Jurisprudencia sobre Subrogación en la hipoteca o Cláusula suelo

Voces: Subrogación en la hipoteca Cláusula suelo

Sentencia CIVIL Nº 354/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 2308/2017 de 13 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 13/06/2018 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Sanz Talayero, Fernando Núm. Sentencia: 354/2018 Núm. Recurso: 2308/2017

Resumen: PRIMERO.- Se alzan los demandantes contra la Sentencia dictada en la instancia que desestima la demanda formulada en la que se ejercita una acción de nulidad de la cláusula incorporada por vía de subrogación hipotecaria a la escritura de compraventa con subrogación de hipoteca y novación modificativa del préstamo concertada el día 6 de mayo de 2008 por la parte actora con la entidad 'URBOL G.S.I... . S.L.', promotora de la vivienda adquirida, cláusula relativa al límite a la variación del tipo de interés, es decir, la conocida popularmente como cláusula suelo. Esta cláusula se contenía en la escritura de préstamo hipotecario concertado el 18 de enero de 2006 por la entidad vendedora con la entidad Caja de Ahorros Provincial San Fernando de Sevilla y Jerez (actualmente CAIXABANK S.A.), en cuyas...

Sentencia CIVIL Nº 571/2017, Audiencia Provincial de Cordoba, Sección 1, Rec 515/2017 de 06 de Octubre de 2017

Orden: Civil Fecha: 06/10/2017 Tribunal: AP - Cordoba Ponente: Navarro Robles, Miguel Angel Núm. Sentencia: 571/2017 Núm. Recurso: 515/2017

Resumen: PRIMERO.- Deducida demanda en ejercicio de acción individual de nulidad por falta de transparencia de la clausula suelo contenida en la escritura de compraventa y subrogación hipotecaria de 18.4.2007 y en reclamación de todas las cantidades abonadas de más por consecuencia de la aplicación de dicha clausula; y como ha sido el caso, que la sentencia de primera instancia, ha estimado la demanda y... ...términos acordes a lo solicitado por la actora, se ha modificado la doctrina contenida en las mencionadas SS de 9 de mayo de 2013 y 25 de marzo de 2015 , y, en definitiva, por razón de lo establecido en el art. 6.1 de la Directiva 93/13 , se considera procedente la restitución integra de las cantidades abonadas indebidamente a la entidad bancaria en virtud de la clausula suelo declarada nula. Restitución...

Sentencia Civil Nº 144/2016, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 5018/2015 de 04 de Abril de 2016

Orden: Civil Fecha: 04/04/2016 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Marquez Romero, Juan Núm. Sentencia: 144/2016 Núm. Recurso: 5018/2015

Resumen: PRIMERO.- En las actuaciones de que el presente rollo dimana, se pretende la declaración de nulidad, por abusiva y falta de transparencia, de la llamada cláusula suelo contenida, no en la escritura pública de 23 de Febrero de 2.009, de compraventa y subrogación hipotecaria, que suscribió el demandante Don Miguel Ángel con la promotora Gadilsa Centro Inmobiliario, S.L., en la que intervino, a los... ...octubre, RC núm. 387/1995 , autoriza incluso a plantear la falta de litisconsorcio por primera vez en casación.''Pues bien, en el presente caso estimamos que la relación jurídico procesal no ha sido bien constituida por la parte actora, apreciándose una falta de litisconsorcio pasivo necesario. Los demandantes pretenden en su demanda la declaración de nulidad no de la cláusula suelo incorporada a la...

Sentencia CIVIL Nº 54/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 11485/2016 de 30 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 30/01/2018 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Marquez Romero, Juan Núm. Sentencia: 54/2018 Núm. Recurso: 11485/2016

Resumen: PRIMERO.- La sentencia recaída en la primera instancia de este pleito, estimando la demanda, declaró nula, por falta de transparencia, la cláusula de limitación a la baja de la variabilidad de los intereses, conocida coloquialmente como cláusula suelo, inserta en la escritura pública de préstamo hipotecario que, con fecha 16 de noviembre de 2.004, otorgó la entidad Asesores Inmobiliarios Milenium... ...la información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga económica y jurídica que le supondrá subrogarse, como prestatario, en el préstamo hipotecario, pero, sin embargo, se refiere dicha sentencia a un supuesto en el que la entidad bancaria si intervino en la escritura de subrogación, que no es el caso, y en la que se modificó la cláusula suelo prevista en...

Sentencia CIVIL Nº 161/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 1003/2017 de 20 de Marzo de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/03/2018 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Marquez Romero, Juan Núm. Sentencia: 161/2018 Núm. Recurso: 1003/2017

Resumen: ...previsto.Pero, en cambio, rechazando las tesis de los demandantes, declaró válida la cláusula de limitación a la baja de la variabilidad de los intereses ordinarios, conocida, coloquialmente, como cláusula suelo, contenida en una modificación, de 8 de junio de 2.009, de la escritura pública en la que se subrogaron los demandantes, no haciendo imposición, por ello, del pago de las costas causadas en la primera... ...subrogación, que no es el caso, y en la que se modificó la cláusula suelo prevista en la escritura otorgada con la promotora, aumentando el mínimo previsto, que, en perjuicio de los prestatarios, pasó de un 3,50 % a un 4 %, cuando aquí la cláusula permaneció idéntica, por lo que considera el tribunal que no hay motivos para aplicar en este caso un criterio distinto del que ha venido manteniendo hasta ahora...

Sentencia CIVIL Nº 440/2017, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 9716/2016 de 15 de Noviembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 15/11/2017 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Marquez Romero, Juan Núm. Sentencia: 440/2017 Núm. Recurso: 9716/2016

Resumen: PRIMERO.- La sentencia recaída en la primera instancia de este pleito, acogiendo las tesis del escrito de demanda, declaró nula, por falta de transparencia, la cláusula de limitación a la baja de la variabilidad de los intereses, coloquialmente conocida como cláusula suelo, inserta en la escritura pública de compraventa, con subrogación hipotecaria y novación, que, con fecha 24 de septiembre de... ...trata de una simple subrogación hipotecaria, sino que, en la misma escritura pública en la que tal subrogación se produjo, se llevó a cabo, al mismo tiempo, la novación modificativa del préstamo, afectando, entre otras cosas, a los intereses ordinarios, estableciéndose un límite mínimo, una cláusula suelo, del 3,40 %, sobre cuyo significado y alcance no consta que Monte de Piedad y Caja de Ahorros San...

Sentencia CIVIL Nº 278/2018, Audiencia Provincial de Granada, Sección 3, Rec 733/2017 de 29 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 29/06/2018 Tribunal: AP - Granada Ponente: Lopez Fuentes, Jose Luis Núm. Sentencia: 278/2018 Núm. Recurso: 733/2017

Resumen: PRIMERO.- La sentencia dictada en primera instancia ha estimado íntegramente la demanda interpuesta por el actor, sobre la base de entender que no se han cumplido los requisitos de transparencia e información precontractual respecto de la cláusula suelo inserta en la escritura de compraventa y subrogación hipotecaria de fecha 28 de Enero de 2005 y documento privado de igual fecha.Contra la... ...cláusula suelo en los siguientes términos: 'a partir de de la fecha de la firma de este documento y durante el primer año de vigencia, el préstamo referido en el apartado I de los antecedentes, devengará un interés nominal 3,25 %, revisándose con periodicidad anual al tipo que resulte de aplicar el tipo de referencia pactado en la escritura, opción IRPH, más un incremento de 0 puntos porcentuales, con un...

Sentencia CIVIL Nº 477/2017, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 8657/2016 de 01 de Diciembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 01/12/2017 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Sanz Talayero, Fernando Núm. Sentencia: 477/2017 Núm. Recurso: 8657/2016

Resumen: PRIMERO .- Se alza la entidad de crédito demandada contra la Sentencia dictada en la instancia que estima la demanda formulada en la que se ejercita una acción de nulidad de la cláusula relativa al límite a la variación del tipo de interés, es decir, la conocida popularmente como cláusula suelo, incorporada por vía de subrogación hipotecaria a las escrituras de compraventa con subrogación de... ...hipoteca concertadas el día 26 de julio de 2006 (números de protocolo 4485 y 4486 del Notario D. José Ruiz Granados) por los actores con la promotora 'VERNIER INMOBILIARIA S.L.'. Estas escrituras tenían por objeto la venta de dos viviendas y la subrogación en la hipoteca que gravaba a cada una de ellas, por un principal de 185.230'57 € respectivamente, hipoteca constituida en garantía de un préstamo...

Sentencia CIVIL Nº 227/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 561/2017 de 16 de Abril de 2018

Orden: Civil Fecha: 16/04/2018 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Sanz Talayero, Fernando Núm. Sentencia: 227/2018 Núm. Recurso: 561/2017

Resumen: PRIMERO .- Se alza la entidad de crédito demandada contra la Sentencia dictada en la instancia que estima la demanda formulada en la que se ejercita una acción de nulidad de la cláusula relativa al límite a la variación del tipo de interés, es decir, la conocida popularmente como cláusula suelo, incorporada por vía de subrogación hipotecaria a la escritura de compraventa con subrogación de... ...hipoteca concertada el día 2 de diciembre de 2005 (número de protocolo 2738 del Notario D. Francisco José Maroto Ruiz) por el actor con la promotora 'URBANO XXI S.L.'. Esta escritura tenía por objeto la venta de una vivienda y una plaza de garaje y la subrogación en la hipoteca que las gravaba, por un principal de 99.184 € y 9600 € respectivamente, hipoteca constituida en garantía de un préstamo...

Sentencia CIVIL Nº 309/2018, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5, Rec 2877/2017 de 24 de Mayo de 2018

Orden: Civil Fecha: 24/05/2018 Tribunal: AP - Sevilla Ponente: Marquez Romero, Juan Núm. Sentencia: 309/2018 Núm. Recurso: 2877/2017

Resumen: PRIMERO.- Pretendiéndose en el pleito de que el presente rollo dimana, promovido por la Unión de Consumidores de Andalucía, en nombre de Doña Natividad , contra la Caja Rural del Sur, Sociedad Cooperativa de Crédito, la declaración de nulidad, por falta de transparencia, de la llamada cláusula suelo inserta en la escritura pública que suscribieron con fecha 6 de junio de 2.007, de compraventa y... ..., cuando dicha entidad no intervenía en la escritura de compraventa y subrogación o, interviniendo, se limitaba a aceptar la subrogación, sin llevar a cabo novaciones que suponían la introducción de una cláusula suelo o el agravamiento de la previamente existente, no se le podía imputar la falta de transparencia a los efectos de considerar abusiva la cláusula suelo en los términos previstos en el...
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