Jurisprudencia sobre Préstamo hipotecario o Contrato de hipoteca

Voces: Préstamo hipotecario Contrato de hipoteca

Sentencia CIVIL Nº 128/2019, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 15, Rec 1204/2017 de 31 de Enero de 2019

Orden: Civil Fecha: 31/01/2019 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Anna Esther Queral Carbonell Núm. Sentencia: 128/2019 Núm. Recurso: 1204/2017

Resumen: PRIMERO.Términos en los que aparece determinado el conflicto en esta instancia.1.El demandante ejercitó una acción de nulidad de la cláusula sobre el lugar de pago de las cuotas de amortización del préstamo hipotecario en el que se subrogó el 2 de febrero de 2001, por imponer que dicho pago se tenga que hacer en una cuenta de la entidad prestamista, de forma que se le permita designar una cuenta... ...en cualquier otra entidad bancaria para llevar a cabo dicho pago. Fundamenta su pretensión en el uso o práctica abusiva que el banco realiza al cobrar indebidamente, cada seis meses, comisiones indebidas, al tratarse de una cuenta instrumental únicamente abierta para el pago del préstamo hipotecario. También solicita una indemnización de daños y perjuicios a determinar.2.La entidad BBVA, S.A. no...

Sentencia CIVIL Nº 41/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 19, Rec 749/2017 de 31 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 31/01/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Delgado Rodriguez, Fernando Núm. Sentencia: 41/2018 Núm. Recurso: 749/2017

Resumen: Se aceptan los fundamentos jurídicos de la Sentencia nº 108/2017, de veintidós de junio de 2.017, dictada en el Procedimiento Ordinario nº 843/2015, del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Coslada .PRIMERO .- En este procedimiento Dª. Sofía pide que se condene a D. Juan Ramón a que asuma el pago íntegro de las cuotas del préstamo hipotecario que grava la vivienda común sita en la CALLE000... ...forma exclusiva. Y para el caso de que no se estimara esta pretensión principal, se solicitó en la demanda que subsidiariamente D. Juan Ramón abone la mitad del valor de uso de la vivienda desde que la viene utilizando de forma exclusiva. También pidió que se compensen estas cantidades con las que Dª. Sofía adeude en concepto de reintegro del 50 % de la cuota del préstamo hipotecario, y después de la...

Sentencia CIVIL Nº 20/2018, Audiencia Provincial de Navarra, Sección 3, Rec 693/2016 de 24 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/01/2018 Tribunal: AP - Navarra Ponente: Gabaldon Codesido, Jesus Gines Núm. Sentencia: 20/2018 Núm. Recurso: 693/2016

Resumen: ...trata de cantidad por la que hizo un reintegro de la cuenta que tenía abierta en la sucursal de la entidad demandada sin que se le llegara a entregar el dinero; se trata de la cuenta abierta con motivo de operación de compra de un piso a la entidad, para la que le concedió un préstamo hipotecario por el precio, indicándoles el director que el préstamo para los gastos lo gestionaba Cetelem, y que si... ...opone a la pretensión aduciendo que al demandante y su esposa se les concedió un préstamo hipotecario para adquirir una vivienda de la entidad, operación en la que se les informó que como aquel sólo cubría el precio debían de hacer ingresos para los gastos de la operación, y desconoce lo que hicieron para obtenerlos; la entrega de la cantidad de 10.600 € se acredita por el recibí firmando por la...

Sentencia CIVIL Nº 417/2016, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 8, Rec 7580/2016 de 20 de Diciembre de 2016

Orden: Civil Fecha: 20/12/2016 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Nieto Matas, Victor Jesus Núm. Sentencia: 417/2016 Núm. Recurso: 7580/2016

Resumen: PRIMERO.-La cláusula establecida en la escritura de préstamo hipotecario cuya nulidad se insta a través del presente proceso y recurso es del siguiente tenor literal:'Se establece que en ningún caso el tipo de interés será inferior al 3, 90 % ni superior al 14%.' Para la resolución del presente motivo del recurso, resulta necesario referir la doctrina emanada de la sentencia del Tribunal Supremo... ...dirigidos por un empresario o profesional a los consumidores, recae sobre el empresario' y que 'a fin de evitar equívocos, añadiremos que la imposición de cláusulas o condiciones generales por el empresario a los consumidores, no comporta su ilicitud' Analizando la naturaleza de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario con interés variable, afirma que éstas 'constituyen cláusulas que...

Sentencia CIVIL Nº 524/2017, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 5, Rec 310/2017 de 20 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 20/09/2017 Tribunal: AP - Zaragoza Ponente: Pastor Oliver, Antonio Luis Núm. Sentencia: 524/2017 Núm. Recurso: 310/2017

Resumen: Se acepta lo de la sentencia recurrida, yPRIMERO.- El demandante, prestatario, solicita la declaración de nulidad de la cláusula suelo inserta en el préstamo hipotecario suscrito con la demandada el 25-7-2006. Con un interés fijo del 4,55% y un variable de euribor más 1,25%, se acordó un máximo de 15% y un mínimo de 4,50%.Préstamo novado 2 veces, fundamentalmente, para aumentar el plazo de...

Sentencia CIVIL Nº 445/2017, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 15, Rec 568/2016 de 02 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 02/11/2017 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ribelles Arellano, Jose Maria Núm. Sentencia: 445/2017 Núm. Recurso: 568/2016

Resumen: PRIMERO .- Términos en los que aparece contextualizado el conflicto en esta instancia.1. La parte actora interpuso demanda solicitando la declaración de nulidad de la cláusula suelo inserta en la escritura de novación de préstamo hipotecario de 12 de diciembre de 2006 suscrito con la demandada BANCO POPULAR (cláusula sexta), por la que el tipo de interés aplicable no podía ser inferior al 4,20... ...inserta en una escritura de novación de préstamo hipotecario en la que ya figuraba una cláusula de limitación de los tipos de interés; que el actor es un directivo de un establecimiento financiero; y, por último, que está yendo contra sus propios actos, atendido el tiempo transcurrido sin formular la reclamación.3. La sentencia desestima la demanda, al concluir la juez a quo que la cláusula se incorporó...

Sentencia CIVIL Nº 379/2017, Audiencia Provincial de Ourense, Sección 1, Rec 62/2017 de 27 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 27/10/2017 Tribunal: AP - Ourense Ponente: Gonzalez Movilla, Maria Jose Núm. Sentencia: 379/2017 Núm. Recurso: 62/2017

Resumen: PRIMERO.- Por la representación de Don Roberto se presentó demanda en ejercicio de la acción de nulidad de la cláusula de limitación a la variación del tipo de interés aplicable, cláusula suelo contenida en la escritura de subrogación de préstamo hipotecario formalizada el día 9 de junio de 2004, y en la escritura de novación modificativa de dicho préstamo de fecha 5 de mayo de 2006, que es la...

Sentencia CIVIL Nº 230/2018, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 191/2018 de 04 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/07/2018 Tribunal: AP - A Coruña Ponente: Seoane Spiegelberg, José Luis Núm. Sentencia: 230/2018 Núm. Recurso: 191/2018

Resumen: ...trataba de un préstamo concedido a unos consumidores, sino que el mismo se encontraba afecto a la actividad profesional del demandante.El primero de los motivos del recurso de apelación interpuesto se fundamenta pues en la inaplicación de la normativa de consumidores y usuarios: falta de la condición de consumidor de los demandantes con respecto del préstamo hipotecario suscrito el 8 de marzo de 2006... ...puede ser de otra forma, el mentado criterio a la hora de la resolución de la presente controversia judicializada.El primer dato con el que contamos es con el análisis del riego de la operación concertada el 8 de marzo de 2006, en el que se amplía el importe del préstamo hipotecario a 85.000 euros. De dicho documento se deduce que se trata de una refinanciación como consecuencia de las dificultades...

Sentencia CIVIL Nº 232/2018, Audiencia Provincial de Leon, Sección 1, Rec 36/2018 de 04 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 04/06/2018 Tribunal: AP - Leon Ponente: Garcia Prada, Manuel Núm. Sentencia: 232/2018 Núm. Recurso: 36/2018

Resumen: PRIMERO.- Recurso de la entidad demandada La sentencia declara la nulidad por abusiva de la cláusula financiera quinta denominada 'gastos' inserta en la escritura de préstamo hipotecario firmado entre las partes aquí contendientes; a su vez, condena a la entidad ahora recurrente a restituir las sumas indebidamente repercutidas a la parte prestataria como consecuencia de la aplicación de la... ...conjunto de la cláusula de gastos, entiende que, en todo caso, sería una nulidad parcial. La redacción del Pacto Quinto (así se denomina en la escritura de préstamo hipotecario firmada por las partes el día 25 de mayo de 2001) se recogen los gastos a cargo de la parte prestataria. Dicho pacto contiene una redacción única sin apartados concretos sobre conceptos como se hace en otro tipo de cláusulas de...

Sentencia CIVIL Nº 115/2018, Audiencia Provincial de Jaen, Sección 1, Rec 580/2017 de 07 de Febrero de 2018

Orden: Civil Fecha: 07/02/2018 Tribunal: AP - Jaen Ponente: Arias-salgado Robsy, Maria Elena Núm. Sentencia: 115/2018 Núm. Recurso: 580/2017

Resumen: Primero.- La sentencia objeto de apelación estima la acción de nulidad de la cláusula de limitación de la variación del tipo de interés nominal, así como la restitución de las cantidades derivadas de dicha nulidad, contenidas en la escritura de novación del préstamo hipotecario objeto de autos.En la sentencia, tras sentar las pretensiones y posiciones de la partes, la doctrina sobre las cláusulas... ...un préstamo hipotecario con un tipo de interés mínimo fijo aplicable durante toda la duración del mismo, sin informar de que la misma afecta a un elemento esencial del contrato que es el precio.Terminando por concluir que la cláusula de autos, no supera tampoco las exigencias de la buena fe, tras citar la STS de 3 de junio de 2016, que hacer referencia a la misma, como norma moderadora de contenido...
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