandono de la actividad propia del destino pactado, tanto por el cierre del local de negocio...
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