Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras.
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Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Resolución de los contratos
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia
Cremades Morant, Juan Bautista
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Font Marquina, Marta
Pereda Gamez, Francisco Javier
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
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Arras
Sentencia Civil 398/2023 AP Madrid, Rec. 979/2022 de 19 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: JESUS CELESTINO RUEDA LOPEZ
Nº de sentencia: 398/2023
Nº de recurso: 979/2022
PRIMERO .- Con fundamento legal esencialmente y entre otros en el artº. 1454 C.c. se ejercitó en su día por la parte actora una acción personal de reclamación de cantidad en exigencia a los demandados del pago de 147.000.- € suma duplicada de la entregada a éstos en concepto de arras en virtud de contrato de fecha 29 de septiembre de 2020 que tenía por objeto la...
...oposición en la forma que consta en autos formulando además demanda reconvencional instando la declaración de su derecho a hacer propias las arras entregadas por incumplimiento del reconvenido, siendo dictada sentencia en la instancia por la que se estimaba la demanda formulada desestimándose la reconvención e interponiéndose por los demandados reconvinientes el recurso que es ahora objeto de...
Sentencia Civil 436/2023 AP Tarragona, Rec. 62/2022 de 21 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 436/2023
Nº de recurso: 62/2022
NUM000, de DIRECCION000, por el precio de 158.500 euros. La inmobiliaria actora encontró unos compradores a ese precio que abonaron 1.000 euros en concepto de arras o señal, que se ampliaron a otros 2.000 euros por el mismo concepto, formalizándose un compromiso de compraventa por parte de compradores y demandados. Requeridos los demandados vendedores para cumplir su compromiso y consumar la...
...venta y manteniendo los compradores su voluntad de comprar, los demandados dieron la callada por respuesta, impidiendo que la compraventa llegase a buen término. En atención a lo pactado y al incumplimiento injustificado de los demandados, la inmobiliaria reclama las arras dobladas por importe de 6.000 euros, el importe de los honorarios pactados de 8.000 euros más IVA, esto es, la suma de 9.680 euros...
Sentencia Civil 391/2023 AP Barcelona, Rec. 1003/2021 de 20 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MATILDE VICENTE DIAZ
Nº de sentencia: 391/2023
Nº de recurso: 1003/2021
PRIMERO.- Antecedentes del caso. 1. Por DON Hilario y DOÑA Carolina se presenta demanda en la que solicitan se condene a DOÑA Clara al pago de 15.000 euros en concepto de devolución de arras penitenciales, más intereses legales y costas del juicio. Basa su reclamación en los siguientes hechos: en fecha 22 de marzo de 2019...
...formalizaron un contrato de arras penitenciales con relación al inmueble sito en Barberá del Vallés, DIRECCION000 nº NUM000, habiendo suscrito con anterioridad un documento de reserva con el que hicieron entrega de 1.000 euros. Las arras se ampliaron, haciendo entrega de 3.000 y 3.500 euros, haciendo un total de 7.500 euros. En el contrato de arras se establecía que la firma de la...
Sentencia Civil 332/2023 AP Madrid, Rec. 914/2022 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA
Nº de sentencia: 332/2023
Nº de recurso: 914/2022
...compraventa de una vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, NUM001 de Madrid suscrito en fecha 28 de mayo de 2.019, y al no haberse podido otorgar la correspondiente escritura pública el día 7 de noviembre de 2.019 por causa sólo imputable a los vendedores, debiéndose ser condenados por ello a que le devolvieran las arras de 155.000 € que en su día les entregó, pero duplicadas...
..., se interpone por la actora recurso de apelación. Con carácter alternativo también había interesado que se condenara a los demandados a que les devolvieran esa cantidad de 155.000 € que pagó como precio y arras a la firma del contrato, por el hecho de no haber obtenido los demandados la autorización judicial para la venta de la participación que en el inmueble le correspondía al incapacitado...
Sentencia Civil 49/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 558/2022 de 23 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla
Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO
Nº de sentencia: 49/2023
Nº de recurso: 558/2022
PRIMERO. - Por la representación procesal de Dª Nieves se formuló demanda en reclamación de 23.000 € en concepto de arras duplicadas, más intereses, y 1.598€en concepto de indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual contra los demandados. De la documental aportada por las partes, única prueba practicada, el historial prelitigioso entre...
...partes ha sido el siguiente:Con fecha 7 de septiembre de 20020 las partes hoy litigantes firmaron un contrato de compraventa privado con arras en virtud del cual los demandados se obligaban a vender a la demandante y esta última se obligaba a comprar por importe de 115.000€ la finca que describía en el mentado documento como;"pieza de tierra de regadío en término de El Vedado. Mide una...
Sentencia Civil 265/2023 AP Tarragona, Rec. 782/2021 de 18 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 265/2023
Nº de recurso: 782/2021
PRIMERO.- Resumen de antecedentes . 1.- D. Agustín y Dª. Diana formularon demanda de juicio ordinario ejercitando acción de nulidad del contrato de señal y arras penitenciales suscrito en fecha 14 de agosto de 2019. Se expresaba en la demanda que en fecha 14 de agosto de 2019, los actores, suscribieron con FINCAS M. SUAU SL contrato de Señal y...
...arras penitenciales, al objeto de llegar a adquirir el inmueble sito en PASEO000 con nº NUM000, así como la plaza de aparcamiento nº NUM001, y el trastero nº NUM002, en El Vendrell, Tarragona. En nombre de FINCAS M. SUAU SL, compareció su administrador, Don Laureano, quien suscribió el mencionado contrato 9 en nombre y representación de los...
Sentencia Civil 196/2023 AP Barcelona, Rec. 909/2021 de 29 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ANTONIO MORALES ADAME
Nº de sentencia: 196/2023
Nº de recurso: 909/2021
PRIMERO.- Los demandantes, D. Julián y Dª Delia, formularon demanda de Juicio Ordinario contra "Estudi Projecte Sant Boi, S.L.", en reclamación de la cantidad de veintiún mil euros. Expusieron en el escrito inicial que el ocho de abril de dos mil diecinueve suscribieron con la demandada contrato de arras para la adquisición de la vivienda ubicada en la...
CALLE000, número NUM000, así como su plaza de aparcamiento y trastero, actuando la demandada en representación de D. Serafin. Señalaron también que la cantidad estipulada como arras era en total veintiún mil euros, pactándose que, en caso de incumplimiento por el comprador, el vendedor podría hacerlas suyas y, en caso de desistimiento del vendedor, el comprador podría reclamar su...
Sentencia Civil 120/2023 AP Valencia/València, Rec. 317/2022 de 13 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 120/2023
Nº de recurso: 317/2022
...el contrato de arras suscrito el 29 de enero de 2020 entre las partes de expreso carácter penitencial y preparatorio para la posterior transmisión de la vivienda sita en Torrent, CALLE000 nº NUM000, planta NUM001 puerta nº NUM002, titularidad de dichos demandados, suma de la que dicha resolución acogió la de 2.000 euros de las citadas arras y no su doble...
...10 de mayo de 1991. -Sobre las arras la sentencia del Tribunal Supremo Sala 1ª, sec. 1ª, S 17-10-2018, nº 583/2018, rec. 1533/2016, dice "La sentencia 581/2013, de 26 de septiembre , ha declarado que "No se discute que sean confirmatorias, pues todas las arras lo son, al acreditar la perfección del contrato de compraventa y que las...
Sentencia Civil 103/2023 AP Málaga, Rec. 13/2020 de 20 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA
Nº de sentencia: 103/2023
Nº de recurso: 13/2020
...recibido la inmobiliaria ninguna señal o arras , fueron establecidas en el reverso en letra pequeña y sin haber sido negociadas entre las partes. Se trataba de un "contrato de adhesión" con condiciones claramente abusivas. En efecto, el contrato de "Encargo de Venta en Exclusiva" es un contrato impreso modelo que el usuario, además de carecer de las facultades mentales para ello, no tuvo posibilidad de...
...artículos 1709 y siguientes del Código Civil. Es evidente que, al suscribir el contrato de arras con D. Genaro en contra de la voluntad de la tutora y de sus instrucciones, la inmobiliaria infringió las obligaciones que le correspondían en virtud de dicho contrato verbal de mandato, según las disposiciones reguladoras de este contrato en el Código Civil. Ningún daño ni perjuicio se ha irrogado a...
Sentencia Civil 336/2023 AP Girona, Rec. 1305/2022 de 03 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 336/2023
Nº de recurso: 1305/2022
PRIMERO.- Planteamiento del litigio.- Planteó la representación procesal de Dña. Mariola, parte actora, recurso de apelación frente a la sentencia identificada en los antecedentes de esta resolución. La sentencia de instancia desestimó la demanda en ejercicio de acción de devolución de la suma entregada en concepto de arras ...
...confirmación de la sentencia dictada en la instancia. SEGUNDO.- Resumen de los hechos relevantes y acreditados para la resolución del recurso .- Son hechos probados relevantes para la resolución del recurso los siguientes:- En fecha 24.2.20 los litigantes suscribieron contrato de compraventa con pacto accesorio de arras penitenciales respecto de la finca...
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Arras
Sentencia Civil 398/2023 AP Madrid, Rec. 979/2022 de 19 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: JESUS CELESTINO RUEDA LOPEZ
Nº de sentencia: 398/2023
Nº de recurso: 979/2022
PRIMERO .- Con fundamento legal esencialmente y entre otros en el artº. 1454 C.c. se ejercitó en su día por la parte actora una acción personal de reclamación de cantidad en exigencia a los demandados del pago de 147.000.- € suma duplicada de la entregada a éstos en concepto de arras en virtud de contrato de fecha 29 de septiembre de 2020 que tenía por objeto la...
...oposición en la forma que consta en autos formulando además demanda reconvencional instando la declaración de su derecho a hacer propias las arras entregadas por incumplimiento del reconvenido, siendo dictada sentencia en la instancia por la que se estimaba la demanda formulada desestimándose la reconvención e interponiéndose por los demandados reconvinientes el recurso que es ahora objeto de...
Sentencia Civil 436/2023 AP Tarragona, Rec. 62/2022 de 21 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 436/2023
Nº de recurso: 62/2022
NUM000, de DIRECCION000, por el precio de 158.500 euros. La inmobiliaria actora encontró unos compradores a ese precio que abonaron 1.000 euros en concepto de arras o señal, que se ampliaron a otros 2.000 euros por el mismo concepto, formalizándose un compromiso de compraventa por parte de compradores y demandados. Requeridos los demandados vendedores para cumplir su compromiso y consumar la...
...venta y manteniendo los compradores su voluntad de comprar, los demandados dieron la callada por respuesta, impidiendo que la compraventa llegase a buen término. En atención a lo pactado y al incumplimiento injustificado de los demandados, la inmobiliaria reclama las arras dobladas por importe de 6.000 euros, el importe de los honorarios pactados de 8.000 euros más IVA, esto es, la suma de 9.680 euros...
Sentencia Civil 391/2023 AP Barcelona, Rec. 1003/2021 de 20 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MATILDE VICENTE DIAZ
Nº de sentencia: 391/2023
Nº de recurso: 1003/2021
PRIMERO.- Antecedentes del caso. 1. Por DON Hilario y DOÑA Carolina se presenta demanda en la que solicitan se condene a DOÑA Clara al pago de 15.000 euros en concepto de devolución de arras penitenciales, más intereses legales y costas del juicio. Basa su reclamación en los siguientes hechos: en fecha 22 de marzo de 2019...
...formalizaron un contrato de arras penitenciales con relación al inmueble sito en Barberá del Vallés, DIRECCION000 nº NUM000, habiendo suscrito con anterioridad un documento de reserva con el que hicieron entrega de 1.000 euros. Las arras se ampliaron, haciendo entrega de 3.000 y 3.500 euros, haciendo un total de 7.500 euros. En el contrato de arras se establecía que la firma de la...
Sentencia Civil 332/2023 AP Madrid, Rec. 914/2022 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA
Nº de sentencia: 332/2023
Nº de recurso: 914/2022
...compraventa de una vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, NUM001 de Madrid suscrito en fecha 28 de mayo de 2.019, y al no haberse podido otorgar la correspondiente escritura pública el día 7 de noviembre de 2.019 por causa sólo imputable a los vendedores, debiéndose ser condenados por ello a que le devolvieran las arras de 155.000 € que en su día les entregó, pero duplicadas...
..., se interpone por la actora recurso de apelación. Con carácter alternativo también había interesado que se condenara a los demandados a que les devolvieran esa cantidad de 155.000 € que pagó como precio y arras a la firma del contrato, por el hecho de no haber obtenido los demandados la autorización judicial para la venta de la participación que en el inmueble le correspondía al incapacitado...
Sentencia Civil 49/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 558/2022 de 23 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla
Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO
Nº de sentencia: 49/2023
Nº de recurso: 558/2022
PRIMERO. - Por la representación procesal de Dª Nieves se formuló demanda en reclamación de 23.000 € en concepto de arras duplicadas, más intereses, y 1.598€en concepto de indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual contra los demandados. De la documental aportada por las partes, única prueba practicada, el historial prelitigioso entre...
...partes ha sido el siguiente:Con fecha 7 de septiembre de 20020 las partes hoy litigantes firmaron un contrato de compraventa privado con arras en virtud del cual los demandados se obligaban a vender a la demandante y esta última se obligaba a comprar por importe de 115.000€ la finca que describía en el mentado documento como;"pieza de tierra de regadío en término de El Vedado. Mide una...
Sentencia Civil 265/2023 AP Tarragona, Rec. 782/2021 de 18 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ
Nº de sentencia: 265/2023
Nº de recurso: 782/2021
PRIMERO.- Resumen de antecedentes . 1.- D. Agustín y Dª. Diana formularon demanda de juicio ordinario ejercitando acción de nulidad del contrato de señal y arras penitenciales suscrito en fecha 14 de agosto de 2019. Se expresaba en la demanda que en fecha 14 de agosto de 2019, los actores, suscribieron con FINCAS M. SUAU SL contrato de Señal y...
...arras penitenciales, al objeto de llegar a adquirir el inmueble sito en PASEO000 con nº NUM000, así como la plaza de aparcamiento nº NUM001, y el trastero nº NUM002, en El Vendrell, Tarragona. En nombre de FINCAS M. SUAU SL, compareció su administrador, Don Laureano, quien suscribió el mencionado contrato 9 en nombre y representación de los...
Sentencia Civil 196/2023 AP Barcelona, Rec. 909/2021 de 29 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ANTONIO MORALES ADAME
Nº de sentencia: 196/2023
Nº de recurso: 909/2021
PRIMERO.- Los demandantes, D. Julián y Dª Delia, formularon demanda de Juicio Ordinario contra "Estudi Projecte Sant Boi, S.L.", en reclamación de la cantidad de veintiún mil euros. Expusieron en el escrito inicial que el ocho de abril de dos mil diecinueve suscribieron con la demandada contrato de arras para la adquisición de la vivienda ubicada en la...
CALLE000, número NUM000, así como su plaza de aparcamiento y trastero, actuando la demandada en representación de D. Serafin. Señalaron también que la cantidad estipulada como arras era en total veintiún mil euros, pactándose que, en caso de incumplimiento por el comprador, el vendedor podría hacerlas suyas y, en caso de desistimiento del vendedor, el comprador podría reclamar su...
Sentencia Civil 120/2023 AP Valencia/València, Rec. 317/2022 de 13 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 120/2023
Nº de recurso: 317/2022
...el contrato de arras suscrito el 29 de enero de 2020 entre las partes de expreso carácter penitencial y preparatorio para la posterior transmisión de la vivienda sita en Torrent, CALLE000 nº NUM000, planta NUM001 puerta nº NUM002, titularidad de dichos demandados, suma de la que dicha resolución acogió la de 2.000 euros de las citadas arras y no su doble...
...10 de mayo de 1991. -Sobre las arras la sentencia del Tribunal Supremo Sala 1ª, sec. 1ª, S 17-10-2018, nº 583/2018, rec. 1533/2016, dice "La sentencia 581/2013, de 26 de septiembre , ha declarado que "No se discute que sean confirmatorias, pues todas las arras lo son, al acreditar la perfección del contrato de compraventa y que las...
Sentencia Civil 103/2023 AP Málaga, Rec. 13/2020 de 20 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA
Nº de sentencia: 103/2023
Nº de recurso: 13/2020
...recibido la inmobiliaria ninguna señal o arras , fueron establecidas en el reverso en letra pequeña y sin haber sido negociadas entre las partes. Se trataba de un "contrato de adhesión" con condiciones claramente abusivas. En efecto, el contrato de "Encargo de Venta en Exclusiva" es un contrato impreso modelo que el usuario, además de carecer de las facultades mentales para ello, no tuvo posibilidad de...
...artículos 1709 y siguientes del Código Civil. Es evidente que, al suscribir el contrato de arras con D. Genaro en contra de la voluntad de la tutora y de sus instrucciones, la inmobiliaria infringió las obligaciones que le correspondían en virtud de dicho contrato verbal de mandato, según las disposiciones reguladoras de este contrato en el Código Civil. Ningún daño ni perjuicio se ha irrogado a...
Sentencia Civil 336/2023 AP Girona, Rec. 1305/2022 de 03 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 336/2023
Nº de recurso: 1305/2022
PRIMERO.- Planteamiento del litigio.- Planteó la representación procesal de Dña. Mariola, parte actora, recurso de apelación frente a la sentencia identificada en los antecedentes de esta resolución. La sentencia de instancia desestimó la demanda en ejercicio de acción de devolución de la suma entregada en concepto de arras ...
...confirmación de la sentencia dictada en la instancia. SEGUNDO.- Resumen de los hechos relevantes y acreditados para la resolución del recurso .- Son hechos probados relevantes para la resolución del recurso los siguientes:- En fecha 24.2.20 los litigantes suscribieron contrato de compraventa con pacto accesorio de arras penitenciales respecto de la finca...