Arrendamiento de industria. Sujección al Código civil (CC). Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2009, número 153/2009, Sección 1ª. Recurso número 665/2003

Se estima el recurso de casación por interés casacional interpuesto contra sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Málaga, sobre derecho de retracto. La cuestión litigiosa queda centrada en si el contrato de explotación turística, calificado como arrendamiento de industria, que liga a las partes está regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos o por el Código Civil. Según establece la doctrina científica no cabe confundir el arrendamiento de un local para que el arrendatario establezca su propio negocio, con el arrendamiento de una industria en funcionamiento, pues aquí se alquilan una serie de elementos, que ha de quedar fuera de la Ley arrendaticia. En el presente caso, por estar regulado por el Código Civil como arrendamiento de industria, el contrato quedó extinguido por finalización del plazo el día 31 de diciembre de 1999, sin que el arrendatario tenga Derecho al ejercicio de la acción de retracto.